Проектирование агентства по недвижимости
Дипломная работа - Маркетинг
Другие дипломы по предмету Маркетинг
ные в таблице, можно говорить о том, что проект является средне рисковым, требующим разработки детального плана по организации бизнеса и эффективной маркетинговой деятельности.
- Финансовый план
Финансирование развития компании будет осуществляться за iет денежных потоков. Для этого нам придется согласиться на более медленные темпы развития. Основным фактором, влияющим на деятельность компании, является средний срок оплаты iета.
Заработная плата.
Ф.И.О.Начислено грн.Единый соц.внесения 3,6%Прибыльный налог 15 %ИтогоК выдаче на рукиПрохорова О.А.2500,0090,00361,50451,502048,50Шабаева О.В.2500,0090,00361,50451,502048,50Якушина Ю.В.1500,0054,00216,90270,901229,10Дундукова И.В.1500,0054,00216,90270,901229,10Фролова Т.А.1000,0036,00144,60180,60819,40Запорожченко Я.Ю.1000,0036,00144,60180,60819,40Пивоваров Н.И.1000,0036,00144,60180,60819,40Яворская О.В.1000,0036,00144,60180,60819,40Андрюхина Л.А.1000,0036,00144,60180,60819,40Итого13000,00468,001879,802347,8010652,20
Заработная плата начисляется каждый месяц независимо от произведенное количество сделок.
Далее рассмотрим статистику продаж по городу за месяц. Информационные данные предоставлены оценщиком Нестеренко О.В. В едином реестре нотариусов можно увидеть какое количество недвижимости отчуждается. Исходя из этой информации составим график.
График продаж.
В следующей таблице мы расiитаем расходы и доходы комиссионных и их распределения. Комиссионные за свою услуги мы будем брать 8000,00 грн (в эквиваленте 1000 у.е).
Кол-во сделокЗарплата 40%ФЗП 10%Офисные Расходы 5%Документы к сделке 5%Директор 20%Фин. Директор 20%1-комн.26400 1600800800320032002-комн.39600240012001200480048003-комн.13200 80040040016001600Дома13200 80040040016001600Итого7224005600280028001120011200
ФЗП- фонд заработной платы. Эта прибыль делится полностью на всех сотрудников поровну. Документы к сделке- это сбор справок по коммунальным службам ,а так же справки Бюро технической документации.
Предполагаемые офисные расходы мы распишем в таблице.
НаименованиеРасходы грн.Коммунальные услуги250 грн.Реклама, объявления600 грнМобильная, городская связь300 грн.Канцелярия160 грн.Фирменные папки500 грн.Визитки113 грн.Моющие средства50 грнЧай, кофе100 грнИнтернет70 грн.Заправка картриджа50 грн.Сайт157 грн.Налог ЧП1250 грн.Итого3600 грн.
Вывод
Союз специалистов по недвижимости Маклер как мы видим достаточно прибыльное предприятия. Для его существования требуется реклама и хорошее отношения и комфорт клиентов. Наработка базы является неотъемлемой частью работы. От этого зависит обьем продаж в месяц, заработок лично каждого сотрудника. Главное- мотивация сотрудников, создания комфортных условий для работы. Регулярное обучения новых сотрудников и поддержка квалификации прежнего коллектива. Дальнейшее расширения сферы своих услуг ( аренда квартир, домов, нежилых помещений, коммерческие продажи, земли),что повысит заработок сотрудников и фирмы.
Список литературы
.Байкалова А.И. Бизнес-планирование: Учебное пособие. - Томск: ТГУ, 2004. - 53 с.
2.Кудашев В. Основы бизнес-планирования / Oтв. рeд. О. Олийнык. - Украинская Консалтинговая Сеть. - 34 с.
.Агафонова Л. Г., Рога О. В. ПСЦдготовка бСЦзнес-плану: Практикум. - К.: Знання, 1999.
4.Скворцов Н. Я. Как разработать бизнес-план предприятия? Практическое руководство для бизнесменов. - К.: Прометей, 1994
.Липсиц И. В. Бизнес-план - основа успеха. - М.: Машиностроение, 1992.