Самовольная постройка как способ приобретения права собственности
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
Федеральная таможенная служба Российской Федерации
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
"Российская таможенная академия"
Владивостокский филиал
УТВЕРЖДАЮ
Зав. Кафедрой . гражданско-правовых .дисциплин .
к.ю.н., доцент Бадиков К.Н.
ЗАДАНИЕ
на выпускную квалификационную работу
Демидовой Дины Алексеевны
Тема выпускной квалификационной работы: Самовольная постройка как способ приобретения права собственности__________________________
Утверждена приказом ВФ РТА от "21" января 2006 года № 37-Ф .
Целевая установка: Исследование всех теоретических аспектов самовольной постройки (объекта, признаков, последствий) и процесса ее легализации _____________________________________________________.
Место выполнения работы: Владивостокский филиал Российской таможенной академии .
Вопросы, подлежащие разработке (исследованию):
1. История развития института самовольной постройки .
2. Объект, признаки, правовые последствия самовольной постройки .
3. Признание права собственности на объект самовольной постройки .
Основные источники информации, используемые для разработки темы: ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17.11.95 г. № 169-ФЗ; Гражданский кодекс Российской Федерации с постатейным приложением судебной практики Верховного суда Российской Федерации, Высшего арбитражного суда Российской Федерации и федеральных арбитражных судов округов / сост. Н.Н. Аверченко. М.:ТК Велби, Проспект, 2005; Постатейный комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации () / отв. ред. С.А. Богомобов. М.:ТК Велби, Проспект, 2005; Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. М.: НОРМА, 2004; Актуальные проблемы гражданского права / под ред. С.С. Алексеева; Исследовательский центр частного права. Уральский филиал. Российская школа частного права. Уральское отделение.М.:Статут, 2000; С. Моргунов Правовые проблемы самовольной постройки // Хозяйство и право. 2004. № 4; Т.И. Машкина, Р.С. Вахитов Правовой режим самовольных построек // Арбитражная практика. 2005. № 8. .
Срок представления работы: . 25 мая 2006 года .
Дата выдачи задания: . 15 ноября 2006 года .
Руководитель ВКР . доцент Дьяков И.В .
Задание получил Демидова Д.А .
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. ИНСТИТУТ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ
1.1 История развития института самовольной постройки
1.2 Место самовольной постройки среди способов приобретения права собственности
2. ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ
2.1 Объект самовольной постройки
2.2 Субъект отношений, регулируемых статьей 222 ГК РФ
2.3 Правовые признаки самовольной постройки
2.3.1 Непредоставление земельного участка в установленном законом порядке
2.3.2 Отсутствие необходимых разрешений на постройку
2.3.3 Существенное нарушение градостроительных и строительных норм
2.4 Негативные правовые последствия самовольного строительства
3. ПРОБЛЕМЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ
3.1 Признание судом права собственности на самовольные постройки
3.2 Внесудебный порядок легализации самовольной постройки
3.3 Перспективы совершенствования законодательства в области самовольного строительства
Заключение
Список использованных источников
Приложение
ВВЕДЕНИЕ
Самовольная постройка не редкость в нашей стране. Она не отнесена к объектам гражданских прав, ее вовлечение в гражданский оборот не допустимо. Но гражданское законодательство характеризует ее как один из способов приобретения права собственности. Самовольная постройка, занимая интересное место в гражданском праве, имеет огромное практическое значение в нашей стране. Это явилось следствием многочисленных нарушений при создании объектов недвижимости.
Во многих регионах проблема незаконного строительства является одной из главных. Как сообщают средства массовой информации, до 90 % жилья в Саратовской области возводится с различными нарушениями градостроительного законодательства. Бюджет Краснодарского края ежегодно теряет 10 миллиардов рублей от самовольного строительства и незаконного захвата земель, плюс столько же - от незаконной легализации таких строений. По разным оценкам, в настоящее время от 50% до 90% земельных участков с расположенными на них строениями, принадлежащих гражданам РФ, не оформлены надлежащим образом.
Одновременно, как свидетельствует судебная практика, за последние года увеличилось количество дел, связанных с применением статьи 222 ГК РФ. Если раньше иск о признании права собственности на самовольную постройку был частным случаем, то сейчас это весьма распространенное явление. Но говорить о наличии единообразной судебной практики пока не приходится.
Причин такого явления достаточно.
Во-первых, многие из существующих объектов были построены без соблюдения требуемого законом порядка. Теперь же, владельцы недвижимости осознают необходимость оформления своих прав на имущество. Ведь без этого нельзя ввести объекты в легальный хозяйственный оборот.
Во-вторых, сложность и неоднозначность правовых механизмов, действующих на всех стадиях строительства. Одни вопросы самовольного строительства отражены законодателем слишком громоздко, другие не р