Учебно-методический комплекс по дисциплине «гражданское право» для специальности 021100 «Юриспруденция» Составитель

Вид материала

Учебно-методический комплекс

Содержание Тема 34. Обязательства по использованию жилых помещений. 8 часов. Правовые акты и материалы судебной практики Правовые акты и материалы судебной практики

Подобный материал:

• Учебно-методический комплекс Для специальности 021100 Юриспруденция Согласовано: Рекомендовано, 629.1kb.
• Учебно-методический комплекс по дисциплине «страховое право» Для направления/специальности, 660.09kb.
• Учебно-методический комплекс для студентов заочной формы обучения Москва 2008, 3746.71kb.
• Учебно-методический комплекс Авторское право Для студентов 1 курса очной формы обучения, 259.37kb.
• Учебно-методический комплекс Семейное право Для студентов 4 курса очной формы обучения, 634.29kb.
• Учебно-методический комплекс по дисциплине «Конкурсное право» для специальности 021100, 1073.14kb.
• Учебно-методический комплекс по дисциплине «Конкурсное право» для специальности 021100, 1193.25kb.
• Учебно-методический комплекс по дисциплине «Конституционное право зарубежных стран», 17226.58kb.
• Учебно-методический комплекс дисциплины опд. Ф. 07 Гражданское право для специальности, 2051.68kb.
• Учебно-методический комплекс по направлению: 521400 «Юриспруденция» по специальности:, 478.64kb.

Тема 34. Обязательства по использованию жилых помещений. 8 часов.

Первое занятие. 2 ч.

1. Каковы состав и природа жилищных отношений как предмета] жилищного законодательства? Как определить содержание понятий «жилищное законодательство» и «жилищное право» ?

2. Каково содержание и юридическая природа права на жилище, пре­дусмотренного Конституцией РФ?

3. Кто имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения и какие принципы приватизации предусмотрены законом? При каких условиях возможна деприватизация жилого помещения ? Каковы перспек­тивы института приватизации жилья ?

Второе занятие. 2 ч.

1. Как соотносятся понятия «жилищный фонд» и «жилищные фон­ды» ? Какие жилищные фонды и по каким критериям выделяются жилищ­ным законодательством? Какие строения не входят в жилищный фонд и не могут быть зарегистрированы как жилые?

2. Что такое «фонд социального использования» и как он формируется? Кто может получить жилое помещение из фонда социального использования?

3. Каковы основные правила учета граждан, нуждающихся в улучше­нии жилищных условий, и каковы критерии отнесения их к числу нужда­ющихся?

4. С какого момента возникает право гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий, состоять на учете и в каких случаях до­пускается снятие с учета?

5. В каком порядке возможно использовать право на получение субси­дии при решении вопроса о получении жилого помещения из фонда соци­ального использования ?

6. Исходя из каких критериев определяется очередность предостав­ления жилых помещений из фонда социального использования ? Кому и какие предусмотрены льготы при предоставлении жилых помещений из указан­ного фонда?

7. Что такое «норма жилой площади» ? Какие известны виды жи­лищных норм и каково их юридическое значение?

Третье занятие 2 ч.

1. Как определить договор социального найма и договор коммер­ческого найма жилого помещения? Какие можно отметить общие черты этих договоров и какие отличия ? Возможно ли общее определе­ние договора найма жилого помещения?

2. Какие можно выделить особенности заключения договора коммер­ческого найма по сравнению с договором социального найма?

3. Кто может выступать в качестве наймодателя и в качестве на­нимателя в договорах социального и коммерческого найма?

4. Есть ли отличия в правовом положении лиц, совместно прожива­ющих с нанимателем по договору социального найма и по договору ком­мерческого найма, и если есть, то в чем выражаются эти отличия и насколько они существенны?

5. Какие требования предъявляются законодательством к объекту (предмету) договора найма жилого помещения (социального и коммерчес­кого)? Какие помещения не могут быть объектом договора найма?

6. Каковы основные права и обязанности участников обязательства найма жилого помещения (при социальном и при коммерческом найме) ? Что понимается под правом на жилплощадь и можно ли отнести его к числу вещных прав?

7. Как регламентируется законом сохранение жилого помещения за временно отсутствующим нанимателем и совместно проживающими с ним лицами (применительно к социальному и коммерческому найму) ?

8. По каким договорам наниматель может предоставить право вре­менного проживания в занимаемом им помещении нуждающимся в этом лицам?

Четвертое занятие. 2 ч.

1. Какие элементы обязательства найма жилого помещения мо­гут быть изменены во время действия этого обязательства, по ка­ким юридическим основаниям и по чьему решению ?

2. В чем может выразиться изменение обязательства социального найма жилого помещения ? В каких случаях оно допускается против воли кого-либо из его участников?

3. Каковы особенности изменения обязательства коммерческого най­ма жилого помещения по сравнению с изменением обязательства соци­ального найма?

4. Каково содержание понятий «прекращение обязательства найма жилого помещения», «расторжение договора найма жилого помещения» и «выселение» и в каком соотношении находятся эти понятия?

5. Какие гарантии предусмотрены для граждан в целях обеспечения их прав и интересов при расторжении договора социального найма и до­говора коммерческого найма?

6. Каким требованиям должно отвечать жилое помещение, предостав­ляемое при выселении в связи с расторжением договора социального найма?

7. Существует ли обязанность обеспечить гражданина и его семью другим жилым помещением при выселении в связи с расторжением до­говора коммерческого найма?

8. По каким основаниям и в каком порядке допускается выселение без предоставления другого жилого помещения ?

9. Как обеспечиваются жилищные интересы граждан, проживающих в доме, подлежащем сносу по предусмотренным законом основаниям?

10. Что представляет собой по юридической природе обмен жилыми помещениями ? Можно ли считать обмен жилыми помещениями одним из случаев изменения обязательства найма жилого помещения?

11. Применимы ли правила, регламентирующие обмен жилыми поме­щениями, к получившему распространение на практике так называемо­му обмену через куплю-продажу?

12. В каких случаях договор обмена жилыми помещениями может быть признан недействительным и какие последствия наступают при этом для его участников?


Правовые акты и материалы судебной практики

Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) Статья 25 / Раздел первый / Статья 40 / Раздел первый /Статья 72 / Раздел первый /.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.04 № 188-ФЗ.

Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г.).

«О жилищных накопительных кооперативах»: ФЗ от 30.12.04 № 215-ФЗ.

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»: ФЗ от 29.12.04 № 189-ФЗ.

«О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (с изм. и доп. от 29 декабря 2004 г., 21 июля 2005 г.)Статья 9: ФЗ от 2.11.04 № 127-ФЗ.

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (с изм. и доп. от 30 декабря 2001 г., 10 января, 30 июня 2003 г., 22 августа 2004 г., 9 мая 2005 г.)Статья 23. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям / Глава III. Санитарно-эпидемиологические требования обеспечения безопасности среды обитания для здоровья человека (ст.ст. 12 - 28) /: ФЗ от 30.03.99 № 52-ФЗ.

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изм. и доп. от 2 ноября 2004 г.): Закон РФ от 25.06.93 № 5242-I.

«О некоторых вопросах применения законодательства Союза ССР на территории Российской Федерации» (с изм. и доп. от 30 ноября 1994 г., 26 января 1996 г., 19 марта 1997 г., 30 апреля 1999 г., 7 марта 2001 г., 26 ноября 2001 г.): Постановление ВС РФ от 3.03.93 № 4604-1.

«О порядке введения в действие Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (с изм. и доп. от 2 ноября, 23 декабря 2004 г., 5 июля 2005 г.): Постановление ВС РФ от 11.02.93 № 4463-I.

«О введении в действие Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик»: Постановление ВС СССР от 31.05.91 № 2212-I.

Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О привати­зации жилищного фонда в,Российской Федерации» // Ведомости Верхов­ного Совета РСФСР и Съезда народных депутатов РСФСР. 1991. № 28. Ст. 959. // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1993. № 2. Ст. 67; Фе­деральным законом от 11 августа 1994 г. № 26-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1864.

«По запросу Свердловского районного суда города Перми о проверке конституционности статей 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации»: Определение КС РФ от 13.11.01 № 254-О.

«По ходатайству гражданина Капустинского Михаила Борисовича о разъяснении определения Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июля 1999 об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Капустинского Михаила Борисовича, Капустинской Маргариты Васильевны, Капустинской Татьяны Сергеевны и Копыловой Натальи Андреевны на нарушение их конституционных прав статьями 101, 102, 105, 106 и 108 Жилищного кодекса РСФСР»: Определение КС РФ от 21.06.00 № 121-О.

«Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Кечиной Зинаиды Васильевны на нарушение ее конституционных прав положениями статей 53, 54 и 60 Жилищного кодекса РСФСР»: Определение КС РФ от 18.04.00 № 80-О.

«Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Кувалкиной Татьяны Анатольевны на нарушение ее конституционных прав частью третьей статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР»: Определение КС РФ от 18.04.00 № 65-О.

Конституция Удмуртской Республики от 7.12.94 (с изм. и доп. от 11 мая 1995 г., 9 января 1998 г., 24 января, 26 марта, 18 апреля, 28 ноября 2000 г., 22, 26 февраля, 12 сентября 2002 г., 16 октября 2003 г.). Статья 22 / Раздел первый (ст.ст. 1 - 71). Глава 3. Удмуртская Республика - государство в составе Российской Федерации (ст.ст. 20 - 28) /

Республиканская целевая программа «Жилище» на 2005-2010 годы.

«О Республиканской целевой программе «Жилище» на 2005-2010 годы»: Постановление Государственного Совета УР от 23.11.04 № 364-III.

«О мерах по удешевлению стоимости жилья, стимулированию инвестиционной деятельности на территории Удмуртской Республики»: Постановление Президиума Государственного Совета и Правительства УР от 19.08.96 № 231/568.

«О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг»: Постановление Правительства РФ от 29.08.05 № 541.

«О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 7.10.04 № 522»: Постановление Правительства РФ от 16.08.05 № 519.

«О некоторых вопросах по реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004 - 2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» (с изм. и доп. от 16 июля, 16 августа 2005 г.): Постановление Правительства РФ от 7.10.04 № 522.

«О подпрограмме «Государственные жилищные сертификаты» на 2004 - 2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы" (с изм. и доп. от 16 июля 2005 г.): Постановление Правительства РФ от 20.11.03 № 700.

«Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания»: Постановление Правительства РФ от 4.09.03 № 552.

«О совершенствовании деятельности по реализации федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты» (с изм. и доп. от 8 августа 2003 г., 7 октября 2004 г.): Постановление Правительства РФ от 19.03.02 № 168.

«О подпрограмме «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы»: Постановление Правительства РФ от 17.11.01 № 797.

«О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 - 2010 годы» (с изм. и доп. от 14 февраля 2002 г., 26 июля 2004 г.): Постановление Правительства РФ от 17.09.01 № 675.

«О внесении изменений в решения Правительства Российской Федерации о разработке проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»: Постановление Правительства РФ от 12.04.01 № 291.

«О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 12 апреля 2001 г., 8 мая 2002 г.): Постановление Правительства РФ от 11.01.00 № 28.

Гражданский кодекс Российской Федерации (гл. 18, 35).


Основная литература

Гражданское право: Учебник: Т 1. 3-е изд. / Под ред. Е.А. Су­ханова. М.: Волтерс Клувер, 2005.

Гражданское право: Учебник: Т 2. 3-е изд. / Под ред. Е.А. Су­ханова. М.: Волтерс Клувер, 2005.

Гражданское право: Учебник: Т 3. 3-е изд. / Под ред. Е.А. Су­ханова. М.: Волтерс Клувер, 2005.

Практикум по гражданскому праву. Ч. 2: Учеб. пособие для вузов / Под ред. проф. Н.И. Коваленко. – 2-е изд.. - М.: БЕК, 2000.

Дополнительная литература

Аскназий СИ., Брауде И.Л., Пергамент А.И. Жилищное право. М., 1956.

Андрианов И. Право на жилище: закон и практика // Хозяйство и пра­во. 1989. № 8.

Андрианов И. Пользование приватизированными квартирами //Хозяй­ство и право. 1993. № 8.

Васин Ю.Г. Принципы советского жилищного права // Правоведение. 1961. № 4.

Васин Ю.Г. Вопросы советского жилищного права. Алма-Ата, 1963.

Богданов Е.В. Жилище и рынок. Минск, 1992.

Грибанов В.П. Основы советского жилищного законодательства. М., 1983.

Глухое К.А. Вопросы приватизации жилых помещений // Государство и право. 1992. № 9.

Глухов К.А. Правовое обеспечение социальной справедливости в жи­лищных отношениях. Ижевск, 1993.

Гуревич М.Г. Основания возникновения жилищных правоотношений (и другие вопросы жилищного права) // Уч. зап. Пермского гос. ун-та. Т. 19. Вып. 4. 1961.

Гуревич М.Г. Порядок распределения жилой площади и основания возникновения жилищных правоотношений // Уч. зап. Пермского гос. ун­та. № 205. Юрид. науки. Пермь, 1969.

Жилищное законодательство. Комментарий // Отв. ред. В.Ф. Яковлев, П. И. Седугин. М., 1995.

Жилищные правоотношения // Закон. 1996. № 8.

Жилищные права граждан. Закон «Об основах федеральной жилищ­ной политики». Постатейный комментарий / Общ. ред. П.В. Крашенинни­кова. М., 1997.

Исрафилов И. Виды жилищных фондов // Хозяйство и право. 1996. № 3.

Корнеев СМ., Крашенинников П.В. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика. М., 1996.

Корнеев СМ. Основные тенденции развития жилищного права в усло­виях становления рыночной экономики // Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995.

Корнеев СМ., Коньков Ю.М. Право на жилую площадь в СССР. М., 1968.

Коньков Ю.М. Рассмотрение судами дел о предоставлении жилых по­мещений // Советское государство и право. 1973. № 2.

Крашенинников П.В. Российское жилищное законодательство. М., 1996,

Кичихин А.Н., Марткович И.В., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность / Под ред. И.Б. Мартковича. М., 1997.

Марткович И.Б. Жилищное право. Закон и практика. М., 1990.

Марткович И.Б. Конституционное право на жилище. М., 1979.

Марткович И.Б. Жилищные правоотношения. М., 1979.

Маслов В.Ф. Право на жилище. Харьков, 1986.

Мехтиев Ю.А. Юридические гарантии прав граждан при распределении жилых помещений в домах государственного фонда // Вестник МГУ. Сер. 11. «Право». 1986. № 6.

Макаров О. Регулирование найма жилого помещения нормами государ­ственного и жилищного законодательства// Российская юстиция. 1998. № 9.

Максимович Л. Приватизация жилья и охрана прав несовершеннолет­них // Российская юстиция. 1994. № 12.

Пергамент А.И. Договор найма жилого помещения // Правоведение. 1972. №4.

Прокопченко И.П. Жилищное и жилищно-строительное законодатель­ство. М., 1986.

Пчелинцева Л.М. Жилищные льготы. М., 1996.

Редин М. Приватизация коммунальных квартир // Законность. 1997. № 4.

Седугин П.И. Право на жилище в СССР. М., 1983.

Седугин П.И. Жилищное право. Учебник. М., 1997.

Сибилев М. Понятие общежития и его признаки // Юридические науки (Казахский университет). Вып. 3. Алма-Ата, 1973.

Скрипко В.Р. Право граждан Российской Федерации на жилище // Государство и право. 1996. № 2.

Скрипко В.Р., Марткович И.Б., Соловьев Л.Г. Жилищное законодатель­ство СССР и РСФСР. М., 1965.

Судебная практика. Дела о признании права на жилую площадь // Хо­зяйство и право. 1996. № 5.

Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 1996.

Толстой Ю.К. Жилищные отношения и закон (к принятию Основ жи­лищного законодательства) // Правоведение. 1981. № 5.

Толстой Ю.К. Советское жилищное законодательство. Л., 1974.

Толстой Ю.К. Новое советское жилищное законодательство. Л., 1984.

Титова А.А. Право граждан на жилище и свободу передвижения// Право и экономика. 1998. № 11.

Хламов И. Законодательство о приватизации жилья // Хозяйство и право. 1994. №6.

Чечулина И. Коммерческий наем жилых помещений // Российская юс­тиция. 1998. № 7.

Чигир В.Ф. Советское жилищное право. Минск, 1968.

Чигир В.Ф. Право на жилище. Минск, 1979.

Чигир В.Ф., Боровцов В.А. Конституционное право на жилище. Минск, 1985.

Чубаров В.В., Гонгало Б.М. Усиление гарантий жилищных прав граждан в сфере жилищных правоотношений // Межвузовский сборник научных трудов «Гражданское право и сфера обслуживания». Свердловск, 1984.

Актуальные проблемы жилищного права: Сборник памяти П.И. Седугина. М.: "Статут", 2003.

Гонгало Б.М., Крашенинников П.В., Маслов Н. В. Коммента­рий к законодательству о приватизации жилищного фонда. М., 1995.

Городов О.А. Жилищное право: Учебное пособие. М.: Юрайт-М,2001.

Исрафилов И. Правовое положение членов семьи собственника квартиры // Хозяйство и право. 1997. N 3.

Исмагилов Р. Раздел жилого помещения // Законность. 1999. N 8.

Комментарий к жилищному законодательству Российской Феде­рации / Отв. ред. В.Б. Исакова. 4-е изд., испр. М.: Юрайт-Издат, 2003.

Крашенинников П.В. Жилищное право. Изд. 3-е, перераб. и доп. М.: "Статут", 2003.

Кузмина И. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. 2001. N 1.

Макаров О., Дерюга Н. Регулирование найма жилого помеще­ния нормами гражданского и жилищного законодательства // Рос­сийская юстиция. 1998. № 9.

Макаров Г. Законодательство о договорах найма и аренды жи­лых помещений // Гражданин и право. 2000. N 3,4.

Потяркин Д. Договор найма жилого помещения Н Российская юстиция. 1998. № 1. Он же. Аренда жилого помещения // Журнал российского права. 1999. N 7-8.

Сергеев А.П. Жилищное право: Учебное пособие: М., 1997.

Скрипко В.Н. Товарищества собственников жилья в Россий­ской Федерации // Государство и право. 2001. N 9.

Сосипатрова Н. Е. Социальный и коммерческий наем в жи­лищной сфере // Государство и право. 1997. N 4.

Титов А.А. Новые способы получения жилья: Практическое пособие. М.: Юрайт, 2000.

Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 1996.

Ужегов А.Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. СПб., 2001.

Чефранова Е. Приобретение жилья по государственным жи­лищным сертификатам // Российская юстиция. 2000. N 2.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Догово­ры о передаче имущества. Книга 2. М., 2002.

Кабалкин А. Договор безвозмездного пользования // Россий­ская юстиция. 1997. N 10.

Комментарии к Лесному кодексу Российской Федерации / Под ред. С.А. Боголюбова. М.: Издательская группа ИНФРА-М-НОРМА, 1997.

Исрафилов И. Безвозмездное пользование недвижимым иму­ществом // Законность. 2000. N 12.

Романец Ю. Безвозмездные договоры в Гражданском кодексе Российской Федерации // Право и экономика. 1998. №11.

Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федера­ции для предпринимателей. М., 1996 (комментарий к гл. 35).

Кичихин А.И., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользо­вание и собственность. М., 1997 (гл. 6, 7).

Седугин П.И. Жилищное право. М., 1997 (§ 14, 15 гл. 5; § 3, 4 гл. 6; § 6 гл. 13).

Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 1996 (гл. 9, 10, 11).

Беспалов Ю. Обеспечение прав ребенка на жилище // Российская юс­тиция. 1997. № 12.

Грибанов В.П. Основы советского жилищного законодательства. М., 1983.

Жилищное законодательство. Комментарий / Под ред. В.Ф. Яковлева, П.И. Седугина. М.,1995.

Ватман Д.П. Рассмотрение дел о выселении. М., 1974.

Дедиков С. Раздел жилой площади // Советская юстиция. 1978. № 17.

Золотарь В.А. Основания прекращения договора найма жилых поме­щений в судебном порядке. М., 1958.

Комаров Б.К. Прекращение договора жилищного найма. М., 1963.

Коньков Ю.М. Судебное расторжение договора найма жилого поме­щения. М., 1972.

Картатева М., Пергамент А. Обмен жилого помещения в доме ЖСК // Советская юстиция. 1966. № 23.

Лесин Б.С. Изменение жилищных правоотношений // Вестник ЛГУ. 1970. № 23.

Маслов В.Ф. Защита жилищных прав граждан. Харьков, 1970.

Медведев М.Ф. Принудительный обмен жилыми помещениями // Со­ветское государство и право. 1973. № 7.

Макаров Г. Правовые способы защиты граждан от посягательств на их права при совершении жилищных сделок // Хозяйство и право. 1997. № 4, 5.

Марткович И.Б. Жилищное право. Закон и практика. М., 1990.

Оносова М.В. Конституционное право на жилище и выселение граждан из жилых помещений // Судебная практика по гражданским делам. Вып. 2. Саратов, 2000.

Петрищева Г.И. Изменение и прекращение жилищных правоотноше­ний. Свердловск, 1981.

Потюков А.Г. Жилищные споры в судебной практике. Л., 1962.

Пчелинцева Л.М. Жилищные льготы. М., 1996 (п. 7).

Рамзаев П.В. О регулировании выселения граждан при изменении целевого назначения помещений // Хозяйство, право, управление. Вып. 3. Саратов, 1977.

Рамзаев П.В. Права граждан при изъятии земель и сносе домов. М., 1974.

Судебная практика. Дела о признании права на жилую площадь // Хо­зяйство и право. 1996. № 5.

Скрипко В.Р. Обмен и раздел жилой площади. М., 1972.

Степаненко Г.М., Басин Ю.Г. Выселение лиц, незаконно занявших жи­лую площадь//Уч. зап. Казахского гос. ун-та. Серия юридическая. Вып. 3. Алма-Ата, 1957.

Толстой Ю.К. Обмен жилых помещений // Правоведение. 1967. № 1,

Фаршатов И. Дела об утрате права на жилое помещение // Российская юстиция. 1997. № 8.

Швецов Д.Ф. Расторжение договора жилищного найма при угрозе об­вала дома // Правоведение. 1978. № 5.

Ярошенко К.Б. Принудительный обмен жилых помещений в домах жи­лищно-строительных кооперативов // Комментарий судебной практики за 1976 год. М., 1977.


Тема 35. Договор подряда. 6 часа.

Первое занятие. 2 ч.

1. Каковы понятие и содержание договора подряда? Кто является сторонами договора подряда и возникающего из него обязательства под­ряда?

2. В чем состоят отличия договоров подрядного типа от договоров о передаче имущества в собственность (иное вещное право), в пользование, договоров о возмездном оказании услуг, а также трудового договора?

3. Как определяются условия договора подряда? При отсутствии ка­ких условий он считается незаключенным?

4. Результат работ как объект права собственности.

Второе занятие. 2 ч.

1. Какие права и обязанности возникают у сторон из договора подря­да? К какому типу обязательств относятся обязательства подряда?

2. Каковы правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, принятых на себя сторонами по договору под­ряда?

Третье занятие. 2 ч.

1. Что представляет собой договор бытового подряда и каковы осо­бенности его отдельных разновидностей?

2. Какую информацию подрядчик должен предоставить заказчику до заключения договора бытового подряда и при его заключении ?

3. В каком порядке и в какой форме заключается договор бытового подряда?

4. В чем состоят особенности прав и обязанностей сторон в обяза­тельстве, возникающем из договора бытового подряда?

5. Какие правовые последствия возникают в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей, принятых на себя сторонами по договору бытового подряда?


Правовые акты и материалы судебной практики

Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 702—739, 1095—1101).

Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защи­те прав потребителей» (в ред. Федерального закона от 9 января 1996 г. №2-ФЗ) // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140; 1999. № 51. Ст. 6287; 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 2.

Правила бытового обслуживания населения в Российской Федерации. Ут­верждены постановлением Правительства РФ от 15 августа 1997 г. № 1025 // СЗ РФ. 1997. № 34. Ст. 3979; 1999. № 41. Ст. 4923; 2000. № 41. Ст. 4083.

Правила оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслужи­ванию и ремонту автомототранспортных средств. Утверждены постановле­нием Правительства РФ от 11 апреля 2001 г. № 290 // СЗ РФ. 2001. № 17. Ст. 1712.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» // Бюл­летень Верховного Суда РФ. 1995. №1,7; 1997. № 3. 2001. № 2, 12.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1995. № 3;1997. №1; 1998. №3.


Основная литература

Гражданское право: Учебник: Т 1. 3-е изд. / Под ред. Е.А. Су­ханова. М.: Волтерс Клувер, 2005.

Гражданское право: Учебник: Т 2. 3-е изд. / Под ред. Е.А. Су­ханова. М.: Волтерс Клувер, 2005.

Гражданское право: Учебник: Т 3. 3-е изд. / Под ред. Е.А. Су­ханова. М.: Волтерс Клувер, 2005.

Практикум по гражданскому праву. Ч. 2: Учеб. пособие для вузов / Под ред. проф. Н.И. Коваленко. – 2-е изд.. - М.: БЕК, 2000.

Дополнительная литература

Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М., 1999 (§2 гл. 1).

Баринов Н.А. Имущественные потребности и гражданское право. Сара­тов, 1987.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положе­ния. М., 1997 (§ 10, 11 гл. Ill, § 4 гл. VIII).

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Догово­ры о выполнении работ и оказании услуг. Книга 3. М., 2002.

Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М.: Статут. 1999.

Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федера­ции для предпринимателей. М., 1995. С. 60—71, 75—188, 196—210, 229— 271, 331—362.

Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Феде­рации для предпринимателей. М., 1996. С. 92—117.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1996 (§ 2 гл. 37). .

Комментарий к Закону Российской Федерации «О защите прав потре­бителей» / Авт. кол. Т.П. Левшина, Л.Ф. Лесницкая, КБ. Ярошенко. М., 1993.

Комментарий к Закону Российской Федерации «О защите прав потре­бителей» / Авт. кол. Зименкова О.Н., Левшина Т.Л., Тобис В.И., Шерсто­битов А.Е. М., 1997.

Мищенко Е.А. Публичный договор бытового подряда// Юрист. 2003. N 7.

Завидов Б. Общие положения о подряде // Российская юстиция. 1996. № 11, 12.

Защита прав потребителей: 100 вопросов и ответов / Под ред. В.И.Та-ланцева. М., 1996.

Кабалкин А. Договор бытового подряда// Российская юстиция. 1998. N8.

Кабалкин А.Ю. Сфера обслуживания: гражданско-правовое регулиро­вание. М„ 1972.

Кабалкин А.Ю. Гражданско-правовой договор в сфере обслуживания. М., 1980.

Кабалкин А.Ю. Услуги в гражданском праве Российской Федерации // Сб. науч. трудов, посвященный памяти В.А. Рясенцева. М., 1995. С. 29— 41.

Левшина Т.Л. Основы законодательства о защите прав потребителей. М., 1994.

Скловский К. Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике // Хозяйство и пра-B0.1997.N 10.

Сухова Г.И. О практике разрешения споров по договору строи­тельного подряда // Вестник ВАС РФ. 2000. N 6.

Парций Я.Е. Закон Российской Федерации «О защите прав потребите­лей»/ Постатейный комментарий. М., 1996.

Фархтдинов Я.Ф. Законодательство и судебная практика по некото­рым видам бытового обслуживания. Казань, 1983 (гл. II).

Шерстобитов А.Е. Гражданско-правовые вопросы охраны прав потре­бителей. М., 1993.


Тема 36. Договор строительного подряда и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. 4 часа.

Первое занятие. 2 ч.

1. Каковы основания и критерии выделения договора строительно­го подряда в качестве самостоятельной разновидности договора под­ряда ?

2. Как происходит заключение договора строительного подряда? Что такое проектно-сметная документация и каковы ее роль и значение при заключении договора подряда?

3. Какое место занимают публично-правовые акты (разрешительная документация) при реализации обязательственных правоотношений, возникающих из договора строительного подряда?

4. Каковы существенные условия договора строительного подряда?

5. В каких правовых формах реализуется принцип сотрудничества сторон в договоре строительного подряда?

Второе занятие. 2 ч.

1. Каковы основные обязанности сторон по договору строительно­го подряда, государственному контракту на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации?

2. Что понимается под технической документацией и каков порядок внесения в нее изменений ?

3. Каков порядок приемки завершенных строительством объектов?

4. Консервация объекта строительства. Правовой режим объекта незавершенного строительства.


Правовые акты и материалы судебной практики

ГК РФ. Гл. 37.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от от 29.12.2004 N 190-ФЗ // СЗ РФ. 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16,

«О защите прав потребителей»: Закон РФ от 07.02.92 в редакции ФЗ от 09.01.96 № 2-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 3; 1999. № 51; 2002. № 1 (ч. 1).

«О лицензировании отдельных видов деятельности»: ФЗ от 08.08.01 № 128-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 33; 2002. № 11, 50; 2003. № 2.

«Об инвестиционной деятельности в РСФСР»: Закон РСФСР от 04.07.91 // Ведомости… 1991, № 29; СЗ РФ. 1995. № 26; 1999. № 9; 2003. № 2.

«Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»: ФЗ от 25.02.99 № 158-ФЗ // СЗ РФ. 1999. № 10.

«Об иностранных инвестициях в Российской Федерации»: ФЗ от 09.07.99 // СЗ РФ. 1999. № 28; 2002. № 12.

«О соглашениях в разделе продукции»: ФЗ от 30.12.95 № 225-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 1; 1999. № 2; 2001. № 26.

«О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд»: ФЗ от 06.05.99 № 97-ФЗ // СЗ РФ. 1999. № 19.

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»: ФЗ от 30.03.99 № 52-ФЗ // СЗ РФ. 1999. № 14; 2002. № 1 (ч. 1); 2003. № 2, 27.

«Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 26 июня 1995 г., 18 февраля 1998 г.): Постановление СМ РФ от 14.08.93 № 812.

«Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 2 октября 1999 г., 30 сентября 2000 г.): Постановление Правительства РФ от 15.08.97 № 1025.

«Основные положения порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации»: Утверждены постановлением Правительства РФ от 14.08.93. № 812 // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. № 34; СЗ РФ. 1995. № 28; 1998. № 8.

«Об утверждении правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения»: Постановление Правительства РФ от 10.03.2000 № 1008 // СЗ РФ. 2000. № 12.

«О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации»: Постановление Правительства РФ от27.12. 2000 № 1008 // СЗ РФ. 2001 № 1 (часть 2).

СНиП 3.01.04—87. Приемка в эксплуатацию законченных строитель­ством объектов. Основные положения. М., 1998.

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по до­говору строительного подряда» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. № 3.

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2000 г. № 56 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве»// Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. № 9.


Основная литература

Гражданское право: Учебник: Т 1. 3-е изд. / Под ред. Е.А. Су­ханова. М.: Волтерс Клувер, 2005.

Гражданское право: Учебник: Т 2. 3-е изд. / Под ред. Е.А. Су­ханова. М.: Волтерс Клувер, 2005.

Гражданское право: Учебник: Т 3. 3-е изд. / Под ред. Е.А. Су­ханова. М.: Волтерс Клувер, 2005.

Практикум по гражданскому праву. Ч. 2: Учеб. пособие для вузов / Под ред. проф. Н.И. Коваленко. – 2-е изд.. - М.: БЕК, 2000.

Дополнительная литература

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Догово­ры о выполнении работ и оказании услуг. Книга 3. М., 2002.

Брагинский М. Подряд, выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических ра­бот, возмездное оказание услуг // Хозяйство и право. 1996. № 5.

Гаврилов Э. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических ра­бот // Российская юстиция. 2002. N 6.

Отнюкова Г. Охрана прав и интересов государства при созда­нии и использовании результатов научно-технической деятельности // Хозяйство и право. 2002. № 1.

БасинЮ.Г. Проект. Строительство. Закон. М., 1978.

Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М., 1999.

Гаврилов Э. Когда заказчик становится собственником предмета дого­вора подряда?// Российская юстиция. 1999. №11.

Коваленко Н.И. Законодательство о капитальном строительстве при пе­реходе к рынку // Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995.

Барышев М. Правовые вопросы капитального строительства в СССР. М., 1958.

Басин Ю.Г. Правовые вопросы проектирования в строительстве. М., 1962.

Басин Ю.Г. Распределение случайных убытков, возникающих при ис­полнении договора подряда на капитальное строительство // Уч. зап. КазГУ. Алма-Ата, 1957.

Басин Ю.Г., Виньяр Е.С. Некоторые вопросы совершенствования под­рядных отношений в строительстве // КазГУ. Юридические науки. Вып. 4. Алма-Ата, 1974.

Брагинский М.И. Совершенствование законодательства о капиталь­ном строительстве. М., 1982.

Брауде И.Л. Договоры по капитальному строительству в СССР. М., 1952.

Варшавский К.М. Подряды и поставки в Союзе ССР. М., 1925.

Каравайкин А.А. Договор подряда в капитальном строительстве. М., 1960.

Кузнецова Н.Г. Подрядные договоры в инвестиционной деятельности в строительстве. Киев, 1993.

Фаткугдинов 3. Вопросы применения договора подряда на капиталь­ный ремонт жилых и приоэводственных помещений // Советская юсти­ция. 1972. № 4.

Черняк М.Я. О договорных отношениях в капитальном строительстве // Советское государство и право. 1960. № 10.

Чигир В.Ф. Договор подряда по капитальному строительству. Минск, 1958.