Вне кризиса вне конкуренции. Продажа квартир в собственность новый способ работы на рынке недвижимости (тезисы)
| Вид материала | Тезисы |
- Кремль, по старому разделению Москвы, называется Городом, строения вне Кремля Пасадом,, 198.88kb.
- Нередки случаи, когда квартира передается в собственность по договорам дарения или, 44.94kb.
- Г. А. Бондарев характерные черты кризиса цивилизации и самопознание, 804.82kb.
- -, 212.14kb.
- 7. методика организации внеклассной работы по химии, 359.22kb.
- Реальные объекты недвижимости обладают бесконечным множеством свойств и характеризуются, 85.09kb.
- Www diplomrus, 66.15kb.
- Анализа состояния конкуренции на рынке сырого молока. I. Общие положения Анализ проводился, 348.46kb.
- Принципы маркетингового исследования конкуренции на рынке, 790.68kb.
- Г. фокин, исполнительный директор корпорации правообладателей «финас» интеллектуальная, 161.07kb.
ТЕМА ДОКЛАДА: Вне кризиса - вне конкуренции. Продажа квартир в собственность – новый способ работы на рынке недвижимости (тезисы)
ДОКЛАДЧИК: заместитель генерального директора Строительной компании «Темп» Т.С. Гунько
- В 2009 году произошло перераспределение спроса на рынке недвижимости: как неоднократно сообщали аналитики «Бюллетеня недвижимости», 90% спроса в настоящее время приходится на готовые квартиры эконом-класса в домах, оформленных в собственность застройщика. А вот подобного рода предложений на рынке немного – большинство застройщиков распродают в собственность остатки квартир, которые не были выкуплены на стадии строительства. Массово же предложить квартиры в собственность фактически может только один застройщик («ТЕМП»).
- Кризисные явления только оттенили «минусы» долевого строительства, которые существуют, несмотря на введение Федерального закона №214-ФЗ. Риски при строительстве есть всегда, они обусловлены влиянием как субъективных факторов (недобросовестное отношение застройщика), так и объективных факторов (в прошлом году объективным фактором можно считать финансовую нестабильность). Поэтому застройщик, работающий по долевой схеме, порой вынужден рисковать средствами дольщиков. И совершенно иная ситуация складывается, если компания ведет строительство на собственные средства: она не ставит «под удар» людей, какие бы «встряски» не случились на рынке.
- Одним из определяющих факторов при выборе жилья по-прежнему остается цена. В докладе мы сравниваем цены квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынках.
- Положение дел позволяет многим аналитикам говорить о грядущем дефиците жилья.
- Можно много говорить об усовершенствовании российского законодательства, о создании в России строительных сберегательных касс по примеру Германии, однако пока это лишь планы. Мы же предлагаем реальную альтернативу долевому строительству – действенный, безопасный, выгодный вариант возведения жилых домов.