Оценка стоимости земельного участка
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
рименяют все три подхода. Итоговая величина оценочной стоимости земельного участка выводится исходя из результатов, полученных различными подходами. При сравнении этих результатов предпочтение целесообразно отдавать оценкам, базирующимся на основе более полной и достоверной информации. В результате применения этих подходов к оценке недвижимости определяются три различные величины оценочной стоимости одного и того же объекта, на основании которых в дальнейшем формируется итоговая величина стоимости недвижимости. Существенные расхождения стоимости земли, рассчитанной по разным подходам, указывают либо на ошибки в оценках, либо на несбалансированность земельного рынка. После произведенной оценки мы видим из таблицы 3, что стоимость земельного участка согласно произведенных расчетов составляет 5000000 рублей, стоимость, полученная путем расчетов методом остатка составляет 8032500 рублей и стоимость полученная методом капитализации земельной ренты равна 4875741 рублей. Исходя из этих данных можно сделать вывод, что наиболее вероятная стоимость, по которой может быть продан данный земельный участок 5800000 рублей. Существенные расхождения стоимости земли, рассчитанной по разным подходам, указывают либо на ошибки в оценках, либо на несбалансированность земельного рынка.
Список использованной литературы
1. П.В. Кухтин , А.А. Левов, В.В. Лобанов, О.С. Семкина - Управление земельными ресурсами-Учебное пособие.: М.: Питер, 2005;
2. Е.М. Ефстафьева- Бухгалтерский учет и оценка земли, Учебное пособие, КНИГА СЕРВИС, М.:, 2003;
. А.А. Алпатов-Анализ эффективности землепользования, АКДИ, М.: 2005;
. В.М. ДЖУХА, В.Д. Киреев, - Оценочная деятельность в экономике. Учебное пособие, МАРТ.М.:, 2003;
. М.А. Федотова, Э.А, Уткин,- Оценка недвижимости и бизнеса, учебник, ЭКМОС, М.: 2002;
. И.В. Гранова-Оценка недвижимости , ПИТЕР, Санкт-Петербург, 2002;