Государственное регулирование агропромышленного комплекса в России
Курсовой проект - Экономика
Другие курсовые по предмету Экономика
ногократное подорожание недвижимости в прежние годы можно обобщить в 2 основные группы. Первая - Переизбыток свободных денег в стране, а вторая - Ограниченность или даже дефицит предложения. С приходом финансового кризиса исчезла первая группа факторов, и квадратный метр откатился назад примерно на треть. Чтобы падение цен продолжилось до еще более низких уровней необходимо исчезновение и второго фактора - дефицита предложения. А чтобы цены вернулись на докризисный уровень, должен вновь возникнуть переизбыток ликвидности, то есть вернуться первый фактор.
Покупать или подождать еще? Продавать или выжидать? - два вопроса, на которые все хотят услышать однозначные ответы. Но их нет, слишком много факторов сегодня определяют дальнейшую судьбу рынка недвижимости.
Во-первых, дальнейшее состояние экономики. Если стабильность продолжится, то постепенно начнется наращивание оборотов экономики и, соответственно, доходов населения. Это в свою очередь повысит покупательскую способность и отложенный спрос на жилье. Банки смогут восстановить рефинансирование, как покупателей, так и строительных компаний.
При таком положении продолжится стабилизация и небольшой, плавный рост цен. Не нужно забывать о довольно существенной прослойке инвестиционных квартир, большая часть которых еще не вышли на рынок продаж. В этом году собственники этих квартир благоразумно их не продавали, многие сдавали их в аренду. Продавать их на падающем рынке смысла не имело. Но как только рынок окончательно стабилизируется, эти метры пойдут в дело.
Одним из основных факторов, который может как-то повлиять на покупательский спрос, эксперты называют возрождение ипотеки.
Основные факторы, способствующие возвращению покупателей на рынок - психологический и финансовый. Первый сглаживается при наступлении стабилизации на рынке, второй - характеризует платежеспособность покупателей.
Заключение
Подводя общий итог работы, следует отметить, что самое главное.
Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и предоставление ее в аренду, а также весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором реализуются в той или иной форме отношения собственности на землю
Земельный рынок - это одна из самых прибыльных статей доходов бюджета многих государств. В этот нелегкий для нашей страны период, когда в государстве растут внутренние и внешние задолженности, спад производства, увеличение безработицы и ухудшение уровня жизни населения, развитие рынка земли могло бы стать дополнительным источником бюджетных поступлений
Земельный рынок формирует условия, стимулирующие эффективное использование земли и вынуждает отдельных субъектов отказаться от части земли или от всего участка, если он не функционирует эффективно.
В отличие от обычных промышленных средств производства, которые могут изготавливаться в нужном объеме, земля является невоспроизводимым фактором экономики и количественно ограничена. К тому же она различна по качеству (по плодородию и по месторасположению - удаленности от рынка сбыта): различаются лучшие, средние и худшие участки земли.
Сельскохозяйственных продуктов с одних только лучших и средних по качеству земель недостаточно для удовлетворения общественных потребностей в этих благах. Поэтому при условии получения обычной прибыли предприниматели берут в аренду и худшие участки. В результате возникают особые условия образования цен на зерно и другую продукцию. Рыночная цена за каждую ее единицу складывается по условиям производства на худших землях.
Рента (лат. reddita - отданная назад, возвращенная) - особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью
Аренда земли - вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусматривается вознаграждение землевладельцу - арендная плата.
Рентные отношения представляют собой отношения между собственником земли и арендатором по распределению прибыли. Одна ее
При продаже земли ее собственник заботится о том, чтобы не потерять получаемый им рентный доход. Он, по-видимому, стремится получить за
На рыночную цену земли определенное влияние оказывает соотношение предложения и спроса на данный товар. При этом важно
отметить, что количество предлагаемой земли не может вообще измениться под воздействием повышения или снижения цены: общее количество освоенной земли невозможно увеличить.
Функции государства в сфере аграрных отношений определяют основные методы государственного регулирования маркетинговых отношений в АПК: косвенные (экономические) и прямые (административно-распорядительные).
Инструментами государственного регулирования (экономическими регуляторами) являются нормативы, платежи, ставки, тарифы, контракты, лицензии, штрафы, дотации, субвенции, кредиты, субсидии и т.д.
Список использованной литературы
1.">Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 27.12.2009) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2010) // www.consultant.ru
.Аргументы и факты, № 52 (628) 23-29 декабря 2009 г.
.Баликоев В.З. Общая экономическая теория: Учебник. - М.: Омега-Л; Новосибирск: Сиб. соглашение, 2009.
.Батяев А.А., Дубровская И.А. Справочник риэлтора, 2008.
.Борисов Е.Ф. Экономическая теория : Практи?/p>