Услуги по содержанию и эксплуатации жилищного фонда
Отчет по практике - Юриспруденция, право, государство
Другие отчеты по практике по предмету Юриспруденция, право, государство
?иков (шт)1282315678ИТОГО:30596873200512
На предприятии заказчикам предоставляется широкий ассортимент материалов и комплектующих, используемых при строительстве и отделке, а также услуг ЖКХ.
Сроки устранения аварийных ситуаций
и выполнения работ по заявкам
1.Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной, водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов - в течение смены (по заявкам жителей, либо по предписанию Собственника);
2.Устранение течи присоединения сантехприборов - в течение смены;
.Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов - в течение смены;
.Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка т регулирование систем с ликвидацией не прогревов, завоздушивания - в течение смены;
.Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли - в течение смены;
6.Устранение неисправностей в системах организованного водоотвода с кровли: - наружного водостока - 5 суток;
7.Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, стеклоблоков во вспомогательных помещениях - в зимнее время в течение смены. В летнее время в течение 5-ти смен с момента подачи заявки;
8.Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, квартир - не более 2 часов;
9.Устранение неисправностей электрооборудование квартир (не по вине проживающих) - в течение смены.
Перечень работ по содержанию многоквартирного дома и сроки их проведения
.Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий.
А) Крыши и водосточные системы: очистка козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев; укрепление водосточных труб; укрепление оголовков вентиляционных труб, закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак - по мере необходимости;
Б) Оконные и дверные заполнения мест общего пользования: установка и укрепление оконных и дверных приборов мест общего пользования; проверка состояния продухов в цоколях здания; проверка исправности слуховых окон; укрепление и регулировка пружин на входных дверях; мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий - по мере необходимости;
.Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.
.1) Планово- предупредительные ремонты в жилых помещениях: устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, прочистка канализационной гребенки) - 1 раз в год;
.2) Содержание общедомовых систем отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения, устранение не значительных неисправностей (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек), регулировка и испытание систем центрального отопления; промывка и опресовка центрального отоплении - 1 раз в год при подготовке к сезонной эксплуатации или по мере необходимости;
.3) Техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования:
устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек в подъездах, над входами в подъезд, смена и ремонт электропроводки - по мере необходимости;
замеры сопротивления изоляции проводов; осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования - 1 раз в год;
.4) Планово- предупредительные ремонты поэтажных щитков и электро. щитовых - 1 раз в год;
.Содержание придомовой территории.
.1) Холодный период:
подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в день;
сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см. -1 раз в день;
очистка территории от наледи и льда - по мере необходимости;
подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в день;
.2) Теплый период:
подметание территорий - 1 раз в день;
уборка газонов - 1 раз в два дня;
выкашивание газонов - 2 раза в сезон.
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
и периодичность их проведения
.Аварийно - диспетчерское обслуживание:
повреждение трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений.
выход из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования дома во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем.
засоры канализации в жилых домах и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений.
поступление воды в жилые и вспомогательные помещения.
выход из строя оборудования водораспределительных устройств, повреждения электро - кабеля, отключение электроэнергии в доме, подъезде, квартире.
Выезд специалистов на место аварии не позднее чем через 30 минут после получения сообщения, принятие мер по немедленной локализации аварии, проведение ремонтных работ, исключающих повторение аварии.
.Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме - в соответствии с планом работ согласованным с собственниками многоквартирного дома.
.Непредвиденный текущий ремонт общего имущества в многоквар?/p>