Оценка эффективности инвестиций при реализации календарного плана строительства объектов
Курсовой проект - Строительство
Другие курсовые по предмету Строительство
1. Исходные данные
.1 Объект инвестиций
Комплекс зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения.
.2 Основные объекты строительства
Таблица 1 - Характеристика основных объектов строительства
№ п/пНаименование объектовПОКАЗАТЕЛИОбщая площадьОбъем зданияОбщая продолжительность строительстваОбъемы финансирования по годам строительства, в %Удельная стоимость в ценах 1984 года в рубляхЕд. изм.Кол- воЕд. изм.Кол- воЕд. изм.Кол-воПервый год (К1)Второй год (К2)Третий год (К3)Ед. изм.Кол-во123456789101112131Спортивный комплекс в г. Нижнем Новгородем23500м324500мес216535-м332,42Жилой дом из монолитного железобетона в г. Нижнем Новгороде, 12-этажныйм210800м332659мес186040-м359,63Гостиничный комплекс м210100м330300мес245050-м351,44Торговый центрм22500м310000мес186040-м345,61.3 Общая стоимость строительства
Стоимость отдельных объектов
Стоимость отдельных объектов определяется путем последовательного перевода их удельной стоимости 1 куб. м. согласно данных таблицы 1 в текущий уровень по формуле:
Стек.= (Суд1984 К1991 К1991терр К2007КНДС) V,
где Суд1984 - удельная стоимость 1 куб. м. здания в ценах 1984 года принимается по таблице 1;
К1991 - индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных согласно Письма Госстроя от 6 сентября 1990 г. №НА-4/226, зависит от отрасли народного хозяйства;
К1991терр - территориальный коэффициент согласно Приложения к письму Минавтодора РСФСР от 10 сентября 1990г. №НА-4/226, принимается равным К1991терр=0,97;
К2007 - коэффициент удорожания стоимости строительно-монтажных работ за период с 1991 г. по дату составления расчета согласно данных регионального центра по ценообразованию в строительстве при департаменте архитектуры и градостроительства Министерства строительства и ЖКХ Нижегородской области, принимаем К2007=42;
КНДС - налог на добавленную стоимость, КНДС= 1,18- строительный объем здания в куб. м., принимается по таблице 1.
. Спортивный комплекс в г. Нижнем Новгороде:
Стек.= (Суд1984 К1991 К1991терр К2007КНДС) V = =(32,41,560,97421,18)24500=59530 тыс. руб.
. Жилой дом из монолитного железобетона в г. Нижнем Новгороде,
-этажный:
Стек.= (Суд1984 К1991 К1991терр К2007КНДС) V ==(59,61,590,97421,18)32659=148781,34 тыс. руб.
. Гостиничный комплекс:
Стек.= (Суд1984 К1991 К1991терр К2007КНДС) V = =(51,41,570,97421,18)30300=117545,82 тыс. руб.
. Торговый центр:
Стек.= (Суд1984 К1991 К1991терр К2007КНДС) V ==(45,61,570,97421,18)10000=34417 тыс. руб.
.3.2 Стоимость строительства
. Спортивный комплекс в г. Нижнем Новгороде:
С=Стек*Кпопр=595301,4=83342 тыс. руб.
. Жилой дом из монолитного железобетона в г. Нижнем Новгороде,
-этажный:
С=Стек*Кпопр=148781,34 1,4=208294тыс. руб.
. Гостиничный комплекс:
С=Стек*Кпопр =117545,82 1,4=164564тыс. руб.
. Торговый центр:
С=Стек*Кпопр =34417 1,4=48184тыс. руб.
Кпопр=1,4 1,6 - поправочный коэффициент.
1.4 Технологическая структура капитальных вложений
Таблица 2 - Технологическая структура капитальных вложений
№п/пНаименование объектаТехнологическая структура капитальных вложений, %СМРОборудованиеПрочие затраты1Спортивный комплекс в г. Нижнем Новгороде7218102Жилой дом из монолитного железобетона в г. Нижнем Новгороде, 12-этажный801283Гостиничный комплекс 821084Торговый центр781572. Оценка эффективности инвестиций в разработку и реализации проекта
.1 Технико-экономические показатели проекта по результатам разработки проектно - сметных документов
Основные объекты строительства
. Спортивный комплекс - одноэтажное здание с площадью в плане 3500 м2 (строительный объем 24500 м3)
. Жилой дом из монолитного железобетона- 12-этажное здание с площадью в плане 900 м2 (строительный объем 32659 м3)
. Гостиничный комплекс - пятиэтажное здание с площадью в плане 2020м2 (строительный объем 30300 м3)
. Торговый центр - двухэтажное здание с площадью в плане 1250 м2 (строительный объем 10000 м3)
Общая стоимость строительства по сводному сметному расчету в ценах 2007 года с НДС (объем капиталообразующих инвестиций - К):
. Спортивный комплекс в г. Нижнем Новгороде - 83342тыс. руб., в том числе технологическая структура инвестиций:
стоимость СМР - 60006 тыс. руб. (72%)
оборудования - 15002 тыс. руб. (18%)
прочих затрат - 8334 тыс. руб. (10%)
. Жилой дом 12-этажный из монолитного железобетона - 208294 тыс. руб., в том числе технологическая структура инвестиций:
стоимость СМР - 170801 тыс. руб. (82%)
оборудования - 24995 тыс. руб. (12%)
прочих затрат - 12498 тыс. руб. (8%).
. Гостиничный комплекс - 164564тыс. руб., в том числе технологическая структура инвестиций:
стоимость СМР - 134942 тыс. руб. (82%)
оборудования - 16456 тыс. руб. (10%)
прочих затрат - 13166 тыс. руб. (8%)
. Торговый центр - 48184тыс. руб., в том числе технологическая структура инвестиций:
стоимость СМР - 37584 тыс. руб. (78%)
оборудования - 7228 тыс. руб. (15%)
прочих затрат - 3372 тыс. руб. (7%)
тыс. руб., в том числе технологическая структура инвестиций:
стоимость СМР - 403333 тыс. руб.
оборудования - 63679 тыс. руб.
прочих затрат - 37370 тыс. руб.
Продолжительность строительства по календарному плану -33 мес.
Объемы финансирования по периодам строительства
. Гостиничный комплекс:
ый год: К1= 82284 тыс. руб. (50%)
ой год: К2= 82280 тыс. руб. (50%)
. Спортивный комплекс в г. Нижнем Новгороде:
ый год: К1= 23814 тыс. руб. (29%)
ой год: К2= 47628 тыс. руб. (57%)
ий год: К3= 11900 тыс. руб. (14%)
. Жилой дом из монолитного же?/p>