Приобретение оборудования, лизинг
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
ны с ненадлежащим исполнением своих обязанностей лизингополучателем. Ими могут быть: использование имущества не по назначению, невыполнение обязательств по выплате лизинговых платежей или погашению накопившейся задолжности по платежам и штрафам, ликвидация лизингополучателя, аннулирование договора купли-продажи по вине лизингополучателя. В данном случае лизингополучатель должен заплатить лизингодателю так называемую сумму закрытия сделки, которая включает:
невыплаченную сумму лизинговых платежей с пеней;
остаточную сумму имущества на момент окончания срока договора, если в нем предусмотрен выкуп имущества;
неустойку.
В одном из последних разделов договора определяются действия сторон по завершении сделки в связи с истечением его срока. Возможны три варианта:
) лизингополучатель возвращает имущество лизингодателю;
) заключает новый договор лизинга;
) приобретает имущество по остаточной стоимости.
Имущество возвращается лизингодателю в работоспособном состоянии с учетом физического износа. Все затраты по доставке имущества и риски несет лизингополучатель. Как правило, при финансовом лизинге реализуется второй или третий варианты, т.к. лизингодатель не заинтересован в возврате имущества. Ему выгоднее заключить новый договор на льготных для лизингополучателя условиях или продать имущество за символическую плату.
Глава 3. Приобретение оборудования на примере предприятия
3.1 Общая организационно-экономическая характеристика предприятия ОАО НИЦ Строительство
Открытое акционерное общество Научно-исследовательский центр Строительство (ОАО НИЦ Строительство) со 100% государственным капиталом, создано в процессе приватизации ФГУП НИЦ Строительство и включает в себя: Центральный научно-исследовательский институт строительных конструкций им. В.А. Кучеренко (ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко); Научно-исследовательский, проектно-конструкторский и технологический институт бетона и железобетона (НИИЖБ им. А.А. Гвоздева); Научно-исследовательский, проектно-изыскательский и конструкторско-технологический институт оснований и подземных сооружений им. Н.М. Герсеванова (НИИОСП им. Н.М. Герсеванова).
Учредителем Общества является Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом. В своей деятельности Общество руководствуется законодательством Российской Федерации, а также уставом предприятия. Органами управления Общества являются:
общее собрание акционеров;
совет директоров (состоит из 5 человек);
генеральный директор (единоличный исполнительный орган).
Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Общества осуществляет ревизионная комиссия. Члены ревизионной комиссии не могут быть одновременно членами Совета директоров, а также занимать иные должности в органах управления Общества.
Основными целями деятельности Общества является:
а) проведение теоретических, поисковых и прикладных научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ в следующих областях: строительство зданий, сооружений и их оснований; строительные материалы, конструкции и изделия; технологии строительства, производства материалов и изделий; нормативная и техническая база строительства; строительная экология;
б) разработка теории сооружений, прочности и надежности строительных конструкций и сооружений, сейсмостойкости, огнезащитности зданий и сооружений;
в) разработка теории бетона и железобетона; решение проблем создания и исследования новых эффективных бетонов, разработки эффективных железобетонных конструкций;
г) решение проблем механики грунтов, оснований и фундаментов зданий и сооружений; разработка способов производства работ; конструирование подземных сооружений;
д) получение прибыли.
Анализ финансового состояния по данным баланса
Оценка имущественного состояния предприятия проводится по данным бухгалтерского баланса.
Таблица 3.1.1.
Сравнительный аналитический баланс ОАО НИЦ Строительство за период с 03.12.2009 г. по 31.12.2010г.
ПоказателиКод подразделенияНа 03.12.2009г.На 31.12.2010г.Изменения (+;-)руб.в % к итогуруб.в % к итогуруб.пункты, %в % к величине на начало периодав % к изменению итога балансаАктивI. Внеоборотные активыНематериальные активы1101500,0051400,005-100,00-6,670,28Основные средства1202 728 15499,852 722 17999,77-5975-0,08-0,22166,43Незавершенное строительство1302 8990,1152 3770,085-522-0,03-18,0014,5Отложенные налоговые активы1458490,033 7650,1429160,11343,46-81,21Итого по разделу I2 732 052100,02 728 462100,0-35900,00-0,13100II. Оборотные активыЗапасы в том числе:21079 884-165 535-----Сырье, материалы и другие аналогичные ценности2116 5981,047 5751,209770,1614,8-127,71Затраты в незавершенном производстве21357 0749,02136 91921,6779 84512,65139,9-10 437Готовая продукция и товары для перепродажи2143 9240,623 6150,57- 309-0,05-7,8740,89Товары отгруженные215--960,01960,01--12,54Расходы будущих периодов21612 2881,9417 3302,745 0420,841-659,08Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям2206 8021,08630,01- 6 739-1,07-99,08880,94Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты) в том числе:240458 615 (73 286)11,58291 991 (51 285)8,12- 22 001-3,46-30,022 875,9Покупатели и заказчики241385 32960,90240 70638,09- 144 623-22,81-37,5318 904Краткосрочные финансовые вложения25020 0003,16--- 20 000-3,16-2614,6Денежные средства26067 40010,66174 34827,59106 94816,93158,68-13 980Итого по разделу II290632 701100,0631 937100,07650,00- 0,12100Баланс (сумма строк 190+290)3003 364 7533 360 399ПассивIII. Капитал и резервыУставный капитал4102 775 37792,822 775 37791,90,00-0,920,000,00Нераспредел