Экономика

23481. Экономические методы управления сбытовой деятельностью при реализации товаров производственного назн...
Реферат пополнение в коллекции 09.12.2008
23482. Экономические модели функционирования рынка труда
Контрольная работа пополнение в коллекции 28.08.2010

Марксистская традиция считает товаром рабочую силу, откуда следует неправомерность применения термина «рынок труда» к описанию рыночных отношений в социально-трудовой сфере. Здесь предлагается использовать термин «рынок рабочей силы», поскольку на рынке не может продаваться труд (как процесс взаимодействия человека с природой посредством орудий труда), а может продаваться рабочая сила (как способность к труду). Для марксистского анализа такое различение понятий важно, поскольку из «факта» продажи рабочей силы выводятся учение о прибавочной стоимости и теория эксплуатации труда капиталом. Для экономики эти темы не имеют большого научного значения, поэтому без больших дискуссий принимается термин «рынок труда», который «состоит из всех тех, кто покупает или продает труд». Вместе с тем, по мнению некоторых авторов, термин рынок не приемлем для описания ситуации в трудовой сфере, поскольку труд как товар не отвечает требованиям однородности (гомогенности), так как и каждый работник по своему уникален, и каждое рабочее место тоже уникально, что в конечном итоге не позволяет ввести понятие рынка труда и оперировать им в ходе экономического анализа. Поэтому следует признать «определенную степень абстракции понятия рынка труда».
23483. Экономические наследия Джевонсона
Контрольная работа пополнение в коллекции 16.02.2011

Данная контрольная работа кратко описывает экономические наследия джевонсона. Но с начала я хочу кратко рассказать об Джевонсоне. Уильям Стенли Джевонс (18351882) в связи с тяжелым материальным положением его семьи, не смог закончить образование в Лондонском университетском колледже, где изучал химию и металлургию. В 19 лет он покинул Англию, чтобы поступить на службу пробирщиком на Австралийский монетный двор в Сиднее. Служебные обязанности оставляли любознательному и честолюбивому юноше достаточно времени для изучения метеорологии, проблем железнодорожного транспорта, экономической науки, сбора статистического материала и серьезного увлечения фотографией. Проведя в Австралии, пять лет, Джевонс вернулся в Лондон для завершения университетского образования, но на этот раз выбрал экономику. В 1862 году Джевонс без особого успеха представляет в Британскую ассоциацию две свои работы: краткие тезисы «Об общей математической теории политической экономии», в которых сжато и даже без формул и графиков изложено основное содержание будущей «Теории политической экономии», и заметку о статистических способах исследования сезонных колебаний. Гораздо большую известность принесли ему работы по практическим вопросам, посвященные цене золота (1863) и «угольному вопросу» (1865), - в последней рассматривались проблемы, связанные с будущим истощением угольных запасов Англии.
23484. Экономические обоснования проектных решений
Информация пополнение в коллекции 12.01.2009

NNУПЗНаим. работ и затратСметная стоимость Кстр Кмо Ко КпрВсего, Коб,тыс.руб.Показательединичных затрат,руб./м31.3Общестроительные149.92---149.9248.42.Отопление2.63---2.630.853.Вентиляция0.56---0.560.184.Водопровод0.28---0.280.095.Канализация1.80---1.800.586.Горячее в/снабжение0.53---0.530.177.Электротехнические-1.610.40-2.010.658.Радио, телефон-1.55--1.550.50 ИТОГО:155.723.160.40-159.2851.429.Прочие---6.376.37ИТОГО по смете:155.723.160.406.37165.6553.48II. Проект застройки микрорайона.
23485. Экономические ограничения. Компромисс общества между эффективностью и равенством
Контрольная работа пополнение в коллекции 27.02.2011

Ограниченность свойственна ископаемым, капиталу, знаниям и информации о технологиях производства. Так, ограниченность ресурса труда проявляется в том, что человек как работник способен производить только какой-либо один вид продукта, работать только в одной отрасли. Однако его потребности не могут быть удовлетворены одной разновидностью продукта, который он производит. Его потребности, как и потребности всех людей, исчисляются миллионами наименований потребительских благ. Но ни один человек, только вследствие физиологических пределов своего организма, не может одинаково эффективно трудиться даже в течение одних суток. Это возможно лишь в рамках определенного количества часов рабочего дня. Любая отрасль может испытывать потребность в трудовых ресурсах, а общество в продуктах их труда, Но занятость каждого трудоспособного человека в одной отрасли исключает возможность его одновременной занятости во всех остальных. В каждый данный момент времени количество любых ресурсов представляет собой величину фиксированную. Применение практически всех в особенности первичных, ресурсов (труда, земли, капитала) в какой-либо одной отрасли исключает возможность их применения в какой-либо другой. Например, ресурсы земли ограничены не только в смысле естественных планетарных пределов земной суши или географически обозначенных территорий отдельных государств. Земле свойственна ограниченность в том смысле, что каждый ее участок в одно и то же время может использоваться либо в аграрном секторе, либо в добывающей промышленности, либо для строительства.
23486. Экономические основания гражданских институтов
Информация пополнение в коллекции 12.01.2009

Я возьму маленький пример, который лежит на стыке бизнеса, государства и гражданского общества. Вопрос о саморегулировании и о саморегулируемых организациях. Они могут возникать в силу самых разных причин. Например, одна из причин: частная деятельность оказывается недостаточно эффективной. Ну, например, не действует внутреннее этическое саморегулирование каждого из субъектов этой деятельности. А общество при этом достаточно требовательно смотрит на происходящее. Что тогда? Какие тогда возможны варианты? Либо государственные запреты, либо коллективные самоограничения. Я сошлюсь на американский пример. Основатели ну не основатели, эта система существует уже 90 лет, Beta Business Buro - саморегулируемых организаций, которые работают на потребительском рынке, говорят: а мы вынуждены идти на саморегулирование, потому что публика требует ограничений, а мы не хотели бы государственных запретов. Значит, один вариант, когда сами частные субъекты ведут себя, скажем так, неэтично, с точки зрения широкой публики. Совсем другой вариант: когда государство не справляется с какими-то функциями, и эти функции кому-то надо передавать. На самом деле, российская ситуация именно такова. Да совершенно я не уверен, что саморегулируемые организации, о которых так много в ходе административной реформы говорится, справятся с этими задачами без издержек, без шишек, без синяков. Но только государство-то с этими задачами совсем не справляется. Поэтому если они окажутся чуть эффективнее того, что делает государство, значит композиция, вот эта раскладка разных сил для данной ситуации оказалась, наверное, более правильной. В принципе, завершая второй вопрос, я бы сказал, выясняется, что одни и те же цели достижимы тремя принципиальными способами: либо частной сделкой куплей-продажей, либо принуждением, либо многосторонней договоренностью. И вот по методу достижения цели мы говорим о том, что вот это частная деятельность бизнес, вот это - государство, а вот это - гражданское общество. И пропорции в каждый данный момент и в каждой стране будут оказываться разными и невечными.
23487. Экономические основы бизнеса
Реферат пополнение в коллекции 30.05.2010
23488. Экономические основы валютных операций коммерческих банков РФ
Информация пополнение в коллекции 12.01.2009

Кроме того, банк может формировать часть своего уставного капитала в иностранной валюте. Внутренняя лицензия предоставляет коммерческим банкам право на совершение полного или ограниченного круга банковских операций на территории РФ в иностранной валюте, а именно: 1) открытие и ведение счетов в иностранных валютах юридических и физических лиц, резидентов и нерезидентов, а также рублевых счетов нерезидентов. Установление корреспондентских отношений с российскими банками, имеющими генеральную лицензию ЦБ РФ; 2) проведение расчетов, связанных с экспортно-импортными операциями клиентов банка в иностранных валютах в форме документарного аккредитива, инкассо, банковского перевода; 3) валютное обслуживание физических лиц, включая куплю и продажу иностранных валют в соответствии с действующим законодательством; 4) приобретение и продажу иностранных валют за рубли у юридических лиц; 5) привлечение и размещение средств в иностранных валютах юридических лиц в форме кредитов, депозитов и других формах, а также выдачу гарантий в пользу клиентов банка в пределах собственных средств банка в иностранных валютах.
23489. Экономические основы возникновения монополий и их формы
Информация пополнение в коллекции 12.01.2009

Особый вид монополий международные монополии. Экономической основой возникновения и развития международных монополий является высокая степень обобществления капиталистического производства и интернационализация хозяйственной жизни. Существуют две разновидности международных монополий. Первая транснациональные монополии. Они национальны по капиталу и контролю, но международны по сфере своей деятельности. Например: американский нефтяной концерн «Стандард ойл оф Нью-Джерси», имеющего предприятия более чем в 40 странах, активы за рубежом составляют 56% общей их суммы, объем продаж 68%, прибыли 52%. Подавляющая часть производительных мощностей и сбытовых организаций швейцарского пищевого концерна «Нестле» размещена в других странах. Только 2-3% всего оборота приходится на Швейцарию. Вторая разновидность собственно международные монополии. Особенность международных трестов и концернов международное рассредоточение акционерного капитала и многонациональный состав ядра треста или концерна. Например: англо-голландский химико-пищевой концерн «Юнилевер», германо-бельгийский трест фотохимических товаров «Агфа-Геверт». Их число значительно не велико, поскольку объединение капитала разной национальной принадлежности сопряжено с большими сложностями: различие в законодательстве стран, двойное налогообложение, противодействие какого-либо правительства и т.д.
23490. Экономические основы деятельности подрядной строительной организации
Курсовой проект пополнение в коллекции 17.12.2010

№ п/пНаименование показателейРезультат, тыс. руб.Расчет показателей или их обоснованиеI. Образование прибыли1Выручка29840,1565п.6.12Косвенные налоги, выплачиваемые из выручки в бюджет6080,882п.6.1.43Фактическая себестоимость выполненных работ26609,0116п.5.64Прибыль от реализации продукции (балансовая прибыль)-2849,7371Прп=В-Нк-Ссф5Рентабельность производства, %10,7II. Использование прибыли6Налог на недвижимость20,0рассчитывается по ставке 1% в год от остаточной восстановительной стоимости основных фондов и выплачивается в раз в квартал. Из-за отсутствия информации условно принимаем размер налога 20 тыс. руб.7Льготируемая прибыль:284,97377.1прибыль, фактически направленная на улучшение жилищных условий работников строительной организации284,973710% от балансовой прибыли8Налогооблагаемая прибыль2544,7634Пно=Прп-Нн-Пл9Налог на прибыль610,743224% от налогооблагаемой прибыли10Местные налоги (транспортный сбор и др.)96,701для Минска ставка 5% от разности (0,05 (Прп-Нн-Пл-Нп))11Чистая прибыль, остающаяся в распоряжении организации:1837,3192Пч=Прп-Нн-Пл-Нп-Нм11.1резервный фонд;551,195730% от чистой прибыли11.2Фонд накопления;734,927740% от чистой прибыли11.3Фонд потребления551,195730% от чистой прибыли
23491. Экономические основы деятельности учреждений социального обслуживания
Информация пополнение в коллекции 12.01.2009
Список литературы
1. Адаптация человека к рынку (Материалы «круглого стола») //Экономист 1995 №6
2. Актуальные проблемы состояния и перспектив социальной работы в России: Материалы координационного совещания 12-14 октября,1992 г.. Москва / Комитет социальной помощи семье и детям Министерства социально защиты населения Российской Федерации. М.:1992
3. Актуальные проблемы социальной политики в условиях перестройки. М.: Политиздат. 1989 г.
4. Андреева Н. Социальные проблемы при рыночном хозяйстве: Научно практическая конференция.//Социальное обеспечение 1992 №8
5. Антология социальной работы в 5-ти томах Т.3 Социальная политика и законодательство в социальной работе /Составитель Фирсов М.: Свагоръ нвф СПТ 1995 г.
6. Баркер Р. Словарь социальной работы (перевод с англ.) -М.:1994 г.
7. Барулин В.С. Социальная жизнь общества: Вопросы методологии. М.: Мысль, 1987.
8. Беличева С.А. Методика и практика социальной работы. // Российский журнал социальной работы 1995 №1
9. Бобков В.Н. Региональные программы социальной защиты населения. //Человек и труд 1996 №5
10. Бобков В.Н., Мстиславский П. Качество жизни: сущность и показатели. //Человек и труд 1996 №6
11. Введение документации на клиента в центрах социального обслуживания.// Российский журнал социальной работы 1996 №2
12. Григорьев С.И. Теория и методология социальной работы -М.:1994 г.
13. Давидович В.Е. Социальная справедливость: Идеал и принципы деятельности. М.: Политиздат. 1989г.
14. Дмитриев М. Политика социальных расходов в современной России. // Вопросы экономики 1996 №10
15. Доэл М., Шадлоу С. Практика социальной работы /Перевод с англ. яз. Под ред. Шапиро МПО «Аспект пресс» 1995 г.
16. Захаров М.А., Тучкова Э.Г. «Азбука социального обеспечения» -М.:1987 г.
17. Зимин В.Г., Новиков А.И. О прожиточном минимуме и расчетах прожиточного минимума //Общество и экономика 1994г. № 5-6
18. Зубкова А., Яковлев Р. К балансированию политики доходов населения //Российский экономический журнал 1996 №11-12
19. Кирьянова З.В. Теория бухгалтерского учета. -М.:“Финансы и статистика” 1995 г.
20. Козлов А.Е. Социальная политика: конституционно-правовые основы. М.: Политиздат. 1980
21. Краткий словарь по социологии - М.: Политиздат. 1988 г.
22. Леви В.Л. Нестандартный ребенок. - Спб.: «Питер» 1993г.
23. Ляшеко А.И. Организация и управление социальной работой в России: Учебное пособие. М.:Наука.1995 г.
24. Наумова В.И. Система общественного потребления -Л.: Знание, 1976 г.
25. Общая теория финансов М.: “Банки и Биржи” 1995г.
26. Проблемы социальной работы в России: Материалы первой национальной конференции. М.: Институт социальной работы 1995 г.
27. Прошина Л.И. Повышение эффективности социального обеспечения. М.:1990 г.
28. Семья в России . М.: НИИ Семьи 1998г №1
29. Советская социология М.: Наука 1982 г.
30. Социальная работа - М.: Институт социальной работы 1997 г.
31. Социальная работа и подготовка социальных работников в Великобритании, Канаде, США. - М.: 1992 г.
32. Социальная работа и проблемы подготовки кадров/Исследовательский центр проблем качества подготовки специалистов; Отв. Ред. И.А.Зимняя. М.: 1992 г.
33. Социальная роль сферы обслуживания в формировании и удовлетворении социальных потребностей. - Минск: 1975
34. Социальная сфера: преобразование условий труда и быта. М.: Наука 1988 г.
35. Социальное обеспечение в Советском Союзе. М.: 1936 г.
36. Социальное познание и управление. М.: Мысль 1983 г.
37. Социальный справочник. - Киев: Политиздат 1996 г.
38. Теория и методика социальной работы в 2 ч. Ч-1, -М.: Изд.«Союз» 1994 г.
39. Теория и практика деятельности социальных работников и их подготовка в системе высшего образования: Материалы российско-шведского семинара/ Ком. Социальной помои семье и детям Министерства социальной защиты населения Российской Федерации. М.:1992 г.
40. Теория и практика социальной работы: проблемы, прогноз технологии. М.: Изд. РГСИ. 1992 г.
41. Услуги и их социально-экономическая роль. - М.: Прогресс, 1956 г.
42. Философский словарь / под. Редакцией И.Т. Фролова-5-е изд. М.: Политиздат.1987
43. Холостова Е.И. Профессиональный и духовно-нравственный портрет социального работника. М.: 1993 г.
44. Хромова К. «Я ему доверяю как себе»: о социальной помощи на дому. //Социальное обеспечение 1995 №1
45. Шапиро Дж. Насколько малы расходы на социальные нужды в России. //Экономика и организация производства. 1995 №1
46. Яковлев Р.Мамонтова Т. политика доходов и социальная защита населения. //Российский экономический журнал 1995 №10
47. Янкова З.А. Некоммерческий маркетинг и социальная работа сегодня. //Российский экономический журнал 1995 №1
23492. Экономические основы добычи цветных металлов
Курсовой проект пополнение в коллекции 29.01.2010
Можно выделить горнодобывающую промышленность, включая обогащение добытых руд, металлургическую переработку руд и концентратов, металлообработку, вспомогательные производства - ремонтные и машиностроительные. Далее выделяют 14 промышленных подотраслей, в которые входят предприятия и организации различных форм собственности:
- Алюминиевую. Добыча бокситов и другого алюминийсодержащего сырья; производство глинозема, алюминия, галлия и фтористых солей, химической продукции и строительных материалов;
- Медную. Добыча и обогащение руды, производство черновой и рафинированной меди, редких металлов, серной кислоты, минеральных удобрений, строительных материалов;
- Свинцово-цинковую. Добыча и обогащение руды, производство свинца, цинка, кадмия, редких и драгоценных металлов, а также химической продукции и строительных материалов;
- Никель-кобальтовую. Добыча и обогащение руды, производство никеля и кобальта, меди, редких и драгоценных металлов, химической продукции, минераловатных и других строительных материалов;
- Титано-магниевую. Добыча и обогащение титанового сырья, производство титана, магния и их производных;
- Вольфрамо-молибденовую. Добыча и обогащение вольфрамо-молибденовой руды, производство вольфрамовых и молибденовых концентратов и промпродуктов;
- Оловянную. Добыча и обогащение руды и производство олова;
- Сурьмяно-ртутную. Добыча и обогащение сурьмяных и ртутных руд, производство сурьмы, ртути и их соединений;
- Редких металлов и полупроводниковых материалов. Добыча и обогащение руд редких металлов и полупроводниковых материалов, интерметаллических соединений и изделий из них;
- Драгоценных металлов. Добыча и переработка золотосодержащих руд и песков, производство драгоценных металлов и сплавов, вторичная переработка драгоценных металлов;
- Обработку цветных металлов. Производство всех видов проката и труб из цветных металлов и сплавов;
- Вторичных цветных металлов. Сбор и первичная переработка лома и отходов и выплавка вторичных цветных металлов;
- Электродную. Производство угольной и графитовой электродной продукции;
- Твердых сплавов, тугоплавких и жаропрочных металлов. Производство твердых сплавов, тугоплавких и жаропрочных металлов, неперетачиваемых пластин и проката из жаропрочных и твердых сплавов.
23493. Экономические основы и программа реформирования системы налогообложения юридических лиц в Российской Федерации
Дипломная работа пополнение в коллекции 17.09.2012

Должен ли налогоплательщик при реализации своего права учитывать, не затронул ли он при этом интересов бюджета? Конституционная обязанность платить законно установленные налоги и сборы имеет особый, публично-правовой, а не частноправовой характер, что обусловлено публично-правовой природой государства и государственной власти; с публично-правовым характером налога и государственной казны и с фискальным суверенитетом государства связаны законодательная форма учреждения налога, обязательность и принудительность его изъятия, односторонний характер налоговых обязательств. При этом налог представляет собой для хозяйствующего субъекта изъятие части его имущества. Поскольку конституционная обязанность платить законно установленные налоги и сборы распространяется на всех налогоплательщиков, то на них распространяются и конституционные принципы и гарантии. Соответственно, каждый должен платить только законно установленные налоги. В свою очередь, законная форма налога предполагает высокую степень формальной определенности обязанностей налогоплательщика. Каждый точно должен знать, какие налоги (сборы), когда и в каком порядке он должен платить.
23494. Экономические основы интенсификации сельского хозяйства
Информация пополнение в коллекции 03.05.2012
д) комбинирование машин, т.е. обеспечение выполнения ими нескольких операций одновременно. Внедрение комбинированной техники значительно сокращает сроки проведения работ, затраты труда и денежных средств на единицу площади, а уменьшение количества проходов трактора по полю оказывает положительное влияние на структуру почвы, следовательно на повышение урожайности сельскохозяйственных культур.
1. Комплексная механизация и автоматизация производства. Недостаточная оснащенность сельскохозяйственного производства машинами и механизмами, а в целом ряде случаев и отсутствие машин в технологической цепи не позволяют механизировать многие виды работ в растениеводстве и животноводстве, в силу чего затраты труда на единицу продукции остаются высокими. Поэтому для повышения уровня интенсификации сельскохозяйственного производства необходима реализация мероприятий по дальнейшему усилению материально-технической базы сельхозпредприятий, обеспечивающей комплексную механизацию и автоматизацию производства.
2. Химизация сельского хозяйства. Главное назначение химизации сельскохозяйственного производства состоит в обеспечении рота плодородия земли и увеличении на этой основе производства продукции растениеводства и животноводства. В химизации сельского хозяйства выделяют следующие направления:
23495. Экономические основы местного самоуправления
Курсовой проект пополнение в коллекции 29.08.2012

Если такие объекты собственности, как движимые и недвижимые вещи и деньги, как правило, не вызывают сложностей в понимании, то понять сущность имущественных прав бывает достаточно сложно. Имущественные права - это обеспеченные ценными бумагами, либо иными допустимыми законом способами права их обладателя на получение определенных имущественных благ. Имущественные права отличаются от собственно имущества тем, что представляют не саму вещь, а лишь определенное (производное) право на вещь или доход от ее использования. Чаще всего имущественные права выражаются в ценных бумагах. Например, если поселение является собственником акций, то ему принадлежат некие имущественные права, которые выражаются в праве на получение части прибыли от деятельности акционерного общества. Имущественными правами обладает правомерный владелец векселя, долговой расписки, облигации и т.п. Поселение имеет право на часть прибыли от использования имущества, переданного на праве хозяйственного ведения (п. 1 ст. 295 ГК РФ) в размере, установленном уставом предприятия, либо решением собственника (муниципального образования). В этом смысле также можно говорить об имущественном праве поселения. хотя оно не оформляется ценной бумагой. Наконец, сами деньги могут выступать как в форме вещей (когда речь идет о наличных расчетах), так и в форме имущественных прав (запись на счетах).
23496. Экономические основы наукоемкого производства
Дипломная работа пополнение в коллекции 26.09.2011
23497. Экономические основы предпринимательства
Реферат пополнение в коллекции 09.12.2008
23498. Экономические отношения в агропромышленном комплексе
Информация пополнение в коллекции 06.10.2010

СтранаДлительность и регулирование контрактов по арендеСША (42,8% земли арендовано)Срок зависит от контракта; как правило, преобладают долговременные контракты, ставки арендой платы определяются рынком.Великобритания (38,4% земли арендуется)Срок зависит от контракта. Имеются и долгосрочные, и краткосрочные арендные договоры. Уровень оплаты определяется арбитражем.ИсландияСрок зависит от контракта. Размер арендной платы определяется законом.Ирландия (12,4% земли арендуется)Срок аренды минимум 3 года. Размер арендной платы определяется рынком.Греция (22,2% земли арендуется)Срок аренды минимум 4 года. Размер арендной платы определяется рынком.ЛюксембургСрок аренды минимум 6 лет для участка и 8 лет для всего хозяйства. Размер арендной платы определяется рынком.ШвейцарияСрок аренды - минимум 6 лет для земли без построек, 9 лет для всего хозяйства с постройками. Размер арендной платы определяется установками, зафиксированными в законе.Нидерланды (31,5% земли в аренде)Срок аренды минимум 6 лет для земли без построек, 12 лет - для всей фермы. Максимальный уровень арендной платы устанавливается законодательством.Испания (19,9% земли в аренде)Минимальный срок аренды 6 лет, максимальный 15 лет. Размер арендной платы ориентирован на стандарты, установленные властями.Бельгия (66,2%° земли в аренде)Срок аренды минимум 9 лет. Максимальный размер арендной платы устанавливается законодательством.Франция (56,2% земли находится а аренде)Срок аренды минимум 9 лет. Размер арендной платы определяется установками законов.Португалия (24,6% земли в аренде)Срок аренды минимум 10 лет для тех, кто применяет наемный труд, без наемного труда 7 лет. Уровень арендной платы устанавливается на основе государственных стандартов.Норвегия (21% земли арендуется)При заключении арендных договоров сроком более, чем на 10 лет требуется разрешение властей. Арендная плата определяется рынком.Германия (42% земли в аренде)Срок аренды зависит от контракта. Суд по сельскохозяйственным спорам может продлить срок договора максимум на 12 лет, далее это касается отдельных участников земли, и 18 лет, если это хозяйство в целом.Италия (18,4% арендованной земли)Минимальный срок аренды в 15 лет является правилом для низинных земель и 6 лет для горных. Арендная плата рассчитывается, исходя из стандартов, установленных властями.Япония (13,1% арендованной земли)Максимальный срок аренды 20 лет. Арендная плата устанавливается, исходя из стандартов, установленных властями.Дания (13,1% арендованной земли)Максимальный срок аренды 30 лет, если речь идет о хозяйстве в целом. Арендная плата определяется рынком.
23499. Экономические отношения в связи с реформой жилищно-коммунального хозяйства
Курсовой проект пополнение в коллекции 09.10.2010
При строительстве низовых структур ЖКХ, выражающих интересы собственников жилья, нам необходимо учесть ряд особенностей. Назовем некоторые из них:
1. В ЖСК сегодня также идет процесс приватизации квартир. Как это не абсурдно звучит, но уже частная личная квартира еще раз приватизируется. Приватизируется, вероятно, потому, что государство придумало аргументацию для денежных поборов с жителей домов ЖСК подобно тому, как в старые времена брали налог с мужиков за бороду. Приватизировав свою квартиру, член ЖСК выходит из ЖСК. Так разрушается юридическое лицо на доме. И этот процесс надо остановить, ибо на многоквартирном доме должно быть либо ЖСК, либо совместное домовладение, то есть юридическое лицо.
2. В исходных условиях создания совместных домовладений на домах местных советов, даже если большинство квартир в них приватизировано, имеется объективная организационная трудность смешения форм собственности параллельного существования собственных приватизированных квартир и сдаваемых внаем государственных квартир.
3. Действующие в настоящее время правовые предписания усложняют процесс приватизации и не допускают безденежного права собственности на уже занимаемое государственное жилье, консервируя на длительную перспективу смешение форм собственности на доме.
4. Отсутствует обязательство государственных органов, жилищных служб на местном уровне проявлять правовую инициативу по организации на домах совместных домовладений, если в них приватизирована определенная доля от общего числа квартир.
5. Неясные отношения по земельному участку, на котором стоит дом, затрудняют передачу прав владения и распоряжения землей ЖСК и совместным домовладениям. Отсутствует порядок автоматического оформления прав собственности на землю, на которой стоит дом и благоустроена его территория. Не закреплены границы земельного участка дома. Более того, действует земельный налог для юридических лиц, который распространяется на ЖСК и совместные домовладения. И жители платят земельный налог. В то же время жители государственных домов налог не платят. Мало того, что это не логично, абсурдно и несправедливо, но такой налог и отпугивает ЖСК, совместные домовладения оформлять право на земельный участок.
6. Ограничением для перехода ЖСК на самообслуживание и численного роста совместных домовладений является отсутствие системных механизмов власти для выделения бюджетных дотаций на специальные счета ЖСК, совместных домовладений для технического обслуживания домов. Мало того, что государство несвоевременно исполняет свои обязанности по выделению бюджетных дотаций на самостоятельно обслуживающиеся дома, но местная власть требует от них, в отличие от государственных жилищных служб, сначала произвести затраты в увязке с будущим выделением дотаций. В свою очередь это требует от ЖСК, совместных домовладений поиска внешних средств за счет кредита, иных заимствований, что неэффективно может повысить их затраты на процент привлечения денег. А поскольку все это сложно, то такие организации в большинстве своем вообще остаются без дотаций.
7. Через техническое обслуживание жилищными службами местных советов домов ЖСК среди жителей и председателей правлений ЖСК посеяна иллюзорная надежда, что государство когда-то капитально отремонтирует их дом. Эта иллюзия, не устраненная через обучение кадров и информирование населения, не приводит к пониманию того, что переход на самообслуживание ЖСК, являясь формой контроля ими собственных финансов, не снимает ответственности государства за капремонт домов, тем более по национализированным отчислениям на капитальный ремонт.
8. Точно такое же положение по государственным домам, на которых надо бы образовывать совместные домовладения. Правда, здесь положение еще хуже, поскольку нет ясности от власти ни по одному вопросу.
9. Указанные иллюзии тем более усиливаются властью через сбор ею отчислений на капитальный ремонт домов, осуществить который, как вытекает из вышеуказанного, она не способна. Ограничивают жителей, если они даже хотят пойти на самообслуживание, и будущие крупные инвестиции на ремонт тепловых узлов (водоподогреватели, насосы и т.д.), внутренних инженерных систем, ремонт лифтов, кровель и стыков. Власть же и по этим вопросам внятных ответов не даст.
10. Сдерживающими факторами для перехода ЖСК на самообслуживание и образования совместных домовладений являются разновозрастные и конструктивные характеристики жилых домов. А в отсутствие информированности жителей и экономических расчетов о выгодности самоуправления в жилищном секторе у жителей сформирована выжидательная психология с проявлением достаточно убедительного безразличия к общему и личного эгоизма, минимума собственной активности для улучшения положения. В частности:
11. Не видя, в отсутствие экономических расчетов, денег для оплаты персонала ЖСК, совместного домовладения, жители полагают, что управление домом является задачей общественной, не высокооплачиваемой или бесплатной. Но бесплатно работать никто не хочет. Отсюда, организационный вопрос по переходу ЖСК на самообслуживание или образованию совместного домовладения при отсутствии будущего управляющего домом «умирает», еще даже не родившись.
12. На панельных пятиэтажных домах «хрущевках» и других старых домах переходить на самообслуживание людям страшно. Как это, они будут решать вопрос самостоятельно? А жалобы кому писать? Осознание необходимости действовать в сочетании собственной ответственности и ответственности власти при повышении требовательности к ней приходит к жителям крайне медленно.
13. Жители новых жилых домов, вводимых в эксплуатацию через решения органов власти, находясь в эйфории от нового жилья, пока о будущих эксплуатационных проблемах вообще не думают.
23500. Экономические отношения и интересы в рекреационном регионе, противоречия экономических интересов субрегиона и хозяйствующих субъектов
Информация пополнение в коллекции 12.01.2009

Blog

Экономика