Апелляционное производство в гражданском процессе
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?е составлены, зарегистрированы и вручены уведомления о невыполнении обязательств от 13 июня 2008 года и о проведении торгов от 6 августа 2008 года.
П/п.4 п.2 ст.28 Закона РК Об ипотеке недвижимого имущества предусмотрено, что объявление о торгах должно содержать сведения о порядке и сроках уплаты покупной цены.
По содержанию объявления о торгах спорной квартиры в газете Из рук в руки от 12 августа 2008 года, покупная цена оплачивается в тенге после проведения торгов и указаны реквизиты получателя - АО Ипотечная организация БТА Ипотека.
Согласно протокола результатов торгов по продаже заложенного имущества от 26 агуста 2008 года: основание для проведения торгов невыполнение заемщиком обязательств на сумму 4 116 780 тенге; объект торгов спорная квартира; начальная цена 7 502 000 тенге; метод проведения торгов голландский (на понижение цены); к торгам допущены Добрашева Ж.Б. и Жантенов М.Е.; по результатам торгов победителем признана Добрашева Ж.Б.; покупная цена 3 855 345 тенге; срок оплаты 5 календарных дней.
Добрашевой Ж.Б. внесены в кассу банковского учреждения 314 250 тенге 28 августа 2008 года, оставшаяся сумма в размере 3 543 095 тенге внесена лишь 15 октября 2008 года путем получения банковского займа в АО Ипотечная организация БТА Ипотека. 10 октября 2008 года ею зарегистрировано право собственности на приобретенную квартиру.
В соответствии с п/п.2 п. 1 ст.32 Закона РК Об ипотеке недвижимого имущества одним из оснований для объявления доверенным лицом несостоявшимися торгов является невнесение покупной цены в установленный срок выигравшим торги лицом.
Установленные по делу фактические обстоятельства свидетельствуют о невнесении Добрашевой Ж.Б. покупной цены в установленный протоколом торгов по продаже заложенного имущества от 26 агуста 2008 года 5-дневный срок, что в силу вышеприведенной нормы материального права являлось основанием для объявления доверенным лицом торгов несостоявшимися.
Кроме того, возможность приобретения квартиры с внесением покупной цены за счет кредитных средств и в более длительные сроки, объявление о торгах спорной квартиры не содержит. Тем самым, банковским учреждением БТА Ипотека сужен круг для потенциальных участников торгов, что повлияло на результаты торгов, в том числе в части размера покупной цены спорной квартиры.
Коллегия, учитывая, что по делу не требуется собирания или дополнительной проверки доказательств, обстоятельства дела установлены правильно, но выводы суда им не соответствуют, а также судом допущена ошибка в применении норм материального права, отменила решение суда и приняла новое решение об отказе в иске Добрашевой Ж.Б. и об удовлетворении иска Еришовой М.А. (судья Бижанова А.Я.).
Неполное исследование всех обстоятельств дела привело к изменению решения суда
ТОО Бастама обратилось в суд с иском к Бигалиеву К. о взыскании суммы, мотивируя тем, что потребительский коллектив оказывает коммунальные услуги и техническое обслуживание дома, однако ответчик за оказанные услуги оплату не производил и задолженность ответчика перед кооперативом с 01.09.2005 г. по 30.04.2008 г. составила 13 568 тенге, которые просит взыскать с ответчика. Решением суда г.Павлодар от 13 мая 2009 года исковые требования КСК Бастама удовлетворены: постановлено взыскать с Бигалиева К.К. в пользу КСК Бастама 13568 тенге, государственную пошлину в сумме 407 тенге и судебные расходы в сумме 60 тенге. Постановлением коллегии по гражданским делам областного суда от 24 июня 2009 года решение суда изменено со снижением взысканной суммы по следующим основаниям. Судом первой инстанции достоверно установлено, что КСК Бастама осуществляет техническое обслуживание дома №15 по проспекту 101 стрелковой бригады. В связи с требованиями публичного договора жители данного дома обязаны оплачивать платежи за техническое обслуживание дома. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком. Однако, суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования КСК Бастама в полном объеме, исходил из наличия общей задолженности по квартире №5 в доме №15 по пр.101 Стрелковой бригады за техническое обслуживание дома. Вместе с тем, согласно имеющимся в материалах дела сведениям Департамента юстиции Павлодарской области квартира №5 в доме №15 по ул Гоголя была приобретена ответчиком Бигалиевым К.К. 25 мая 2007 года и зарегистрирована в установленном законом порядке 4 июня 2007 года.
Таким образом, взыскание задолженности с сентября 2005 года по 24 мая 2007 года, коллегия считает незаконным, поскольку в этот период собственником данной квартиры было другое лицо, которое проживало в квартире и обязано было оплачивать услуги.
При таких обстоятельствах, коллегия постановила снизить взысканную сумму и взыскать задолженность за техническое обслуживание с Бигалиева К.К. за период его владения данной квартирой и проживания в ней, то есть с 25 мая 2007 года по апрель 2008 года, что составило 6519 тенге. Таким образом, за время проживания Бигалиевым К.К. в данной квартире он обязан был оплатить КСК Бастама 6519 тенге.Согласно данным КСК Бастама Бигалиевым К.К. 8 апреля 2008 года оплачено 3000 тенге. Таким образом, задолженность на 1 мая 2008 года перед КСК Бастама у Бигалиева К.К. составила 3519 тенге, которая подлежала взысканию.
В связи с этим коллегия снизила постановленную ко взысканию сумму до 3519 тенге и государственную пошлину до 106 тенге (судья Косумбетов С.Т.).
Споры, вытекающие из трудовых отношений.
Истец Ки