Оценка эффективности инвестиций при реализации календарного плана строительства объектов
Курсовой проект - Экономика
Другие курсовые по предмету Экономика
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Нижегородский государственный архитектурно - строительный университет
Кафедра недвижимости, инвестиций, консалтинга и анализа.
Выпускная квалификационная работа бакалавра:
Оценка эффективности инвестиций при реализации календарного плана строительства объектов
Научный руководитель:
к.э.н. Давыдов Н.М.
Выполнил:
студент 4 курса, гр.187 специальности ПГС, ИСИ
Нижний Новгород - 2010
Содержание
1. Исходные данные
.1 Объект инвестиций
.2 Основные объекты строительства
.3 Общая стоимость строительства
.4 Технологическая структура капиталовложений
. Оценка эффективности инвестиций в разработку и реализацию проекта
.1 Технико-экономические показатели проекта по результатам разработки проектно-сметных документов
. Календарный план поточной застройки жилой группы
. Расчеты ожидаемой эффективности проекта
.1 Определение доходов от эксплуатации
.2 Выбор горизонта расчета и нормы дисконта
.3 Оценка показателей эффективности инвестиционного проекта
Заключение
Список литературы
1. Исходные данные
.1 Объект инвестиций
Градостроительный комплекс
.2 Основные объекты строительства
Таблица 1.
№ Наименование объектовПОКАЗАТЕЛИОбщая площадьОбъем зданияОбщая продолжительность строительстваОбъемы финансирования по годам строительства, в %Удельная стоимость в ценах 1984 года в рубляхЕд. изм.Кол- воЕд. изм.Кол- воЕд. изм.Кол-воПервый год (К1)Второй год (К2)Третий год (К3)Ед. изм.Кол-во123456789101112131Универсамм23200м312800мес245050-м338,325-тиэтажный кирпичный домм25040м315120мес9100--м353,23Механосборочный цех в составе завода м28200м332800мес227030-м332,14Выставочный павильон в г. Н. Новгородем24500м315750мес227030-м349,4
.3 Общая стоимость строительства
Стоимость отдельных объектов определяется путем последовательного перевода их удельной стоимости 1 куб. м. согласно данных таблицы 1 в текущий уровень по формуле:
Стек.= (Суд1984 * К2007*КНДС)*V,
где Суд1984 - стоимость 1 куб. м. здания в ценах 1984 года принимается по таблице 1;
К2007 - коэффициент удорожания стоимости СМР за период с 1984 г. по дату составления расчета согласно данных регионального центра по ценообразованию в строительстве при департаменте архитектуры и градостроительства Министерства строительства и ЖКХ Нижегородской области;
КНДС - налог на добавленную стоимость, КНДС= 1,18
V - строительный объем здания в куб. м., принимается по таблице 1.
. Универсам:
Стек.= (Суд1984 * К2007*КНДС)*V = (38,3401,18)12800=23139 тыс. руб.
.Пятиэтажный кирпичный дом:
Стек.= (Суд1984 * К2007*КНДС)*V = (53,2401,18)15120=37967 тыс. руб.
.Механосборочный цех в составе завода:
Стек.= (Суд1984 * К2007*КНДС)*V = (32,1401,18)32800=49693 тыс. руб.
.Выставочный павильон в г. Н. Новгороде:
Стек.= (Суд1984 * К2007*КНДС)*V = (49,4401,18)15750=36725 тыс. руб.
?С=С1 +С2 +С3 +С4 =23139+37967+49693+36725=147524 тыс. руб.
Стоимость строительства.
. Универсам:
С=Стек*Кпопр=23139*1,4=32395 тыс. руб.
. Пятиэтажный кирпичный дом:
С=Стек*Кпопр=37967*1,4=53154 тыс. руб.
. Механосборочный цех:
С=Стек*Кпопр =49693*1,4=69570 тыс. руб.
. Выставочный павильон:
С=Стек*Кпопр =36725*1,4=51415 тыс. руб.
Кпопр=1,4 1,6 - поправочный коэффициент.
.4 Технологическая структура капитальных вложений
Таблица 2.
№п/пНаименование объектаТехнологическая структура капитальных вложений, % СМРОборудованиеПрочие затраты1Универсам85782Пятиэтажный кирпичный дом882103Механосборочный цех в составе завода7515104Выставочный павильон в г. Нижнем Новгороде78157
2. Оценка эффективности инвестиций в разработку и реализации проекта
.1 Технико-экономические показатели по результатам разработки проектно - сметных документов
Основные объекты строительства:
. Универсам - двухэтажное здание с площадью в плане 1600 м2 (строительный объем 12800 м3)
. Кирпичный дом - пятиэтажное здание с площадью в плане 1008 м2 (строительный объем 15120 м3)
. Механосборочный цех - одноэтажное здание с площадью в плане 8200м2 (строительный объем 32800 м3)
. Выставочный павильон - одноэтажное здание с площадью в плане 4500 м2 (строительный объем 15750 м3)
Общая стоимость строительства по сводному сметному расчету в ценах 2007 года с НДС (объем капиталообразующих инвестиций - К):
. Универсам - 32395 тыс. руб., в том числе технологическая структура инвестиций:
стоимость СМР - 27536 тыс. руб. (85%)
оборудования - 2268 тыс. руб. (7%)
прочих затрат - 2591 тыс. руб. (8%)
. Пятиэтажный кирпичный дом - 53154 тыс. руб., в том числе технологическая структура инвестиций:
стоимость СМР - 46776 тыс. руб. (88%)
оборудования - 1063 тыс. руб. (2%)
прочих затрат - 5315 тыс. руб. (10%).
. Механосборочный цех - 69570 тыс. руб., в том числе технологическая структура инвестиций:
стоимость СМР - 52178 тыс. руб. (75%)
оборудования - 10435 тыс. руб. (15%)
прочих затрат - 6957 тыс. руб. (10%)
. Выставочный павильон: 51415 тыс. руб., в том числе технологическая структура инвестиций:
стоимость СМР - 40104 тыс. руб. (78%)
оборудования - 7712 тыс. руб. (15%)
прочих затрат - 3599 тыс. руб. (7%)
Всего:
тыс. руб., в том числ?/p>