Брачный договор
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?о супруга в крайне неблагоприятное положение. Поэтому стоит предусмотреть на случай расторжения брака ту или иную компенсацию данному супругу.
Установление в брачных договорах тех или иных обременений для недвижимого имущества очень важно для многих семейных пар.
В первую очередь, такие обременения важны для тех супругов, которые не имеют собственного жилья и в случае расторжения брака окажутся в затруднительном положении. Как уже говорилось, с вступлением в силу нового Жилищного кодекса право гражданина на жилище было принесено в жертву праву собственности. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Для того чтобы в один прекрасный день не оказаться на улице, незащищенному супругу следует предложить более обеспеченному супругу заключить брачный договор. В договоре прописать условие, в соответствии с которым первый супруг имеет право пользования жилищем (указать адрес), принадлежащим на праве собственности второму супругу, в течение определенного срока в случае расторжения (или прекращения) брака. Право пользования помещением в течение брака у первого супруга будет иметься на основании п. 2 ст. 31 ЖК РФ, но только в случае официального вселения в помещение, т.е. в случае оформления регистрации по его адресу в паспортно-визовой службе.
Пользование первым супругом жилищем, принадлежащим второму супругу, будет осуществляться в порядке, определенном главой 36 ГК РФ Безвозмездное пользование. В связи с этим необходимо указать в брачном договоре срок, в течение которого первый супруг сможет пользоваться указанным жилищем. Дело в том, что в соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В данном случае нормы гражданского законодательства вступают в противоречие с нормами Семейного кодекса, т.к. в соответствии с п. 1 ст. 43 СК РФ односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. Однако никто не может лишить права бывшего супруга на основании п. 2 ст. 43 СК РФ обратиться в суд и на основании п. 1 ст. 699 ГК РФ потребовать расторжения договора.
Право пользования жилищем бывшего супруга является обременением, которое в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 700 ГК РФ собственник жилища вправе произвести его отчуждение или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами бывшего супруга, пользующегося квартирой на основании брачного договора.
В случае смерти бывшего супруга-ссудодателя права и обязанности ссудодателя переходят к наследнику или к другому лицу, к которому перешло право собственности на жилище. Это означает, что теоретически условие о проживании в квартире бывшего супруга может действовать очень долго, но на практике более реальными являются сроки от одного года до нескольких лет.
В то же время бывают обратные ситуации, когда оба супруга имеют место для проживания, но намереваются проживать в жилище, принадлежащему одному из них, при этом последний опасается, что после расторжения брака не сможет выпроводить второго супруга туда, где тот проживал до заключения брака.
Теоретически в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК право на проживание в квартире бывшего супруга прекращается вместе с прекращением брака (в том случае, если брачным договором они не предусмотрели иное). Однако в соответствии с тем же пунктом, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Некоторые пары в связи с этим вводят в брачный договор правило, согласно которому после прекращения брака супруг, проживающий в жилище второго супруга, обязуется в течение определенного срока освободить это помещение. По большому iету такое условие ничтожно, т.к. в нарушение п. 3 ст. 42 СК РФ ограничивает право одного из супругов на обращение в суд за защитой своих прав. Дело, так или иначе, будет рассматриваться судом, но судья при вынесении решения по делу может учесть то обстоятельство, что данный супруг знал о необходимости освободить жилище в случае прекращения брака.
Кроме того, в брачный договор можно включить сведения о жилище, в котором указанный супруг имеет право проживания. В том случае, если в суде будет рассматриваться дело о предоставлении бывшему супругу права на п