«О лизинге»

Вид материала

Документы

Содержание Вопросы для контроля Тема : наем жилого помещения Вопросы для контроля

Подобный материал:

• Закон республики узбекистан 14. 04. 1999 г. N 756-i о лизинге, 171.35kb.
• Закон о финансовой аренде (лизинге) Овнесении изменений и дополнений в фз "О лизинге", 187.87kb.
• Сведения о лизинге и сроках погашения, 92.6kb.
• Договор о финансовом лизинге движимого имущества с полной амортизацией, 133.13kb.
• Российское законодательство о лизинге, 239.69kb.
• О финансовом лизинге, 100.29kb.
• Гражданский кодекс РФ о лизинге, 23.86kb.
• Без единой системы понятий развитие, 84.46kb.
• Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)», 2691.56kb.
• О финансовом лизинге Закон Республики Казахстан от 5 июля 2000 года, 14.11kb.

ТЕМА : ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ)

1. 
   Понятие, экономическая сущность, специфические особенности и юридическая характеристика договора финансовой аренды.
   
2. Международная унификация лизинга.
   
3. Формы и виды лизинга.
   
4. Субъекты лизинговых отношений.
   
5. Права и обязанности по договору финансовой аренды.
   
6. Ответственность участников договора.
   
7. Возможны правовые последствия окончания срока действия договора.
   

Методические указания:

Договор финансовой аренды (лизинга) регулируется нормами ГК РФ, а также Федеральным законом «О лизинге» от 29.10.1998 г. в ред. от 02.02.2002 г. При этом необходимо знать, что лизинг – вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств в имущество, передаваемое по договору физическим и юридическим лицам на определенный срок.

Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, как движимые, так и недвижимые. Однако в качестве таковых не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

^ ВОПРОСЫ ДЛЯ КОНТРОЛЯ

1. 
   Что такое лизинг?
   
2. Каковы особенности договора финансовой аренды по сравнению с другими видами аренды?
   
3. Какие виды лизинга применяются в предпринимательской деятельности?
   
4. Почему в ГК РФ лизинг назван финансовой арендой?
   
5. Что собой представляет ускоренная амортизация полученного в лизинг оборудования?
   
6. Какое имущество может быть предметом лизинга?
   
7. Кто является балансодержателем лизингового имущества?
   
8. Какие бывают формы лизинга?
   
9. Каковы права и обязанности участников лизинговой сделки?
   
10. В чем может выражаться ответственность участников договора лизинга?
    
11. Каковы возможные последствия истечения срока договора финансовой аренды?
    
12. Какие права возникают у арендатора в отношении продавца по договору финансовой аренды?
    

ЗАДАНИЕ: Подготовить эссе на тему «Понятие, специфические особенности и юридическая характеристика договора финансовой аренды», не менее 10 листов формата А 4 в рукописной форме.


^ ТЕМА : НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. 
   Понятие и юридическая характеристика договора найма жилого помещения.
   
2. Договор социального найма.
   
3. Договор коммерческого найма.
   
4. Предмет, форма и срок договора. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.
   
5. Субъекты жилищных правоотношений.
   
6. Права и обязанности сторон по договору социального и коммерческого найма. Плата за пользование жилым помещением.
   
7. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов. Правовое положение членов и бывших членов семьи нанимателя жилого помещения. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем, и их правовое положение.
   
8. Основания и юридические последствия расторжения договора. Порядок, условия и правовые последствия выселения из жилого помещения.
   

Методические указания:

Специальным предметом регулирования данного договора, позволяющим выделить его в отдельную главу, являются жилые помещения. С принятием нового Жилищного кодекса РФ были внесены изменения не только в определение самого понятия «жилое помещение», но и в отдельные нормы, предусмотренные главой 35 ГК РФ.

При изучении данного договора необходимо разграничить его виды: социальный и коммерческий наем; отграничить договор найма от других смежных договоров (аренды, безвозмездного пользования имуществом и др.); изучить правовое положение субъектов жилищных правоотношений, основные различия в их правовом положении.

^ ВОПРОСЫ ДЛЯ КОНТРОЛЯ

1. 
   Что понимается под жилищным фондом и каковы виды жилищных фондов в РФ?
   
2. Каковы основания возникновения права собственности и права пользования жилыми помещениями?
   
3. В чем различие между договором социального найма и коммерческого найма жилого помещения?
   
4. В каких случаях заключается договор аренды жилого помещения?
   
5. Каковы требования к предмету договора жилищного найма? Что понимается под «жилым помещением»?
   
6. В чем различие правового положения временных жильцов, сонанимателей, поднанимателей?
   
7. Каковы основания для найма жилья и выселения в социальном жилищном фонде?
   
8. Каковы основания вселения и выселения из общежития?
   
9. Какие права возникают у членов семьи на квартиру муниципального фонда после ее приватизации нанимателем?
   

ЗАДАНИЕ: Сделать сравнительную таблицу договоров коммерческого и социального наймов. Для этого изучить нормы ГК РФ и ЖК РФ, регулирующие данные виды договоров. Критерии для сравнения подобрать самостоятельно, не менее 7.