Совершенствование использования лизинга как финансового инструмента предприятия
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
тся следующими основными чертами:
- участием кроме лизингодателя и лизингополучателя третьей стороны (производителя или поставщика объекта сделки);
- невозможностью расторжения договора в течение основного срока аренды (если только сторонами не нарушены условия договора), то есть срока, необходимого для возмещения расходов арендодателя;
- продолжительным периодом лизингового соглашения (обычно близким к сроку службы объекта сделки).
Финансовый лизинг подразумевает три варианта завершения лизингового оглашения (договора), при которых лизингополучатель может: купить (или выкупить) объект сделки по остаточной (а не по рыночной) стоимости; заключить новый договор на меньший срок и по льготной ставке (по типу возобновляемого (револьверного) лизинга); вернуть объект сделки лизинговой компании.
Оперативный (сервисный) лизинг (service, operating leases) представляет собой арендные отношения, при которых расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в аренду предметов, не покрываются арендными платежами в течение одного лизингового контракта. Заключается он, как правило, на небольшой срок (от двух до пяти лет). При оперативном лизинге риск порчи или утери предмета лизинга лежит, как правило, на лизингодателе. Ставка лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом лизинге, из-за отсутствия гарантии окупаемости затрат. По окончании оперативного лизингового договора лизингополучатель имеет право: продлить срок договора на более выгодных условиях; вернуть оборудование лизингодателю; купить оборудование у лизингодателя по рыночной стоимости.
Таким образом, при финансовом лизинге лизингодатель (самостоятельно либо с привлечением заемных средств) финансирует конкретный проект лизингополучателя, связанный с приобретением в собственность того или иного объекта основных средств, а при оперативном лизинге ситуация в большинстве случаев похожа на простую аренду, с той лишь разницей, что передаваемое по договору лизинга имущество было приобретено лизингодателем специально для сдачи в лизинг. Следует обратить внимание, что финансовый и оперативный лизинг являются основными самостоятельными формами лизинговых отношений. Все остальные, перечисленные выше виды и типы лизинга, могут выступать лишь как разновидности финансового или оперативного.
.3 Механизм реализации и методика оценки инвестиционных проектов использования лизингового оборудования
лизинг сделка финансовый
В современных экономических условиях некоторые предприятия не могут модернизировать производственные линии и как следствие повысить качество выпускаемой продукции по простой и банальной причине - новое оборудование слишком дорого и нет средств для его покупки. Но эта ситуация не безвыходная. Использовать в своей деятельности необходимое оборудование, не приобретая его, предприятие сможет, если заключит договор лизинга. Ведь в лизинг может передаваться самое различное имущество: от зданий и производственных площадей до станков, механизмов и автомобилей.
При лизинге право пользования имуществом отделяется от права собственности на него. Лизингодатель (собственник) сохраняет за собой право собственности на передаваемое в лизинг имущество, тогда как право его использования переходит к лизингополучателю (пользователю). За обладание таким правом он производит согласованные с лизингодателем платежи. После завершения срока лизинга, переданное в пользование имущество остается собственностью лизингодателя. Как правило, в лизинговом договоре предусматривается право лизингополучателя на приобретение объекта (по остаточной стоимости) после истечения срока договора, а, следовательно, и право собственности на него.
В лизинговых операциях могут участвовать три и более юридических лиц: лизингодатель, лизингополучатель и поставщик (изготовитель) предмета лизинга. Документальное оформление лизинговой сделки состоит из двух этапов. На первом этапе (лизингополучатель - лизингодатель - поставщик оборудования) составляются: заявка лизингополучателя на покупку необходимого оборудования; заключение лизингодателя об эффективности технического проекта; заказ - наряд лизингодателя своему поставщику на производство и отгрузку соответствующих машин и оборудования. На втором этапе (лизингополучатель-лизингодатель-банк) оформляются: договор лизинга, кредитный договор лизингодателя и банка на ссуду, гарантия третьей стороны на своевременный возврат кредита, акт приемки оборудования лизингополучателем, договор о техническом обслуживании имущества и договор о его страховании по усмотрению заинтересованных сторон [45. С.75].
Основные условия эксплуатации оборудования предусматриваются в лизинговом договоре. В соответствии с этим имущество может быть возвращено лизингодателю или продано лизингополучателю по остаточной балансовой стоимости. При кратковременном использовании оборудования стороны продлевают срок действия договора (пролонгация) на новый период технического использования машин и механизмов.
Рассмотрим содержание важнейших документов, с помощью которых оформляется лизинговая операция. Договор лизинга заключается между лизингодателем и лизингополучателем на аренду оборудования. В роли лизингодателя может выступать лизинговая компания или банк. В роли лизингополучателя - производственные структуры, изъявившие желание использовать соответствующее оборудование. Договор лизинг?/p>