Особенности международного контракта подряда между Китаем и Россией
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?тороны вправе самостоятельно определить в договоре подсудность спора какому-либо государственному судебному органу или, наоборот, исключить подсудность спора какому-либо органу.
Участники внешнеэкономического договора в своем арбитражном соглашении вправе определить, что споры между ними передаются на разрешение третейского суда. Ценность арбитражного соглашения заключается в возможности исполнить решение того суда, которому стороны отдали предпочтение.
Арбитражное соглашение устанавливается путем записи в договоре (арбитражная оговорка) или составления отдельного документа, четко указывающего, какие споры, кто и с чьим участием будет разрешать (третейская запись).
При наличии в договоре надлежащего арбитражного соглашения государственный суд должен признать себя некомпетентным в разрешении спора, если иное не предусмотрено международными договорами.
Глава 2. Анализ экономической эффективности применения договора подряда между Китаем и РФ
.1 Анализ деятельности строительного комплекса на внутреннем рынке РФ
За последние три года строительный комплекс на российском рынке развивается стремительно, что подтверждает статистика ввода нового жилья в эксплуатацию, а также количество строительных фирм, как в частном, так и в государственном секторе. При этом в данной статистике не учитывается ввод зданий и сооружений промышленного характера, предназначенных для торговых, и иных коммерческих целей.
Основной показатель отрасли строительного комплекса - ввод жилья - в 2010 году составил в целом по России 100,7 %.
Сданы в эксплуатацию 284 тысячи квартир. В Центральном и Приволжском федеральных округах этот показатель выше прошлогоднего соответственно на 7,3 и 6 %.
Строители других федеральных округов не дотянули до стопроцентного показателя. Наибольшее снижение уровня сдачи жилых домов допущено в Дальневосточном ФО - 8%.
В лидерах по строительству жилья по-прежнему остаются Московская область, Москва, Санкт-Петербург и Республика Татарстан. Они и еще семь субъектов Федерации обеспечили 51 % ввода новых жилых домов.
Одна только Московская область сдала 3,1 миллиона квадратных метров, что составляет 12 % от общего ввода жилья по России.
Затем следуют Москва, Санкт-Петербург, Татарстан, Башкортостан. Если коротко проанализировать состояние дел в строительных комплексах регионов-лидеров, то результаты получаются довольно противоречивые.
К примеру, Краснодарский край допустил заметное отставание по вводу жилья (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), однако по валовому показателю он остается в числе передовиков, потому что за предыдущие годы обеспечил большой задел в строительстве жилых зданий.
Самые низкие показатели у строительных структур субъектов федерации, входящих в Дальневосточный округ. Судя по всему, финансовый кризис больше отразился на деятельности строителей этой отдаленной от центра территории.
В целом, итоги работы строительной отрасли России можно считать положительными. Вопреки прогнозам скептиков, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года объем ввода жилья сократился за семь месяцев года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года лишь на 0,3%.
% общего ввода жилых домов приходится на индивидуальное строительство, то есть осуществляется без участия бюджетных средств.
Например, в таких регионах, как Республика Адыгея и Горный Алтай 100 % новостроек - индивидуальное жилье.
Как оценить этот показатель? Вроде бы это и неплохо, что россияне сами заботятся о своих жилищных условиях. Но, если учесть, что реально на это способна весьма немногочисленная группа населения страны, то получается, что строительство социального жилья в регионах по-прежнему должным образом не ведется.
Что касается строительной индустрии, то здесь ситуация сложная. Особенно в производстве цемента, кирпича . Лишь на предприятиях по выпуску стекольной продукции отмечается прирост по сравнению с предыдущим годом.
Производство цемента, кирпича сосредоточено в России лишь на 17%, что не удовлетворяет внутренний спрос российских застройщиков, поэтому РФ импортирует большую часть (около 67% импорта) данных товаров.
На сегодняшний день на рынке жилья настоящие рыночные цены не сложились. Есть декларации цен, но по ним сделки не совершаются.
В Москве купля-продажа происходит по ценам ниже рыночных в 1,5-3 раза. Разница между ценой предложения и данными оценок фактически совершенных сделок свидетельствует о том, что рынок жилья все еще не стабилизировался после изменения конъюнктуры спроса.
Сейчас застройщики вынуждены удерживать высокие цены в связи с тем, что, как правило, значительная часть введенных домов является залоговым активом. А снижение цен на реализуемые квартиры повлечет необходимость пересчета размеров залогового обеспечения. Поэтому количество реальных сделок купли-продажи на рынке сократилось примерно в 10 раз от докризисного уровня.
К началу се?/p>