Развитие рыночной экономики в Российской Федерации
Курсовой проект - Экономика
Другие курсовые по предмету Экономика
ющая отрасль нашей страны. На самом деле, доходы их намного выше, порой на уровне рентабельного среднего размера предприятия. К примеру: начиная с 1992 г. по настоящее время в г. Тольятти начали расти агентства недвижимости. Все они работают по договору оказания услуг, в котором за разные виды услуг (подбор, поиск, обмен) прописана единая сумма от 3000 до 5000 рублей (инф-ция за 2003-2005 гг.). Вся основная прибыль 2-3 % от стоимости продаваемого объекта оформляется по распискам между держателем документов на собственность и агентом, проводящим грамотно и в минимальные сроки сделку. Валовый ежемесячный доход фирмы с наработанной клиентской базой составлял в тот период около 750-900 тыс. рублей, а налоги отчислялись со 130-170 тыс. рублей. В какую же сумму превращаются средства, не отчисляемые за год в бюджет, всех российских аналогичных субъектов рынка? Ошибка государства отмена лицензий на некоторые виды деятельности. Если раньше в городе нужно было контролировать небольшое количество таких предприятий, то после отмены лицензирования вход стал более свободным, в том числе и для не профессионалов. Развиваемся, растем в количестве, берем средства на развитие бизнеса, ждем новых программ от государства, но в полной мере, рассчитываться никому неохота.
Доступность жилья. В настоящее время, отсутствие у муниципалитета возможности предоставлять жилые объекты крупным предприятиям и организациям, которые в дальнейшем распределяли его между своими работниками, отработавших определенное количество лет или за иные заслуги порождает социальную напряженность. Строительство ни как не влияет на увеличение жилых квадратных метров в городских фондах, так как, если и появляется с десяток новых домов в течение 2-х или 3-х лет, то принадлежат они коммерческим предприятиям, которые в силе сами реализовать недвижимость, получая от этого колоссальную прибыль. Покупка, даже, однокомнатной квартиры не реальна с учетом совокупного дохода семьи из 4-х человек. Если совокупный доход тольяттинской семьи в среднем равен от 40000 до 70000 рублей, то цена одного квадратного метра в нашем городе берет старт с 45000 рублей. В других городах и регионах ситуация еще хуже. В какой-то степени ипотека, разрешает проблему доступности жилья, но не для всех слоев населения.
Ценообразование. Процесс образования, формирования цен на товары и услуги, характеризуемый, прежде всего методами, способами установления цен в целом, относящимися ко всем товарам. Различают две основные системы ценообразования: рыночное ценообразование на основе взаимодействия спроса и предложения и централизованное государственное ценообразование на основе назначения цен государственными органами.
По прогнозам развития рынка ипотечного кредитования… Как говорят аналитики на сегодняшний день купить квартиру могут около 15% россиян, остальные берут ипотечные кредиты. По словам Президента ассоциации региональных банков Анатолия Аксакова, самый большой объем кредитов был реализован в прошлом году, то есть в 2 раза больше чем в 2006 г. сейчас этот темп будет ниже, это обусловлено тем, что процентные ставки будут немного выше (примерно до 15 %, сейчас около 12 %), их рост неизбежен, потому как сами банки вынуждены дороже платить за зарубежные заимствования. Ситуация так же связана с инфляцией, которая в последнее время выше чем в предыдущие годы. Считаю, что по уровню цен мы приближаемся к пределу, и чем ближе к нему, тем меньше будет покупательская способность, а так же платежеспособность по долгосрочным обязательствам. Уровень доходов населения не растет такими темпами, как цены, на любой товар. Уникальной программой доступности жилья, могло быть только регулирование цен, относительно каждого региона. Такая программа должна обеспечить разделение жилого фонда по сроку эксплуатации и соответственно регулировать неоправданный рост стоимости жилья, построенного 30-45 лет назад параллельно с новостройками.
Источник инфляции - компрадорская рента. Проблема инфляции получила общественный резонанс в связи с ценовым всплеском в первые три месяца 2006 г. (на 5% суммарно по индексу потребительских цен). В итоговом же правительственном отчете инфляция только описывается, но не анализируется. Не содержится даже постановки вопроса об истинных ее истоках. И потому спешно разработанный реформаторами пакет мер "по борьбе" с инфляцией заведомо бесперспективен: без знания и устранения причин последствия непреодолимы.
Между тем и происхождение, и преобладающий характер инфляции хорошо известны. Она имеет преимущественно природу импортируемой и неразрывно связана с ростом за счет сырьевого экспорта. Так как вывозится товарная масса (245 млрд. долл.), а в обмен преимущественно ввозится бестоварный монетарный капитал (формально 142,9 млрд. долл.), то в товарном выражении эквивалентности экспорта и импорта нет. Страна теряет реальное богатство, материализованное в предметных ресурсах, изделиях и благах, получая взамен фиктивное. Далее в известной пропорции увеличивается денежная масса, которой не противостоит товарная. Разрыв между той и другой означает инфляционную диспропорцию, влекущую рост цен.
Следовательно, прямым истоком инфляции выступает объем чистого экспорта, а движущей силой рента на компрадорский капитал, извлекаемая посредством сырьевого экспорта и скрываемая в форме новых внешних займов, кредитов и спекулятивных инвестиций.
Глава 3 Имеющиеся результаты
Переход к рыночной экономики в России начался в о