Апелляционное производство в гражданском процессе
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
ния удовлетворены, сделка по купле-продаже дома № 21 по ул. Желтоксан (Октябрьская) в селе Кенжеколь Павлодарского района между Дымкаровой Л.А. и Вагенляйтнером В.И. признана действительной.Постановлением коллегии по гражданским делам областного суда от 4 марта 2009 года решение суда отменено с прекращением производства по делу в связи со следующими нарушениями норм материального и процессуального права.
Удовлетворяя исковые требования, суд указал, что сделка между Дымкаровой Л.А. и Вагенляйтнером В.И. была совершена по доброй воле сторон, без каких-либо принуждений, ее совершение и исполнение подтверждены выдачей расписки и передачей домовладения истцу.Между тем, судом неправильно выяснены и определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Из материалов дела видно, что согласно справки управления юстиции Павлодарского района от 25 декабря 2008 года право собственности на спорное домовладение было зарегистрировано в установленном законом порядке в уполномоченном органе за Майзангелтер Ф.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 января 1984 года.
18 мая 1999 года Майзангелтер Ф.А. продала принадлежащий ей дом Вагенляйтнеру В.И. за 100 долларов США, о чем ею была выдана расписка о получении денег.Согласно расписки от 1 декабря 2004 года Вагенляйтнер В.И. продал дом за 32000 тенге Дымкаровой Л.А.Таким образом, судом установлено, что за период с 1999 года по 2004 год спорная недвижимость была дважды отчуждена между собственником домаМайзангелтер Ф.А. иВагенляйтнером В.И., а затем между Вагенляйтнером В.И. и Дымкаровой Л.А.В соответствии с требованиями п.п.3, 4 Нормативного постановления Верховного Суда РК от 26 июля 2007 года О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище право собственности на жилище у приобретателя возникает с момента его государственной регистрации уполномоченным органом, однако ее отсутствие не является самостоятельным основанием для признания сделки недействительной.Согласно ст. 118 ГК РК собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, он может по своему усмотрению совершать любые действия, в том числе и отчуждать его другим лицам.Следовательно, право распоряжения жилищем у приобретателя возникает только с момента государственной регистрации права собственности.
Таким образом, сделка купли-продажи дома является действительной только между собственником Майзангелтер Ф.А. иВагенляйтнером В.И., так как только она имела полное право на отчуждение своего имущества.Дальнейшая сделка между последним и Дымкаровой Л.А. не может быть признана в судебном порядке состоявшейся, так как Вагенляйтнер В.И. являлся только законным владельцем указанного дома без права распоряжения недвижимостью в виду отсутствия государственной регистрации своего права собственности в регистрирующем органе.
Согласно п.5 ст. 247 ГПК РК суд прекращает производство по делу, если после смерти гражданина, являющегося стороной по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемства.Более того, на момент рассмотрения дела судом достоверно установлено, что Вагенляйтнер В.И. умер 23 ноября 2008 года, о чем имеется актовая запись о регистрации его смерти в органах ЗАГС г. Павлодар от 4 декабря 2008 года.При указанных обстоятельствах вывод суда о действительности сделки между Вагенляйтнером В.И. и Дымкаровой Л.А. не согласуется с установленными обстоятельствами дела и противоречит действующему законодательству, потому решение суда признано незаконным и необоснованным и в связи со смертью одной из сторон по данному делу отменено с прекращением производства по делу.
Судебная ошибка в применении материального закона привела к отмене решения суда с принятием по делу нового решения.
Истец Добрашева Ж.Б. обратилась в суд к Еришевой М.А., Хангельдиеву А.Д. о выселении, мотивируя тем, что на основании свидетельства ею приобретено на торгах от 26 августа 2008 года заложенное имущество в виде квартиры по адресу: г. Павлодар, ул. Гоголя д.89, корпус 1, кв.25, принадлежавшее Еришовой М.А. В настоящее время, зарегистрировав право собственности на квартиру, не может вселиться.
Еришова М.А. обратилась со встречным иском к АО Ипотечная организация БТА Ипотека, Добрашевой Ж.Б. об отмене результатов торгов и признании недействительным свидетельства о приобретении заложенной квартиры, мотивируя тем, что полагает, что ответчик в торгах не участвовала, был нарушен порядок реализации.
Решением суда г.Павлодар от 27 февраля 2009 года в иске Еришовой М.А. отказано. Иск Добрашевой Ж.Б. удовлетворен: постановлено выселить Еришеву М.А. со всеми совмест?о проживающими членами семьи из квартиры № 25, корпус 1, д.89 по ул.Гоголя в городе Павлодар.
Постановлением коллегии по гражданским делам областного суда от 6 мая 2009 года решение суда отменено с вынесением по делу нового решения ввиду нарушения норм материального закона.
Судом 1-ой инстанции установлено, что 1апреля 2008 года Еришовой М.А. по договору банковского займа от АО Ипотечная организация БТА Ипотека получен займ в размере 3630000 тенге, на срок 216 месяцев, для ремонта квартиры. В обеспечение обязательств в залог представлена принадлежавшая ей на праве собственности квартира в г.Павлодар, ул. Гоголя, д.89, кор.1, кв.25.
В связи с нарушением Еришовой М.А. обязательств по погашению кредита, образовалась задолженность. Доверенным лицом в установленном Законом РК Об ипотеке недвижимого имущества поряд?/p>