Проектирование организации "Выбор"
Курсовой проект - Менеджмент
Другие курсовые по предмету Менеджмент
1 шт.
На компьютере установлено следующее программное обеспечение:
- Операционная система Windows XP 2003 Professional
- Пакет приложений Microsoft Office (Word, Excel, Access).
Информационно-правовая справочная система Консультант плюс версия
3000.01.07 (сетевая версия)
- Программа для сдачи налоговой отчетности при помощи Интернета.
- 1С: Предприятие на компьютере экономиста.
Компьютеры предприятия связаны между собой сетью и имеют круглосуточный доступ в Интернет по выделенному радиоканалу (технология Wi-Fi). Также будет приобретена мебель:
- стол компьютерный 14 шт.
- письменный стол 3 шт.
- стул 25 шт.
- шкаф для хранения документов 3 шт.
- диван для посетителей 2 шт.
- кресло 3 шт.
- журнальный столик 2 шт.
Канцелярские принадлежности будут докупаться по мере необходимости.
Для организации отдыха работников и ожидания посетителей в каждом кабинете находится кулер с холодной и горячей водой, одноразовые стаканы, одноразовые ложки, чай в пакетах, растворимый кофе, сахар.
В кабинете риэлтеров стоят 2 журнальных столика с тематическими и развлекательными журналами и газетами. Журналы и газеты обновляются 1 раз в неделю.
Для нормальной работы организации необходимо арендовать помещение, содержащее 5 отдельных кабинетов для каждого структурного подразделения. Общая площадь помещения составляет 80м, включая коридор и санузлы. Помещение находится в здании офисного типа в районе Северозапада по улице Островского 38. Здание представляет собой 10-этажное сооружение. Наша фирма арендует часть 1 этажа.
Арендуемое здание имеет все виды благоустройства: оборудовано лифтами, системами горячего и холодного водоснабжения, канализацией, центральным отоплением, вентиляцией, электроснабжением, противопожарной защитой. В здании имеется необходимое количество телефонных линий. На каждом этаже расположены офисные помещения с одним общим коридором.
Оплата коммунальных услуг производится согласно тарифам и начисленным платежами.
1.2.3 Технологии
Процесс подготовки договора купли-продажи логически обоснованная и систематизированная процедура последовательного решения поставленных задач с использованием существующих приемов и методов ведения данного вида посреднического бизнеса. Оказание услуг риэлторской фирмой сложный и трудоемкий процесс, состоящий из нескольких взаимосвязанных этапов.
Таблица 1. Технология работы по договору купли-продажи
Этапы (стадии)СодержаниеПолучение заявки на
покупку или продажу квартиры1. Представление характера и объема предстоящих работ на основе анализа заявленных клиентом потребностей по объекту недвижимости.Подбор подходящего объекта1.Конкретизация предмета договора в соответствии с требованиями клиента и полученной исходной информацией;
2.Формирование списка объектов недвижимости, удовлетворяющих требованиям клиента (при покупке), либо занесение объекта недвижимости в базу данных (при продаже).Заключение договора на оказание риэлтерских услуг.1.Подготовка и подписание договора на оказание
соответствующих услуг.
2.Составление плана выполнения работ по договоруПервоначальный осмотр объекта недвижимости1. Первоначальный осмотр объекта недвижимости из предоставленного перечняСбор и анализ информации об объекте1.Сбор документов об объекте недвижимости, подтверждение достоверности, актуальности и полезности собранной информации, необходимой для проведения конкретной сделки с недвижимостью.
2.Предоставление клиенту отчета о проделанной работе
3.Информирование о степени готовности всех субъектов к оформлению сделки
1.2.4 Производственные площади
Для нормальной работы организации необходимо арендовать помещение, содержащее 6 отдельных кабинетов для каждого структурного подразделения. Общая площадь помещения составляет 80м2, включая коридоры и санузлы. Помещение находится в здании офисного типа в районе ЧТЗ.
1.2.4 Трудовые ресурсы
Для выполнения функций фирмы мы нанимаем следующих работников:
- риэлторы: квалификация юрист, экономист-менеджер (4)
- экономист: квалификация экономист (1)
- секретарь: квалификация секретарь-референт (1)
- водитель: квалификация водитель категории В (1)
- зам. генерального директора: квалификация экономист-менеджер (1)
- ген. директор: квалификация экономист-менеджер (1)
- уборщица: среднее образование (1)
Для привлечения трудовых ресурсов наша фирма дает объявления в СМИ (газеты), распространяет листовки с информацией о наборе на соответствующие должности.
Требования к кандидатам на должности:
- риэлтер: в/о (экономист-менеджер, юрист), возраст от 22 лет, желателен опыт работы, знание ПК, коммуникабельность.
- генеральный директор: в/о (экономист-менеджер), опыт работы на руководящей должности не менее 3 лет, возраст от 30 лет.
- заместитель генерального директора: в/о (экономист-менеджер), опыт работы на руководящей должности не менее 3 лет, возраст от 30 лет.
- экономист: в/о (экономист, бухгалтер), возраст от 25 лет, опыт работы не менее 3 лет.
- секретарь: ср/спец, высшее образование, опыт работы не менее 1 года, знание Microsoft office, возраст от 20 лет.
- водитель: категория В, водительский стаж не менее 3 лет, наличие личного автомобиля.
- уборщица: опыт работы не обязателен, возраст не ограничен.
Наша фирма гарантирует: