Услуги по содержанию и эксплуатации жилищного фонда
Отчет по практике - Юриспруденция, право, государство
Другие отчеты по практике по предмету Юриспруденция, право, государство
?ию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда;
технический контроль за качеством предоставляемых услуг;
планирование работ по обслуживанию и содержанию жилищного фонда;
заключение договоров с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений муниципального жилищного фонда;
ведение лицевых счетов нанимателей и карточек учета владельцев, собственников, арендаторов жилых и нежилых помещений;
начисление платежей и взимание платы с населения за жилищно-коммунальные услуги;
изучение запросов нанимателей и собственников жилья по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;
рассмотрение предложений, заявлений и жалоб потребителей по качеству предоставляемых жилищных услуг и принятие соответствующих мер;
проведение технических осмотров зданий;
составление планов выполнения работ по текущему и капитальному ремонту с учетом состояния объектов недвижимости;
ведение собственными силами или с привлечением сторонних организаций строительных и ремонтно-восстановительных работ;
обеспечение аварийно - диспетчерского обслуживания принятого в управление жилищного фонда;
ежегодный отчет на общих собраниях собственников помещений о проведенных работах по текущему ремонту и содержанию жилого дома за отчетный год;
работа с населением с целью предотвращения возможного ущерба, наносимого жилищному фонду;
коммерческая деятельность;
осуществление всех иных видов деятельности, не запрещенных законом, на территории и за пределами Российской Федерации.
Общество в процессе своей деятельности обеспечивает защиту государственной и коммерческой тайны.
.3 Правовой статус и уставный капитал
Общество является юридическим лицом по законодательству Российской Федерации и считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации.
Общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, совершать любые допустимые законом сделки, быть истцом и ответчиком в суде.
Общество вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации. Общество имеет право пользоваться кредитом.
Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место нахождения общества. Общество вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.
Общество не отвечает по обязательствам своих участников. В случае несостоятельности (банкротства) Общества по вине его участников или по вине других лиц, которые имеют право давать обязательные для Общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, на указанных участников или других лиц в случае недостаточности имущества общества может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.
Участники Общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью Общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.
Уставный капитал Общества определяет минимальный размер имущества Общества, гарантирующего интересы его кредиторов.
Вкладом в уставный капитал Общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку.
производственный капитал
2. Специфика деятельности ПРЕДПРИЯТИЯ
2.1 Предоставляемые услуги и сроки выполнения заявок населения
Сравнительная таблица мероприятий по ремонту и затрат на его проведение за 2011 и 2012 год.
Наименование работСтоимость работ в руб.2011г.2012г.Ремонт бетонного кольца (м2)61548982Ремонт отмостки (м2)605955615955Известковая окраска цоколя (м2)2367820119Ремонт цоколя (м2)200478218932Устройство решеток подвальных продухов (м2) 600560Ремонт фасада (м2)3412254886Утепление оконного проема (шт)78607867Утепление дверного проема (шт)134678189722Утепление потолков (м3)О5183Ремонт балконных плит (м2)980013001Герметизация швов (м.пог.)2156412674Ремонт шиферной кровли (м2)3690040055Ремонт шиферной кровли над входом в подъезд (м2)6001008Ремонт козырьков над входом в подъезд (м2)856715488Ремонт слуховых окон (шт.)1456729405Устройство колпаков над вент шахтами (шт)4987610697Известковая окраска дымоходов (м2)5688833488Ремонт дымоходов (м.пог.)675434100349Прочистка вент.шахт (пог.м.)499911849Ремонт вент.шахт изоляция (м3)1356612180Замена трубопровода системы отопления (м.пог.)255757311644В том числе смена арматуры вентелей отопления (шт)056788Смена приборов отопления в подъездах (кВт)4398753395Замена трубопровода холодного водоснабжения (м.пого.)123456220664В том числе смена арматуры вентилей холодного водоснабжения (м.пого.)135714567Замена трубопроводов водоотведения (пог.м.)498768697040Изоляция трубопроводов (м3)400010937Промывка и опресовка внутренних инженерских сетей (домов)078986Замена прибора учета (шт.)18762361Ремонт электроосвещения4590025741Ремонт подъезда9876128592Ремонт тамбура894678Устройство песочниц (шт.)1841510789Устройство лавочек (шт.)3330914678Устройство качелей (шт.)9853987Спиливание тополей (м3)4188556789Устройство перегородки в тамбуре (м2)908313456Ремонт кирпичной кладки стен у входа а подъезд (м3)1397513975Ремонт бетонных полов подъезда (м2)1135123456Ремонт кирпичной кладки стен подвала (м3)1870312703Устройство дорожек (м2)42748675Устройства слива над подъездом272722532Устройство почтовый я?/p>