Пути совершенствования финансирования производственно-эксплуатационного коммунального предприятия (на примере МУРЭП "Жилье", г. Новочебоксарск)
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?нальных услуг;
платежи граждан - потребителей коммунальных услуг;
дотации федерального бюджета;
дотации региональных бюджетов.
. Правовое регулирование финансирования МУРЭП Жилье осуществляется Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Об основах регулирования тарифов организации коммунального комплекса от 22.12.2004 г. № 210-ФЗ, Федеральным законом Об основах регулирования организаций коммунального комплекса от 26.12.2005 г. № 184-ФЗ, другими федеральными законами.
. Целью создания и деятельности МУРЭП Жилье является удовлетворение общественных потребностей в услугах, работах и продукции, оказываемых предприятием и получение прибыли. Основные виды деятельности МУРЭП Жилье:
-техническое обслуживание, содержание (в том числе и санитарное) и ремонт муниципального жилищного фонда и объектов соцкультбыта;
-исполнение функций заказчика при проведении капитальных ремонтов зданий и сооружений;
-заключение договоров с нанимателями, собственниками жилья, арендаторами и прочими потребителями на оказание услуг по техническому обслуживанию жилых и нежилых помещений;
5. Анализ финансового состояния МУРЭП Жилье показал, что общая стоимость имущества увеличилась в 2010 г. по сравнению с 2009 г. на 14,4 %, что свидетельствует о росте хозяйственной деятельности предприятия. Увеличение стоимости имущества на 715 тыс. руб. сопровождалось внутренними изменениями в активе: при снижении стоимости внеоборотных активов на 156 тыс. руб. (снижение на 11,1 %) произошло увеличение оборотных средств на 802 тыс. руб., их удельный вес в 2010 г. составил 63,3 % (увеличение на 7 п.п.)
Увеличение стоимости имущества обусловлено увеличением собственного капитала предприятия на 5,3 %. Произошло увеличение кредиторской задолженности на 592 тыс. руб., или 18,6 %. Ее удельный рост увеличился на 2,4 пункта и составил 66,3 %, т.е. финансирование оборотных средств идет в основном за счет кредиторской задолженности.
За 2010 год наблюдается рост коэффициентов ликвидности, особенно коэффициента критической ликвидности на 0,16 п.п., что свидетельствует об увеличении активов в основном за счет роста дебиторской задолженности. Рост коэффициента текущей ликвидности в 2010 г. на 0,13 п.п. свидетельствует об платежеспособности МУРЭП Жилье.
Предприятие финансово зависимо. Это подтверждается низкими значениями коэффициентов автономии (Ка) и высоким показателем соотношения заемных и собственных средств (Кз/с). Несмотря на увеличение имущественного потенциала предприятия на 3,9 %, оно не сумело добиться при этом устойчивого финансового положения.
За 2010 г. выручка от продаж увеличилась по сравнению с 2009 г. на 1461 тыс. руб. ил на 6,2 % Увеличение реализации услуг по основной деятельности обусловлен повышением тарифов на оказываемые услуги.
Предприятием в 2010 г. получено 102 тыс. руб. чистой прибыли, что на 22 тыс. руб. или на 27,5 % больше показателя 2009 г. Уровень рентабельности составил 7,6 %, т.е. на каждые 100 рублей выручки от реализации услуг приходится 7,6 руб. прибыли, данный показатель по сравнению с предыдущим годом снизился на 3,1 %.
6. Основным источником финансирования МУРЭП Жилье являются платежи граждан - потребителей коммунальных услуг.
На основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ, Жилищного кодекса РФ, в соответствии с Постановлением главы администрации города Новочебоксарска от 01.12.2009 г. № 4202 утверждены тарифы на обязательные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Из проведенного анализа мы видим, что самая затратная статья в калькуляции - это заработная плата обслуживающего персонала, которая составляет 53% от общих затрат на содержание и текущий ремонт жилого фонда.
Исходя из проведенного анализа, можно сделать вывод, что тарифная политика на предприятиях городского хозяйства не совершенна. При высоком уровне затрат на заработную плату младшего обслуживающего персонала и инженерно-технических работников качество функционирования жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), являющегося важнейшей сферой социальной структуры общества, не способно создать благоприятную среду для реализации принципов социально-ориентированной рыночной экономики.
На основе анализа и сделанных выводов нами предложено:
. Изменение механизмов финансирования жилищно-коммунального хозяйства призвано создать финансовые предпосылки для становления этой сферы как отрасли реальной рыночной экономики.
. Переход на новую систему оплаты жилищно-коммунальных услуг включает в себя:
) определение темпов повышения уровня оплаты услуг ЖКХ населением в каждом регионе и муниципальном образовании. Темпы повышения уровня оплаты жилья, с одной стороны, должны проводиться в соответствии с Концепцией реформирования жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации, с другой стороны, должны оцениваться реальная социально - экономическая ситуация в регионе и уровень доходов населения. Лучшим индикатором доходов населения является его охват программой жилищных субсидий; целесообразно проводить повышение тарифов таким образом, чтобы программа жилищных субсидий охватывала не более 30% населения;
) определение социальных стандартов услуг ЖКХ и источников бюджетной поддержки отрасли. Рекомендуется делать это на муниципальном уровне; муниципальные социальные стандарты должны отражать не только жилищную об?/p>