Право общей собственности
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
µ действующего законодательства выдвигается диаметрально противоположное мнение.
К.И. Скловский полагает, что договором не может быть создана общая собственность на неделимые вещи, поскольку п. 4 ст. 244 определенно ограничивает этот способ создания общей собственности делимыми вещами. В частности, не может быть создана общая собственность в результате договора собственника неделимой вещи с иным лицом, кроме случая, когда вещь полностью отчуждается собственником, а приобретателями являются два или более лица, выступающих совместно. В результате К.И. Скловский вводит правило: Никто не может сам себе создать право общей собственности на неделимую вещь.
Ответить согласием на такую трактовку данной нормы нелегко. Если сопоставить абзац 1 пункт 4 статьи 244 Гражданского кодекса, где описано только поступление неделимой вещи в собственность нескольких лиц без указания оснований такого поступления, со вторым абзацем этого же пункта, где указываются основания возникновения права собственности на делимое имущество, то мы не можем прийти ни к общему выводу о невозможности создания общей собственности на неделимую вещь на основании договора, ни к частному - о невозможности создания самим собственником неделимой вещи общей собственности на эту вещь (путем отчуждения доли в праве собственности).
Наоборот, как представляется, суть данных норм в том, чтобы закрепить правила, в соответствии с которым при поступлении неделимого имущества в собственность нескольких лиц всегда возникает общая собственность вне зависимости от оснований такого поступления, в то время как сам по себе факт поступления делимого имущества (вещи, совокупности вещей) в собственность нескольких лиц не предполагает возникновения общей собственности, если это специально не предусмотрено законом или договором. Следовательно, едва ли могут возникать сомнения по поводу того, что собственник неделимой вещи (к примеру, одной комнаты в квартире) может использовать свое уникальное право распоряжения принадлежащим ему имуществом: продать, подарить, по другому распорядиться частью этого имущества в виде доли в праве, создавая этим самым общую долевую собственность.
1.2 Понятие и субъектный состав права общей собственности
Иногда общую собственность именуют коллективной собственностью. С юридической точки зрения это не совсем верно, т.к. коллективная собственность говорит о принадлежности ее к какому-то коллективу, образующему правосубъектное единство. В то время как в отношениях многосубъектной собственности речь идет о принадлежности собственности нескольким лицам, не образующим особого субъекта права, т.е. общей собственности.
Необходимость урегулирования внутренних отношений между сособственниками способствовала появлению института общей собственности.
Приверженцы вещного характера внутренних связей участников общей собственности объясняют свою точку зрения тем, что "в правоотношении, в котором состоят сами собственники (внутренние), не совсем уместно разделение прав на абсолютные и относительные. Они не могут быть абсолютными, т.к. являются собственническими, скорее это все-таки относительные правоотношения. Это объясняется тем, что субъектный состав участников правоотношений определен довольно строго. Учитывается количество всех участников, вплоть до имен. Также собственники здесь обладают не только правами, но и обязанностями , чего нет в абсолютном правоотношении.
Приверженцы обязательственного характера внутренних отношений между сособственниками не относят данные взаимоотношения к вещным, объясняя это относительным характером правоотношений между конкретными субъектами. Объясняется такая позиция необходимостью формирования и выражения общей, единой воли сособственников в осуществлении принадлежащего им права. При выполнении таких соглашений появляются обязательственные отношения сособственников, которые не влияют на их вещные отношения с другими лицами.
Как видно из вышесказанного, природа таких отношений неоднозначна. Они могут носить как обязательственный, так и вещный характер.
Обязательственный характер внутренних отношений сособственников прямо предполагается нормами Гражданского Кодекса, регулирующими эти отношения. К таким нормам относится ст. 249, предусматривающая обязанность каждого сособственника участвовать в расходах по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также ст. 248, определяющая судьбу плодов, продукции и доходов от использования общего имущества, находящегося в долевой собственности.
Обязательственный характер носят также отношения, основанные на соглашении сособственников по поводу размера долей в праве общей собственности, согласно ст. 245 п.1 Гражданского Кодекса на соглашении о поступлении отделимых улучшений общего имущества в общую долевую собственность, ст.245 п.3 Гражданского Кодекса и др. Внутренние отношения, возникающие в силу закона, также имеют обязательственный характер. К примеру, это можно отнести к установленному режиму неотделимых улучшений общего имущества. Такие улучшения поступают в общую собственность, но у сособственника, осуществившего улучшение, есть право на увеличение своей доли в праве общей собственности, согласно ст. 245 п.3 Гражданского Кодекса.
Особенность таких соглашений в том, что их последствия влияют на внешние собственнические отношения, т.е. отношения с третьими