Туризм как сфера предпринимательской деятельности
Дипломная работа - Туризм
Другие дипломы по предмету Туризм
уется позиционировать "La carrire" как деловой центр. Интерьер "Ля карьер" выполнен в классическом европейском стиле, светлых тонах, что обеспечивает плодотворную работу в спокойной, не раздражающей обстановке.
Слоган бизнес-центра "La carrire": делайте ваш бизнес красиво.
Планируется участие во всевозможных ярмарках, направленных на продвижение сервисного продукта и оказание услуг.
Анализ внешней среды конкурентов.
Для анализа внешней среды конференц-центра проводится оценка конкурентов. В качестве основных конкурентов в данном районе выступают конференц-залы выставочного центра "Пермская Ярмарка" и гостиничного комплекса "Жемчужина".
Экспертная оценка конкурентов бизнес центра "La carrire".
Основана на изучении материалов с Интернет-сайтов конкурирующих организаций и личном опыте.
Факторы конкуренто- способностиБизнес-центр "La carrire"Гостиничный комплекс "Жемчужина" Выставочный центр "Пермская Ярмарка"1. МесторасположениеУл. Островского 59/14Бульвар Гагарина5Бульвар Гагарина52. Время работы администратора С 9. 00 до последнего гостя5круглосуточно5С 10. 00 до 20. 0053. Расстояние до остановки15 м. 530 м. 530 м. 34. Наличие авто парковкиДа, бесплатная5Да, бесплатная5Да, бесплатная55. Ассортимент продукта 2 зала, аренда мультимедиа оборудования, кейтеринг52 зала, аренда мультимедиа оборудования, кейтеринг52 зала, аренда мультимедиа оборудования, кейтеринг56. Интерьер (стиль) Офисный, украшается по желанию гостя4Классический, Офисный 4Офисный 37. Дополнительные услугиПрокат мультимедиа оборудования, услуги ведущего, гардероб, кейтеринг, доступ в Интернет, копировальные услуги5Прокат мультимедиа оборудования, гардероб, копировальные услуги, доступ в Интернет. 5Прокат мультимедиа оборудования, гардероб, кейтеринг. 48. Охранада5да5да59. Заполняемость70000. Наличие наружной рекламыда5да5нет311. Наличие буклетовда5да5нет312. Реклама по TVнет3нет3да513. Наличие пункта обмена валюты / банкомата. да5Нет / да4Нет / нет314. Реклама в Интернетеда5да5да515. Уровень обслуживаниявысокий5высокий5средний416. Срок присутствия на рынке оказания сервис-услуг1 год31,5 года314 лет417. Цены средние5средние5средние5ИТОГО: 797770
На основе данной таблицы можно оценить преимущества и недостатки планируемого бизнес-центра "La carrire":
ПреимуществаНедостаткиМеры преодоления недостатковБлизкое расстояние до остановки. Услуги ведущего. Высокий уровень обслуживанияПриемлемые ценыЦентрализованность услугОтсутствие компьютерного салонаРасширение площади бизнес-центра по мере его развития Строгий дизайн помещенияИзменение дизайна по мере развития бизнес-центра
Отсюда следует, что уровень конкуренции в данном районе высокий, но преодолимый, недостатки "La carrire" легко преодолимы в течение короткого времени.
Финансовый план.
Данных по рекомендуемому заполнению конференц-залов и потребления сопутствующих услуг на сегодня, к сожалению, нет. Поэтому планируемая заполняемость основывается на рекомендуемой заполняемости для гостиниц. Планируется, что заполняемость конференц-залов в месяц будет составлять 70%. Планируемая средняя заполняемость в день будет составлять 6 арендо\часов, стоимость аренды каждого помещения составляет 2000 рублей\час.
Расчёт выручки (дохода):
А). От аренды конференц-залов
Аренда конференц заловДень неделиПланируемое количество часов арендыВ деньВ месяцПонедельник624Вторник624Среда624Четверг624Пятница624Суббота416Воскресенье28Итого: 36 часов (в неделю) 144 часа (в месяц)
часа * 2000 рублей = 288 000 рублей / месяц - планируемая выручка от аренды конференц-залов.
Б). От аренды мультимедиа оборудования:
Аренда мультимедиа оборудованияДень неделиПланируемое количество часов арендыВ деньВ месяцПонедельник520Вторник520Среда520Четверг520Пятница520Суббота28Воскресенье28Итого: 29 часов (в неделю) 116 часов (в месяц)
Средняя цена за час использования мультимедиа оборудования - 200 рублей / час
часов * 200 рублей = 23 200 рублей / месяц - планируемый доход от аренды мультимедиа оборудования.
Итого: планируемая общая выручка - 311 200 рублей / месяц
734 400 рублей / год
Смета затрат
Первоначальные затраты (руб.)
№Наименование ЦенаКоличество Сумма1Кресла для конференц-залов550130715002Диван 1700351003Кресло для руководителя4000280004Кресло для персонала1200112005Модульные столы200015300006Стол для руководителей70002140007Стойка рецепции130001130008Стеллаж2000360009Вешалки для одежды20004800010Зеркало10004400011Сейф15002300012Урна-пепельница800180013Мусорная корзина5005250014Кулер для питьевой воды500031500015Флипчарт500031500016Ноутбук2200024400017Компьютер2500037500018Проектор1500023000019Экран 40002800020Аудиосистема1000011000021Светильник настенный30010300022Кондиционер 1500046000023Телефонный аппарат100044000ИТОГО431 100
На общую сумму первоначальных затрат начисляется амортизация.
Затраты на оплату труда (рублей/месяц)
ДолжностьКол-воЗаработная плата Уральский коэфф. 15%Подоход. Налог 13%Соц. выплаты 14,2% Заработная плата начисленная Директор120 00030002600284022440Бухгалтер110 00015001300142011220Администратор26 0009007808526732ИТОГО442 00063005460596447 124
Фонд заработной платы с начислениями на 4 сотрудников:
124 рубля / месяц
565 488 рублей / год
Постоянные затраты (в месяц).
Поскольку по договору аренды помещения плата за электроэнергию, водоснабжение и отопление включена в стоимость арендной платы, соответственно в статье затрат эти параметры отдельно не указываются.
Возме?/p>