Оценка эффективности инвестиций при реализации календарного плана строительства объектов
Курсовой проект - Строительство
Другие курсовые по предмету Строительство
вестиционных проектов, то проект экономически эффективен.
В данном случае для Е=0,25 полученное значение ЧДД составило 184587,7 тыс. руб.
Таблица 3 - Зависимость ЧДД=f (Е)
Е0,40,450,460,470,5ЧДД, тыс. руб.26097,63168,34-4141,24-8205,66-19066,6
Рис. 1 - График функции ЧДД=f (Е)
Евн=0,45038, что соответствует доходности инвестиций 45,038 % годовых.
Полученное значение Евн=0,45038 больше рекомендуемой эталонной нормы прибыли для данной группы инвестиционных проектов Е=0,25, следовательно, проект экономически эффективен.
Срок окупаемости проекта
Сроком окупаемости проекта называется продолжительность наименьшего периода, по истечении которого накопленный дисконтированный эффект (чистый дисконтированный доход) становится и остается в дальнейшем неотрицательным, т.е. к концу данного периода полученный от реализации проекта интегральный эффект сравняется с дисконтированной суммой капиталообразующих инвестиций:
.
Расчет накопленных дисконтированных доходов и расходов по периодам времени сводится в табл. 4.
Таблица 4 - Накопленные дисконтированные доходы и расходы по периодам времени
периоддисконтированные расходы к концу периода, тыс. руб.дисконтированные доходы к концу периода, тыс. руб.разница доходов и расходов, тыс. руб.1 год94136,00,0-94136,02 год281563,60,0-281569,63 год329620,3147087,4-182532,64 год329620,3319255,8-10364,25 год329620,3356130,726510,7
По данным таблицы строится график изменения дисконтированных доходов и затрат по периодам времени (см. рис.2) для определения срока окупаемости проекта.
Рис. 2 - График изменения дисконтированных доходов и расходов по периодам времени
строительство здание календарный план
По графику ТОК=4,33 лет ? 4 года 4 месяца.
Сводные результаты оценки показателей коммерческой эффективности инвестиций в разработанный проект представлены в таблице 5.
Таблица 5 - Показатели эффективности инвестиций в разработку и реализацию инвестиционного проекта
Наименование показателяЕд. изм.Значение показателя1Общий объем капиталообразующих инвестицийтыс. руб.5043842Технический уровень инвестиций (Кобор/К)*100,633Стоимость проектных и изыскательских работтыс. руб.25219,24Горизонт расчета эффективности проектагод85,755Группа капиталовложений-рисковые инвестиции (новое строительство)6Требуемая минимальная норма прибыли на инвестиции,0 (Е=0,25)7Чистый дисконтированный доход проекта (ЧДД)тыс. руб.184587,7>08Индекс доходности проекта (ИД)-1,56>19Внутренняя норма доходности проекта (ВНД)%(Е=0,45>0,25)10Дисконтированный срок окупаемости проекта (Ток)лет4,33Общий вывод: проект эффективен и может быть принят к реализации.Заключение
В данной работе проведена оценка эффективности инвестиций в разработку и реализацию проекта. Даны технико-экономические показатели проекта по результатам разработки проектно-сметных документов, произведены расчеты показателей эффективности проекта, определены доходы от эксплуатации, чистый дисконтированный доход, индекс доходности проекта, внутренняя норма доходности и срок окупаемости проекта, в результате чего даны сводные результаты оценки коммерческой эффективности инвестиций в разработанный проект.
Окончательное решение об инвестировании средств в проект должно приниматься с учетом значений всех перечисленных критериев и интересов всех участников инвестиционного проекта. Важную роль в этом решении должны играть структура и распределение капитала во времени, которые также были разработаны в данной работе.
Список литературы
1. Бочаров, В.А., Гутин, В.Б., Левахов, Д.В. и др. Методические указания для разработки выпускной квалификационной работы бакалавра Оценка эффективности капиталообразующих инвестиций для студентов специальности 290300 Промышленное и гражданское строительство, - Н. Новгород, ННГАСУ, 2005. - 22 с.
. Фомин, В.Н., Гусев, Э.И., Хавин, Д.В. Моделирование организации строительного производства: Учебное пособие. - Н. Новгород, ННГАСУ, 2000. - 144 с.
. Фомин, В.Н., Хавин, Д.В. Методические указания для выполнения курсовой работы по организации строительства студентами специальности 060808 Экономика и управление в строительстве. - Н. Новгород, ННГАСУ, 1998.
. Хавин, Д.В., Гусев, Э.И. и др. Определение стоимости строительства: Методические указания для курсового и дипломного проектирования по специальности 290300 Промышленное и гражданское строительство. Часть 1. Разработка сметной документации и методика ее пересчета в текущий уровень цен. Часть 2. Примеры расчетов и приложения. - Н. Новгород, ННГАСУ, 2000.
. СНиП 12-03-2001 Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие положения. - Госстрой России, Москва, 2001. - 48 с.
. СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство. - Госстрой России, Москва, 2002. - 27 с.