Государственная социальная политика и проблемы ее реализации
Курсовой проект - Социология
Другие курсовые по предмету Социология
p://www.irn.ru/review/secondflats/> в Санкт-Петербурге , однако многие фирмы - застройщики заключая договора на строящиеся квартиры посредством ипотечного кредита не соблюдают данные обязательств.
) Стоимость. Средняя цена на вторичном рынке квартир по состоянию на апрель 2012 выросла на 0,09%, средняя же цена предложения составляет 92,5 тыс. руб. за кв. м. Процент изменения средней цены предложения на рынке новостроек в рублевом эквиваленте составляет 0,22%, это 174,2 руб. с одного квадратного метра. Показатель средней цены предложения с 16 апреля по 23 апреля 2012 года составляет 80 тыс. руб./кв. м. Цена предложения в долларах составила 2,7 тыс. за квадратный метр, в евро - 2,1 тыс.
Доля дешевых объектов, цена которых меньше 50 тыс. руб., составляет всего 2% от общего объема предложения квартир, диапазон цены от 50 до 60 тыс. руб. за кв. метр составляет 9,2%.
Большую долю рынка занимает диапазон цены от 60 до 90 тыс. руб. за кв. м и составляет 68,3% от объема выставленных на продажу квартир .
Доля дорогих объектов, цена которых превышает 90 тыс. руб. за кв. м, в сумме составляет 20,6% от всего предложения.
Таким образом, проблема в доступности жилья.
) Недостаток информации о доступном жилье и проблема механизма получения бесплатного жилья.
Большое количество интернет-ресурсов, журналов, газет, выставок о рынке недвижимости в Санкт-Петербурге, но нет единой организации или системы, которая могли бы достоверно информировать об имеющимся жилье на рынке не только жителей города, но и людей, которые только собираются перебраться в Санкт-Петербург. Да, есть филиалы петербургских фирм в городах России, но они дают лишь общую информацию.
Законом Санкт-Петербурга предусмотрено предоставление жилых помещений нуждающимся гражданам по договорам социального найма. Для этого необходимо встать на учет и ждать свою очередь на жильё в Санкт-Петербурге.
Несмотря на кажущуюся простоту, встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий могут не все граждане. Необходимо соответствовать определенным условиям, которые прописаны в законе, а именно: проживать в Санкт-Петербурге не менее 10 лет и быть признанным нуждающимся в жилом помещении. Однако, чтобы быть признанным нуждающимся нужно еще это доказать, а именно:
? быть признанные малоимущими (чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге).
? многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей
? ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий
? инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов
? Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей
? Реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении.
Однако, как показывает практика, многие граждане удачно пройдя этап признания нуждающийся (справка о ежемесячном доходе, которая не должна двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения; стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышало десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в СПб; соблюсти учетную норму квадратуры жилья) сталкиваются с необходимостью собрать огромный пакет документов, а именно:
? заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
? паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;
? документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства;
? документы, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет;
?документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи;
?документы, содержащие сведения об обеспеченности жилыми помещениями;
? документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих обращению для принятия на учет (для граждан, признанных малоимущими);
? документы, содержащие сведения о стоимости находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества, подлежащего налогообложению (для граждан, признанных малоимущими);
?документы, подтверждающие право гражданина на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди (для граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма вне очереди) и (или) на предоставление жилого помещения по договору социально