1 Нормативы используются субъектами градостроительной деятельности, осуществляющими свою деятельность на территории Нижегородской области, независимо от их организационно-правовой формы. 58

Вид материала

Документы

Содержание 1.5.Типология городских округов и поселений 1.6 Общие принципы организации и зонирования территорий 1.5.3.Границы территориальных зон устанавливаются с учетом

Подобный материал:

• Критерии выбора организационно-правовой формы предпринимательской деятельности, 229.74kb.
• Йственных предприятиях, добившихся высоких результатов в работе и внесших значительный, 252.74kb.
• Правила торговли на рынках г. Севастополя, утвержденные решением Севастопольского городского, 214.2kb.
• Правительства Российской Федерации от 03. 12. 01 N 841 Собрание закон, 2200.68kb.
• Ия Камчатского края (далее нормативы) разработан в соответствии с требованиями Градостроительного, 9033.92kb.
• Виды некоммерческих организаций, выбор организационно-правовой формы, регистрация, 1590.57kb.
• Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными закон, 74.75kb.
• Регламент правительства нижегородской области, 1326.07kb.
• Постановлением Правительства Российской Федерации от 03. 12. 2001 №841 Собрание закон, 1017.43kb.
• Предоставление гарантии, должны быть зарегистрированными и осуществлять свою основную, 68.18kb.

1.5.Типология городских округов и поселений

В Нижегородской области сформирована система муниципальных образований, включающая 4 городских округа и 48 муниципальных районов, в составе которых выделены 78 городских поселений и 531 сельское поселение.

При определении перспектив развития и планировки городских округов, поселений и населенных пунктов необходимо учитывать:

• роль городских округов, поселений и населенных пунктов в системе расселения области;
  
• социально-экономическую специализацию и роль муниципальных образований, поселений и населенных пунктов в системе формируемых центров обслуживания населения (областного, межрайонного, районного и местного уровня);
  
• историко-культурное значение муниципальных образований, поселений и населенных пунктов;
  
• демографический прогноз и прогноз социально-экономического развития.
  

Городские округа и поселения в соответствии с обозначенными критериями для целей градостроительного нормирования подразделяются на следующие группы:

• г. Нижний Новгород – административный центр Нижегородской области;
  
• прочие города с численностью населения свыше 14 тыс. чел. – большие города;
  
• центры муниципальных районов и города с численностью населения менее 15 тыс. чел.;
  
• сельские населенные пункты с численностью населения более 3 тыс. чел.;
  
• сельские населенные пункты с численностью населения от 1 до 3 тыс. чел.;
  
• сельские населенные пункты с численностью населения менее 1 тыс. чел.
  
  
  

1.6 Общие принципы организации и зонирования территорий

2. 
   

1.5.1.На территории городских округов, городов и поселений органами местного самоуправления вводится функциональное и градостроительное зонирование.

При этом Органами местного самоуправления устанавливаются следующие зоны:

• жилые;
  
• общественно-деловые;
  
• производственные;
  
• инженерной и транспортной инфраструктур;
  
• сельскохозяйственного использования;
  
• рекреационного назначения;
  
• особо охраняемых территорий;
  
• специального назначения;
  
• инженерной подготовки и защиты территорий.
  

На территории городского округа и поселения могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

С учетом местных особенностей могут устанавливаться иные функциональные и территориальные зоны.

1. Состав, местонахождение и параметры развития функциональных зон устанавливается для городских округов, поселений и населенных пунктов документами территориального планирования (генеральными планами городских округов, поселений и населенных пунктов) с учетом правовых и нормативных актов. В пределах одной функциональной зоны могут размещаться различные (в том числе и не совпадающие с основным назначением зоны) объекты капитального строительства при соблюдении санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и иных требований.
   
2. В пределах одной функциональной зоны могут выделяться территории, особенности использования которых определяются с учетом ограничений, установленных земельным и градостроительным законодательством, законодательством об охране объектов культурного наследия, иными правовыми и нормативными актами.
   
3. Функциональное зонирование территории является основой градостроительного зонирования, устанавливаемого Правилами землепользования и застройки.
   

1.5.2.Правилами землепользования и застройки для городских округов, поселений и населенных пунктов устанавливается состав, границы и регламенты использования территориальных зон.

1.5.3.Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

• местонахождения и параметров планируемого развития функциональных зон;
  
• сложившегося использования территорий и земель;
  
• планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;
  
• предотвращения возможности причинения вреда населению, природе и объектам капитального строительства, расположенных на смежных участках.
  

Границы территориальных зон устанавливаются по:

• осевым линиям магистралей, улиц, проездов, пешеходных путей;
  
• красным линиям;
  
• границам земельных участков;
  
• границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;
  
• границам муниципальных образований;
  
• естественным границам природных объектов;
  
• иным границам.
  

Границы зон с особыми условиями функционального использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия могут не совпадать с границами территориальных зон.