Проблемы государственной регистрации отдельных сделок с жилыми помещениями и прав на них
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
? встречный возврат имущества, то одной из сторон может быть предоставлено право удержания имущества до предоставления ей компенсации, вплоть до применения механизма предусмотренного ст. ст. 359-360 ГК РФ, т.е. продажи вещи по правилам, установленного для залога.
Иное мнение на этот счет у В.А. Рахмиловича. Между тем, для того чтобы действительно были обеспечены интересы оборота и его участников, т.е. те цели, ради достижения которых закон устанавливает ограничения виндикации, добросовестный приобретатель должен получить настоящее, полноценное право собственности. Далее автор обосновывает свое высказывание: условием возникновения права собственности у приобретателя и прекращения его у отчуждателя должна быть признана передача вещи приобретателю (traditio). Такое решение вопроса основано на формулировках ст. 301 и 302 ГК РФ об истребовании из чужого владения и от приобретателя. Оно совпадает с правилом ст. 223 ГК РФ, что также дает ему некоторое формальное обоснование. И оно является наиболее рациональным по существу.
Описанный способ приобретения права собственности должен быть отнесен к первоначальным, поскольку право добросовестного приобретателя никак не связано ни с правом предшествующего собственника, ни с правами отчуждателя: собственник своих прав приобретателю не передавал, а отчуждатель их не имел. Право добросовестного приобретателя не зависит от предшествующих прав.
Какое бы мнение в данном вопросе теоретически не возобладало, на практике регистрация права собственности на жилое помещение, происходит на основании документов соответствующих требованиям закона.