Geum.ru


Оценка автозаправочной станции №443

Дипломная работа - Разное

Другие дипломы по предмету Разное



дположения и ограничения, носящие условный характер;

  • проблематичность сбора данных о доходности аналогичных предприятийЗатратный подход
  • эффективен при оценке предприятия в целом; при оценке контрольного пакета акций предприятия, обладающего значительными материальными активами; оценки новых предприятий, когда отсутствуют данные о прибылях;
  • используется когда имеются затруднения с обоснованным прогнозированием величины будущих прибылей; когда отсутствует информация об объектах-аналогах;
  • в случае ликвидации объекта
  • результаты могут оказаться неадекватными реальной рыночной действительности, отражающей сложившееся соотношение спроса и предложения;
  • не учитывает некоторые особенности объектов, например, их доходность, эффективность
    • Таким образом, каждый из подходов имеет собственные достоинства и недостатки. Применение того или иного подхода и методов оценки зависит от конкретной ситуации. Для наибольшей объективности, получаемой в результате оценки стоимости объекта необходимо применять по возможности все три подхода. 2 Технико-экономическая характеристика АЗС №443 и анализ её деятельности

    2.1 Характеристика по конструктивным элементам

    АЗС-443 на правах собственности принадлежит обществу с ограниченной ответственностью РН-Востокнефтепродукт, которое в качестве компании-подразделения входит в нефтяную компанию Роснефть. Роснефть образована в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 сентября 1995 года. ОАО НК Роснефть консолидировала сеть АЗС на Дальнем Востоке в рамках своей дочерней компании ООО РН-Востокнефтепродукт.

    Автозаправочная станция № 443 расположена в пос. Горные ключи Кировского района Приморского края. Согласно договору купли-продажи №0331003/09 Д от 16 января 2003 г. АЗС на правах собственности принадлежит ООО РН-Востокнефтепродукт. Договор купли продажи, а также свидетельство о государственной регистрации права ООО РН-Востокнефтепродукт на АЗС №443 приведены в Приложениях А и Б.

    Перечень имущества АЗС №443 приведен в таблице 2.1.

    Таблица 2.1 Перечень имущества АЗС Приморский край, п. Горные ключи, 435 километр гострассы Хабаровск "адивосток

    Наименование объектаКол-воНаименование объектаКол-воАдминистративное здание (1 этаж)1Лампа настольная1Кассовый аппарат 1Аппарат громкоговорящей связи1Плитка электрическая1Лопата2Стул3Ведро1Кресло1Шкаф ВРУ-0,4 КВт1Диван1Пульт Сапсан 1.13Мерник1Телефонный аппарат1Ведро (пробоотборное)1Огнетушитель ОП-055Метрошток1Контейнер для мусора1Кондиционер1Фонарь осветительный1Щит управления1Уборная1Щит высоковольтный1Резервуары объемом 50 м33Стол оператора1ТРК (Нара-27)3Стол1Площадка слива1Сейф1Асфальтобетонное покрытие1

    Данный объект расположен на 435-ом километре государственной трассы Хабаровск-Владивосток на земельном участке площадью 0,3 га. В его состав входят: одноэтажное административное здание площадью 21,0 кв. м., 3 подземных резервуара объемом 50 куб. м. каждый, три сливных стенда, одноэтажное строение площадью 10 кв. м.

    Автозаправочная станция предназначена для заправки транспортных средств нефтепродуктами. На АЗС осуществляются следующие технологические процессы: прием, хранение, отпуск, и учет количества нефтепродуктов. АЗС эксплуатируется в соответствии с требованиями к средствам измерения, противопожарным мероприятиям, экологической и санитарной безопасности, охраны труда.

    АЗС расположена с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к жилым, производственным зданиям и сооружениям.

    Местоположение автозаправочной станции обозначено знаком АЗС, а также на ее территории установлены все требуемые по нормам знаки. Проезжая часть территории АЗС имеет твердое покрытие и свободны подъезд к каждой топливораздаточной колонке, пожарный водоем и место слива н/п. Территория АЗС в темное время освещена хорошо, в соответствии с существующими нормами.

    Вокруг территории имеются газоны, которые своевременно подстригаются, чтобы не возникла пожароопасная ситуация.

    Отпуск и заправка нефтепродуктами осуществляется за наличный и по безналичному раiетам, в том числе по пластиковым и дисконтным картам с использованием контрольно-кассовых машин и терминалов (Регионбанк, Внешторгбанк, Далькомбанк и Петрол+).

    Управление процессом отпуска с топливозаправочных колонок осуществляется компьютерно-кассовой системой (в состав которой входят компьютер и фискальный регистратор) через контроллер управления ТРК.

    Доставка нефтепродуктов на АЗС осуществляется автомобильным транспортом (бензовозами).

    Здания, сооружения, технологическое и энергетическое оборудование, а также вспомогательные устройства и оборудование АЗС эксплуатируются в соответствии с разработанной проектно-эксплуатационной документацией.

    АЗС оборудована устойчивой телефонной связью, а имеется тревожная кнопка сигнала на случай возникновения экстремальных (форс-мажорных) обстоятельств. Для обеспечения общения операторов с клиентами в пределах АЗС оборудована громкая связь.

    АЗС укомплектована материалами и средствами для ликвидации возможных аварийных ситуаций в соответствии с утвержденным планом ликвидации аварий.

    В приложении В приведен план земельного участка под автозаправочную станцию №443. Его площадь составляет 2950,23 кв.м. Основными конструктивными элементами АЗС являются: адм