Отчет о деятельности управляющей организации ООО жилсервис
| Вид материала | Отчет |
- Информация о деятельности управляющей организации ООО «жкх» г. Ростова-на-Дону, 5868.29kb.
- 1. Общая информация об управляющей организации, 473.82kb.
- Отчет о деятельности Межрегиональной профсоюзной организации ОАО «Газпром» за период, 332.71kb.
- Приложение №12 к коллективному договору на 2012 год, 129.73kb.
- 1. Краткая характеристика организации ООО, 235.25kb.
- Годовой отчёт открытого акционерного общества, 914.92kb.
- Отчет управляющей компании ООО «Жилфонд» перед собственниками дома №6 по ул. Советская, 923.6kb.
- Привлечение управляющей организации за отчетный период к административной ответственности, 143.42kb.
- Годовой отчет генеральный директор управляющей организации ОАО «Объединенная энергосбытовая, 2379.81kb.
- Рекомендации по повышению эффективности деятельности организации ООО горпищекомбинат, 124.95kb.
Информация об управляющей организации- ООО Жилсервис
Приложение
к постановлению
Правительства области
От 04.03.2011г. № 138-п
Отчет
о деятельности управляющей организации
ООО Жилсервис
за период: с 01.01.2012 года по 31.12.2012 год
Местонахождение управляющей организации: 462803, Оренбургская область, Новоорский район, п.Энергетик,42
Директор ООО Жилсервис С.Е.Куцупий
М.П.
«01» февраля 2012г.
Контактное лицо: Директор ООО Жилсервис Куцупий С.Е.
ИНН 5635020739 ОКАТО 53230840001
КПП 563501001 ОКТМО 53630440
ОГРН 1105658016056 ОКОГУ 49013
ОКПО 66659887 ОКФС 16
ОКОПФ 65 ОКВЭД-2001 70.32.1
р/счет 40702810235040000117 в филиале « Самарский « ОАО «Альфа-Банк» к/сч 30101810600000000964 БИК 043601964
Номер телефона: 8(35363)4-20-39
Номер факса: 8(35363)4-20-39
Адрес электронной почты: e-servis42@mail.ru
Адрес сайта в сети Интернет: www.energetik.gkh-56.ru
Режим работы: с 8-00 до 17-00 обед: 12-00 до 13-00, работа аварийно-диспетчерской службы круглосуточно.
Членство в саморегулируемой организации
САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАТНЕРСТВО УПРАВЛЯЮЩМХ ОРГАНИЗАЦИЙ «ОРЕНБУРЖЬЕ»
Адрес саморегулируемой организации: 460052, Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Салмышская, д.36
Раздел I. Общие сведения об управляющей организации
- Полное наименование управляющей организации с указанием организационно- правовой формы: Общество с ограниченной ответственностью Жилсервис
- Сведения о лице осуществляющем, руководство управляющей организацией:
Директор ООО Жилсервис Куцупий Светлана Егоровна_28 марта 1972 г.р. место рождения: п.Энергетик, Новоорского района, Оренбургской области, гражданство Российская Федерация, пол6 женский, паспорт 5300 250271 выдан Энергетикским ОМ ОВД Новоорского района Оренбургской области, 16.03.2001 г.код подразделения 563-003, зарегистрированная по адресу: п.Энергетик, дом 36 кв.10____________
- Сведения о государственной регистрации управляющей организации в качестве юридического лица: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 56 №003157542 основной государственный регистрационный номер 1105658016056 выдан 26 июля 2010 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №10 по Оренбургской области.
- Сведения о заключенных договорах управления многоквартирными домами, с указанием адресов указанных домов и общей площади находящихся в них помещений:
| № п/п | Реквизиты договора | Срок действия договора | Адрес многоквартирного дома | Общая площадь помещений в многоквартирном доме, м2 |
| 1. | №6 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 1 | 1546,9 |
| 2. | №7 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 4 | 3931,3 |
| 3. | №8 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 5 | 2701 |
| 4. | №9 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 6 | 2701 |
| 5. | №10 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 7 | 2687 |
| 6. | №11 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 9 | 4008,2 |
| 7. | №12 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 10 | 2447,15 |
| 8. | №13 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 13 | 4485,55 |
| 9. | №14 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 19 | 2724 |
| 10. | №15 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 20 | 2715 |
| 11. | №16 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 21 | 2743,3 |
| 12. | №17 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 22 | 3135,6 |
| 13. | №18 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 24 | 2560,6 |
| 14. | №19 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 26 | 2614 |
| 15. | № 20 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 28 | 2605,8 |
| 16. | №21 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 33 | 2586,1 |
| 17. | №22 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 34 | 2716,7 |
| 18. | №23 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 39 | 2703 |
| 19. | №24 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 40 | 2665,6 |
| 20. | №25 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 55 | 5776,1 |
| 21. | № 26 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 56 | 2704,5 |
| 22. | №27 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 57 | 2704,7 |
| 23. | №1 01.09.2010 г. | 5 лет | Дом 58 | 5776,2 |
| 24. | №2 01.09.2010 г. | 5 лет | Дом 59 | 2726,6 |
| 25. | №28 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 60 | 5762,8 |
| 26. | №29 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 61 | 5762,8 |
| 27. | №3 01.09.2010 г. | 5 лет | Дом 62 | 5780,8 |
| 28. | №4 01.09.2010 г. | 5 лет | Дом 66 | 5821,5 |
| 29. | №5 01.09.2010 г. | 5 лет | Дом 68 | 5352,6 |
| 30. | №30 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 73 | 5791,3 |
| 31. | №31 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 76 | 5791,3 |
| 32. | №32 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 77 | 8387,3 |
| 33. | №33 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 78 | 419 |
| 34. | №34 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 78а | 8455,1 |
| 35. | №35 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 79 | 429 |
| 36. | №36 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 81 | 417,4 |
| 37. | №37 от 01.10.2010 г. | 5 лет | Дом 92 | 613,9 |
Раздел II. Сведения о деятельности управляющей организации за отчетный период
- Сведения об оказываемых услугах/ выполняемых работах в отношении общего имущества в многоквартирном доме:
| 1 | Техническое обслуживание и осмотры конструктивных элементов и общих коммуникаций многоквартирного дома (подвала, чердака, подъезда, крыши и др.) | |
| 1.1. | Технический осмотр зданий и отдельных элементов с составлением технической документации | |
| 1.1.1. | Проведение профилактических осмотров отголовков вент каналов, состояния вытяжной части канализационных стояков | 1 раз в год |
| 1.1.2. | Проведение проф. осмотров состояния конструктивных элементов, целостности кровельного покрытия зданий, карнизных плит, свесов | 2 раза в год |
| 1.1.3. | Проведение профилактических осмотров стен, перекрытий, фасадов зданий, подъездов, козырьков | 2 раза в год |
| 1.1.4. | Проведение профилактических осмотров санитарного состояния подвалов | 2 раза в год |
| 1.1.5. | Проведение профилактических осмотров центрального отопления и его элементов | 1 раз в год |
| 1.1.6. | Проведение профилактических смотров ГВС, ХВС, системы водоотведения и их элементов | по мере необходимости |
| 1.1.7. | Проведение проф. осмотров квартир | 1 раз в год |
| 1.1.8. | Осмотр электрических сетей | 2 раза в год |
| 1.1.9. | Осмотр придомовой территории | 1 раз в год |
| 1.2. | Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов | |
| 1.2.1. | Устранение незначительных неисправностей в системе отопления, ГВС, ХВС, канализации, осмотр и очистка грязевиков | по мере необходимости |
| 1.2.2. | Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, и др.). | по мере необходимости |
| 1.2.3. | Прочистка вент каналов и канализационных стояков | по мере необходимости |
| 1.2.4. | Промазка суриковой замазкой или мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли | по мере необходимости |
| 1.2.5. | Частичная заделка раствором стыков и выбоин лестниц, лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений, поручней, стеновых панелей. | по мере необходимости |
| 1.2.6. | Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках, уплотнение сгонов, укрепление трубопроводов | по мере необходимости |
| 1.2.7. | Ликвидация засоров канализации общего пользования | по мере необходимости |
| 2 | Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему и весенне-летнему периоду | |
| 3.1. | Утепление и остекление оконных блоков в подъездах | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
| 3.2. | Ремонт подъездных и подвальных дверей | по мере необходимости |
| 3.3. | Консервация и расконсервация систем центрального отопления | 1 раз в год |
| 3.4. | Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом | 2 раза в год |
| 3.5. | Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. | 1 раз в год |
| 3.6. | Проведение профилактических осмотров продухов подвального помещения | 1 раз в год |
| 3.7. | Утепление трубопроводов в подвальных помещениях | по мере необходимости |
| 4 | Аварийное обслуживание | по мере необходимости |
| 5 | Техническое обслуживание ВДИСГ | в соответствии с графиком |
| 6 | Содержание общего имущества жилого дома | по мере необходимости |
| 6.1. | Уборка внутриподъездных помещений | 2 раза в месяц влажное подметание, 2 раза в месяц мытье, 2 раза в год влажная протирка элементов лестничных клеток и мытье окон |
| 6.2. | Очистка подвальных помещений от мусора | по мере необходимости |
| 6.3. | Дератизация и дезинфекция | в соответствии с графиком |
| 7 | Уборка придомовой территории (газонов, тротуаров) содержание и ремонт площадок, обрезка деревьев и кустарников, озеленение | ежедневно |
| 8 | Вывоз крупногабаритного мусора | по мере неоходимости |
- Сведения об оказании услуг по обеспечению поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом с указанием ресурсоснабжающих организаций и реквизитов заключенных с ними договоров:
№ п/п
Наименование услуги
Наименование ресурсоснабжающей организации
Реквизиты договора и срок его действия
Теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение
МУ «УЖКХ п.Энергетик»
№ 01/11 от 01.06.2011г.
№02/11 от 01.06.2011г.
- Сведения о соблюдении условий договора управления в отношении каждого из находящихся в управлении домов: замечания отсутствуют.
- Сведения о расторгнутых за отчетный период договорах управления с указанием причины расторжения:
| № п/п | Реквизиты договора | Дата расторжения | Основание расторжения |
| | | | |
| № п/п | Наименование предпринятой меры | Достигнутый эффект |
| 1. | Установка общедомового прибора учета тепла дом №7,73 | Экономия 30% |
10.Сведения о выполненных работах/ оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
Отчет управляющей организации в разрезе многоквартирных домов размещен на сайте управляющей организации.
11. Сведения о соответствии качества выполненных работ/ оказанных услуг требованиям государственных стандартов (в случае наличия таковых):
12. Проведенные за отчетный период мероприятия, направленные на повышение энергетической эффективности многоквартирного дома:
| № п/п | Наименование мероприятия | Содержание мероприятия | Достигнутый или прогнозируемый эффект |
| | | | |
13. Проведенные за отчетный период мероприятия, направленные на подготовку общего имущества собственников помещений к сезонной эксплуатации:
| № п/п | Наименование мероприятия | Содержание мероприятия |
| 1 | Центральное отопление | 1. Промывка трубопроводов приборов и консервация системы центрального отопления здания (ежегодно по окончании отопительного периода). 2. Ремонт (в том числе набивка сальников) запорной арматуры ремонт грязевика. |
| 2 | Внутренний водопровод, канализация и горячее водоснабжение. | 1. Устранение течи в соединениях водопроводных и канализационных труб. 2. Укрепление канализационных и водопроводных труб. 3. Прочистка канализационных трубопроводов. 4. Замена отдельных частей трубопровода горячего водоснабжения, канализации. 5. Проведение капитального ремонта трубопровода горячего водоснабжения. |
| 3. | Двери, окна | 1.Утепление и остекление оконных блоков в подъездах 2. Ремонт подъездных и подвальных дверей |
14. Сведения о проведенных управляющей организацией контрольных мероприятиях, осуществленных с целью проверки состояния общего имущества:
| № п/п | Вид проведенного контрольного мероприятия | Дата проведения | Итоги проведения контрольного мероприятия |
| 1. | АКТ весеннего осмотра общего имущества МКД | 15 мая 2011 г. | Составлены описи и планы текущего ремонта |
| 2. | АКТ осеннего осмотра общего имущества МКД | 15 октября 2011 г. | Составлены описи и планы текущего ремонта |
15.Сведения о наличии в многоквартирном доме приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов и мероприятиях, направленных на их установку:
| № п/п | Вид прибора | Количество приборов (с детализацией по видам) | Учитываемый ресурс | Планируемые мероприятия |
| 1. | Эльф-1 | 2 | Отопление, ГВС | |
16.Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирный дом:
| № п/п | Наименование документа |
| | Технические паспорта на жилые дома- 37 шт. |
| | Сметы и описи работ на текущий ремонт |
| | Сметы и дефектные ведомости на капитальный ремонт |
| | Акты технических осмотров |
| | Журналы заявок жителей |
17. Сведения о представлении отчетов о деятельности управляющей организации собственникам помещений в многоквартирном доме:
| № п/п | Вид отчета | Дата составления | Способ предоставления собственникам | Дата предоставления |
| 1. | Отчет управляющей организации | 30.06.2011 01.02.2012 | Размещение на сайте Предоставление отчета старшему по дому | Июнь 2011 г. Февраль 2012 г. |
Раздел III. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации.
18. Сведения о доходах, полученных управляющей организацией от осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами:
Смета доходов и расходов на сайте управляющей организации
19. Сведения о расходах, понесенных в связи с исполнением обязанности по управлению многоквартирными домами:
Смета доходов и расходов на сайте управляющей организации
Раздел IV. Иные сведения о деятельности управляющей организации за отчетный период
20. Сведения о привлечении управляющей организации (должностных лиц) к административной ответственности за отчетный период:
| № п/п | Дата привлечения | Вид административного правонарушения (со ссылкой на статью Кодекса РФ об административных правонарушениях) | Мероприятия, направленные на устранение нарушения |
| | | | |
| | | | |
21. Сведения о заявлениях, обращениях и жалобах, поступивших от собственников помещений в многоквартирном доме за отчетный период, и принятых управляющей организацией мерах реагирования:
| № п/п | Вид | Дата поступления | Содержание | Принятые меры реагирования |
| | | | | |
22. Сведения об исполнении управляющей организацией обязанности по раскрытию информации с указанием способа раскрытия информации, адреса сайта в сети Интернет или наименования печатного издания, перечня раскрытых сведений:
| № п/п | Способ раскрытия информации | Адрес сайта в сети Интернет/ название печатного издания, используемого для раскрытия информации | Перечень раскрытых сведений |
| 1. | Письменная информация | Доска информации п.Энергетик,42 | Информация о деятельности организации |
| 2. | В электронном виде | www.ЖКХ-56.РФ www.energetik56.ru |