Аренда основных средств в Украине на примере предприятия
Информация - Бухгалтерский учет и аудит
Другие материалы по предмету Бухгалтерский учет и аудит
?шает первоначальную стоимость объекта лизинга;
- если в лизинг передается объект, находившийся в составе основных фондов лизингодателя в течение срока первых 50 процентов амортизации его первоначальной стоимости, общая сумма лизинговых платежей должна равняться или превышать 90 процентов обычной цепы па такой объект лизинга, действующей па начало срока действия лизингового договора, увеличенной на сумму процентов, рассчитанных исходя из учетной ставки Национального банка Украины, определенной на дату начала действия лизингового договора на весь его срок;
- имущество, передаваемое в финансовый лизинг, изготовлено по заказу лизингополучателя (арендатора) и после окончания действия лизингового договора не может быть использовано другими лицами, кроме лизингополучателя (арендатора), исходя из его технологических и качественных характеристик.
Под термином срок финансового лизинга понимается срок от даты передачи имущества лизингополучателю (арендатору) до даты получения права собственности па такое имущество или осуществления последнего лизингового платежа лизингополучателем, в зависимости от того, какое событие произошло раньше.
Независимо от того, относится лизинговая операция к финансовому лизингу согласно нормам перечисленным выше, плательщик налога имеет право при заключении договора определить такую операцию как оперативный лизинг без права дальнейшего изменения статуса такой операции до окончания действия соответствующего договора.
Обратная аренда хозяйственная операция физического или юридического лица, предусматривающая продажу основных фондов финансовой организации с одновременным обратным получением таких основных фондов этим же физическим или юридическим лицом в оперативный или финансовый лизинг.
Оперативная аренда хозяйственная операция физического или юридического лица, предусматривающая в соответствии с договором оперативного лизинга (аренды) передачу арендатору имущества, попадающего под определение основного фонда в соответствии со ст. 8 Закона о налоге на прибыль, приобретенного или изготовленного арендодателем на условиях иных, нежели предусматриваются финансовым лизингом (арендой).
В связи с тем, что передача основных средств в операционную (оперативную) аренду широко распространена, рассмотрим порядок ее отражения у арендодателя и арендатора.
2.5. Учет у арендодателя
Как уже упоминалось выше, операционной арендой признается любая аренда, отличная от финансовой.
При передаче объекта основных средств в операционную аренду арендодатель не списывает объект операционной аренды с баланса и отражает его в обычном порядке в составе необоротных активов.
Начисление амортизации по объектам основных средств, переданных в операционную аренду, производится арендодателем в обычном порядке, предусмотренном П(С)БУ 7 Основные средства.
Если предоставление в аренду объектов необоротных активов является систематической и основной деятельностью арендодателя и сумму амортизации можно прямо отнести в состав себестоимости предоставляемых услуг, то амортизацию целесообразно отражать по счету 23 Производство, если прямо отнести невозможно, по счету 91 Общепроизводственные расходы.
Если предоставление услуг по аренде не является основной деятельностью арендодателя, то амортизацию целесообразно относить на счет 949 Прочие расходы операционной деятельности. Расходы, понесенные арендодателем при предоставлении арендных операций (расходы на получение юридических услуг, комиссионное вознаграждения и пр.), признаются прочими операционными расходами и отражаются по счету 949 Прочие операционные расходы деятельности того отчетного периода, в котором они имели место.
Согласно п. 17 П(С)БУ 14 Аренда доход от операционной аренды признается прочим операционным доходом (счет 713 Доход от операционной аренды активов) соответствующего отчетного периода. Однако, по мнению автора[12,с.142-143], если сдача в аренду объектов необоротных активов является основной деятельностью арендодателя, то более целесообразно отразить доход от полученной арендной платы по кредиту счета 703 Доход от реализации работ, услуг.
В общем виде корреспонденция счетов по учету оперативной аренды у арендодателя выглядит следующим образом (табл. 1):
Таблица 1
№Содержание операцииБухгалтерский учетДебетКредит1234Предоставление услуг по аренде не является основным видом деятельности 1Отражение суммы дохода от сдачи в аренду объекта необоротных активов377 Расчеты с прочими дебиторами713 Доход от оперативной аренды активов2Отражено налоговое обязательство по НДС713 Доход от операционной аренды активов641 Расчеты по налогам3Списана сумма чистого дохода на финансовые результаты713 Доход от операционной аренды активов791 Финансовый результат от основной деятельности4Отражена амортизация объекта оперативной аренды949 Прочие расходы операционной деятельности131 Износ необоротных активов5Отражены прочие расходы (юридические услуги, комиссионные вознаграждения и пр.) 949 Прочие расходы операционной деятельности63 Расчеты с поставщиками6Списаны расходы на финансовый результат791 Финансовый результат от основной деятельности949 Прочие расходы операционной деятельности7Получена арендная плата от арендатора31 Счета в банк?/p>