Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вреда окружающей природной среде, земле как природному объекту;
) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.
Межевание представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Межевание включает в себя следующие работы: определение на местности границ объекта землеустройства и их согласование с заинтересованными лицами, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства изготовление плана землеустройства. Межевые знаки в виде столбов, труб устанавливаются в повторных точках границ земельных участков. Уничтожение этих знаков (чаще всего в процессе вспашки и других работ по обработке почв) по небрежности или злому умыслу является довольно частым правонарушением, служит основанием для возникновения земельных споров и связано с затратами на проведение восстановительных работ.
) осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водами и другими природными объектами. Охрана земель включает систему правовых, организационных, экологических и других мероприятий, направленных на их рациональное использование, предотвращение необоснованного изъятия земель из сельскохозяйственного оборота, защиту от вредных воздействий. Охрана земель осуществляется на основе комплексного подхода к угодьям как к сложным природным образованиям с учетом их зональных и региональных особенностей и имеет следующие цели: предотвращение деградации, загрязнения и захламления, нарушения земель, других неблагоприятных последствий хозяйственной деятельности; обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, нарушению или другим неблагоприятным воздействиям в результате хозяйственной деятельности; стимулирование использования земель способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть естественным основным средством производства в сельском и лесном хозяйстве, пространственным базисом хозяйственной и иных видов деятельности. Цели охраны земель, с одной стороны, направлены на предотвращение негативного воздействия на земельные участки, с другой - на обязательное оперативное устранение последствий негативного воздействия в случае, когда такое воздействие было произведено.
) своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков прямо предусмотрены договорами;
) своевременно производить платежи за земельные участки. Главной целью проводимой в стране земельной реформы является повышение рациональности, эффективности использования и охраны земли как основного средства производства. Одной из мер, направленных на достижение этой цели, является введение платы за землю.
Использование земель в РФ является платным. Установлены следующие формы платы за землю: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи (кроме арендаторов) облагаются ежегодным земельным налогом. Размер его не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли и землепользователей и устанавливается в виде твердых платежей за единицу земельной площади определенного качества и хозяйственной ценности в раiете на год.
В облагаемую налогом площадь включается весь предоставленный в собственность или пользование земельный участок, независимо от того, чем он занят, если иное не установлено в законе. Например, участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, может быть занят: постройками, посевами. Несмотря на это, земельный налог взимается по одной ставке за всю площадь участка.
) соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
) не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшению плодородия почв на землях соответствующих категорий. Деградированными признаются земли, на которых в результате антропогенных или природных факторов происходят устойчивые негативные процессы изменения качественного состояния почв.
Обследование для выявления деградированных угодий и загрязненных земель проводится органами Министерства природных ресурсов, а также Федеральной службой земельного кадастра с участием Министерства сельского хозяйства РФ и департамента по санитарно-эпидемиологическому надзору Министерства здравоохранения.
Законодательство предусматривает меры защиты добросовестных пользователей земли от неправомерных действий, от кого бы они ни исходил. Запрещается вмешиваться в их хозяйственную деятельность, если они не нарушают требований законодательства.
Отныне не допускается внесение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в уставные (складские) капиталы коммерческих и некоммерческих организаций. Если землепользователь сдает предоставленный ему земельный участок в аренду, арендная плата устанавливается в соответствии с ре