Отчет о производственно-финансовой деятельности ООО «жэу 7»
| Вид материала | Отчет |
- Отчет о производственно-финансовой деятельности ООО «жэу, 66.27kb.
- Отчет о финансовой деятельности ООО «жэу укс-4», 23.26kb.
- Годовой отчет ОАО мрп о производственно-финансовой деятельности в 2010 году, 2695.34kb.
- Производственная программа ООО «жэу-4» на 2011 год, 228.74kb.
- Отчет ООО «жкс №1 Центрального района», 482.74kb.
- Годовой отчет о производственно-хозяйственной деятельности за 2010 год, 356.37kb.
- Фроленкова Г. В, 29.24kb.
- Отчет открытого акционерного общества «Авиасалон» по итогам производственно-хозяйственной, 82.51kb.
- Отчет оценочный аудит производственно-экономического состояния ООО разработано, 879.78kb.
- Отчет по производственно профессиональной практике специальности «Экономика и управление, 407.61kb.
отчет
о производственно-финансовой деятельности ООО « ЖЭУ – 7» за 2011 г.
ООО «ЖЭУ – 7» создано 10.11.2006 г. для осуществления функций управления многоквартирными домами, переданными предприятию в управление собственниками помещений многоквартирных домов с целью предоставления им услуг по содержанию и ремонту, предоставлению коммунальных услуг и осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.
В 2011 году на обслуживании ООО « ЖЭУ – 7» находится 32 домов общей площадью 105,8 тыс. кв. м. в том числе:
- благоустроенный жилищный фонд – 29 домов площадью 105,3 тыс. кв. м.;
- неблагоустроенный (аварийный) жилищный фонд – 3 дома площадью 0,5 тыс. кв. м.
В обслуживаемом жилищном фонде по состоянию на 01.01.2012 г. проживает 4574 человек, открыто 2146 лицевых счета.
По результатам проведения собраний собственники 29 домов общей площадью 105,3тыс. кв. м. выбрали ООО «ЖЭУ -7» в качестве управляющей организации.
Начисление платы населению за жилищно – коммунальные услуги за 2011 г. составили 62,5 млн. руб.
| Доходы ООО «ЖЭУ – 7» за 2010 г. | ||
| № п/п | | Тыс. руб. |
| 1 | Начисление платы за ЖКУ населению | 62542,3 |
| | в том числе: | |
| 1,1 | Капремонт | 2993,4 |
| 1,2 | Услуги по управлению жилищным фондом | 2350,3 |
| 3 | Финансирование из бюджета | 4180,0 |
| | в том числе: | |
| 3,1 | Капремонт | 4000,0 |
| 3,2 | Откачка септиков | 180,0 |
| 4 | Кредиторская задолженность по бюджетным обязательствам | 2916,0 |
| 5 | Прочие доходы (платные услуги, нежилые помещения) | 1299,7 |
| Всего доходов | 68022,0 | |
| | ||
| Расходы средств по статьям: | ||
| 1 | Оплата коммунальных услуг поставщиков: | 38228,6 |
| | В т.числе | |
| 1,1 | Водоснабжение и водоотведение; | 8142,7 |
| 1,2 | Теплоэнергия на отопление, ГВС | 30085,9 |
| 2 | Содержание жилищного фонда: | |
| 2,1 | ТО, ТР жилищного фонда и санитарное содержание придомовой территории | 23507,4 |
| | В т.числе: | |
| 2,1,1 | Аварийные работы | 1118,3 |
| 2,1,2 | Содержание автотранспорта | 840,3 |
| 2,1,3 | Освещение мест общего пользования | 571,5 |
| 2,1,4 | Санитарное содержание придомовой территории | 3886,8 |
| 2,1,5 | ТО, ТР. жилищного фонда | 12070,5 |
| 2,2 | Уборка лестничных клеток | 1658,9 |
| 2,3 | Обслуживание лифтов | 1926,5 |
| 2,4 | Вывоз ТБО | 1290,9 |
| 2,5 | Обслуживание газового оборудования | 143,7 |
| 3 | Программа капитального ремонта | 5898,0 |
| 4 | Откачка септиков | 180,0 |
| Всего расходов | 67814,0 | |
Выполнены следующие объемы работ:
-
№ п/п
Наименование работ
Объем
1
Штукатурно – малярные, бетонные работы:
косметический ремонт подъездов
15 шт
герметизация межпанельных швов
2738,6 м
ремонт козырьков входа в подъезд
1 шт
ремонт отмостки
308,2 м2
2
Сантехнические работы:
ремонт внутридомовых инженерных сетей ХВС, ГВС, отопления, канализации
2422 м
ревизия и ремонт элеваторных узлов
47 шт
смена вентилей
2463 шт
Промывка внутридомовой системы отопления
421723 м3
замена отопительных приборов
11 шт
теплоизоляция трубопроводов
3
Столярные работы:
ремонт дверей, окон
108 шт
4
Кровельные работы:
ремонт кровель
99 м2
ремонт вентшахт
12 м2
5
Электротехнические работы:
смена электропроводки
1021,5 м
ремонт электрощитов
133 шт
ремонт наружного освещения
2шт
6
Работы по благоустройству:
установка и ремонт МАФ
35 шт.
ремонт и установка ограждений во дворах
289 м
завоз песка
22,6 м3
Выполнение аварийных работ, содержание автотранспорта для выполнения работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту – 1958,6 тыс. руб., освещение мест общего пользования – 571,5 тыс. руб., санитарное содержание придомовых территорий – 3886,8 тыс. руб.
Обслуживание, эксплуатацию, текущий ремонт и освидетельствование лифтового оборудования в жилых домах осуществляют 3 подрядчика: ЗАО ИЦ «Лифт-Сервис», ООО «КДК», ООО «Абаканлифт». Количество обслуживаемых лифтов – 24, в том числе к системе комплексного диспетчерского контроля подключено 24 лифта. Предоставлено населению услуг за пользование лифтами на общую сумму 1926,5 тыс. руб., в том числе ООО «КДК» - 870,4 тыс. руб., ООО «Абаканлифт» - 879,6 тыс. руб., «Лифт-Сервис» - 176,5 т.руб.
По договору с подрядной организацией ООО «Хакасгаз» произведено профилактический осмотр газового оборудования в 692 квартирах на общую сумму 143,7тыс. руб.
Вывоз твердых бытовых отходов осуществляется МП «Спецавтобаза ЖКХ». За 2011 г. вывезено ТБО – 6604,1 м. куб. на сумму 1290,9 тыс. руб.
Водоснабжение и водоотведение осуществляют подрядчики: МП «Водоканал», ГУП РХ «Хакресводоканал».
За 2011 г. год предоставлено населению города услуг по холодному водоснабжению в объеме 227,0 тыс. м. куб. воды,, в том числе по групповым приборам учета – 117,9 тыс. м. куб., стоков и очистку холодной и горячей воды 391,1 тыс. м. куб.
В жилом фонде установлено 13 групповых приборов по учету холодного водоснабжения в 8 жилых домах.
Отопление и горячее водоснабжение по жилищному фонду осуществляет МП «Абаканские тепловые сети». В 2011 г. отпущено теплоэнергии по отоплению и горячему водоснабжению – 21,0 тыс. Гкал. на сумму – 17396,4 тыс. руб., горячей воды – 163,8 тыс. м. куб. на 11752,1 тыс. руб.
С целью ресурсосбережения в 2011 г. установлено 13 групповых приборов тепловой энергии и 24 общедомовых счетчиков ГВС в 11 жилых домах.
В 2011 г. по капитальному ремонту жилищного фонда освоено 5898,0 тыс. руб., из них бюджетных средств – 4000,0 тыс. руб. и 1898,0 тыс. руб. – средства населения. В том числе по видам работ данные представлены в таблице:
| Наименование работ | Всего | В том числе (тыс. руб.): | |
| Население | Бюджет | ||
| Капитальный ремонт | 5898 | 1898 | 4000 |
| в том числе: | | | |
| Замена 2 лифтов ул.Крылова 90 | 3264 | 364 | 2900 |
| Установка теплосчетчиков: | | | |
| Пушкина 182 | 90 | 10 | 80 |
| Пушкина 184 | 90 | 10 | 80 |
| Пушкина 215 | 90 | 10 | 80 |
| Грибоедова 2 | 90 | 10 | 80 |
| Итыгина 2 | 90 | 10 | 80 |
| Дзержинского 191 | 90 | 10 | 80 |
| Хакасская 214 | 90 | 10 | 80 |
| Володарского 21 | 90 | 90 | |
| Кравченко 9 | 90 | 90 | |
| Советская 113 (3 шт) | 270 | 30 | 240 |
| Советская 169 | 90 | 90 | |
| Установка счетчиков ГВС: | | | |
| Пушкина 182 | 61 | 61 | |
| Пушкина 184 | 61 | 61 | |
| Пушкина 215 | 61 | 61 | |
| Грибоедова 2 | 61 | 61 | |
| Итыгина 2 | 61 | 61 | |
| Дзержинского 191 | 61 | 61 | |
| Хакасская 214 | 61 | 61 | |
| Володарского 21 | 61 | 61 | |
| Кравченко 9 | 61 | 61 | |
| Советская 113 ( 6 шт.) | 366 | 366 | |
| Советская 169 | 61 | 61 | |
| Крылова 90 (4 шт.) | 244 | 84 | 160 |
| Крылова 86 (4шт.) | 244 | 84 | 160 |
На откачку септика оплачено из бюджета 180 тыс. руб., для откачки 1 септика в 1 доме.
Доходы по ООО «ЖЭУ – 7» составляют 68022,0 тыс. руб., в том числе платные услуги и нежилые помещения – 1299,7 тыс. руб.
В 2011 г. проводились мероприятия по снижению задолженности граждан за жилищно – коммунальные услуги :
- проводились заседания комиссии с неплательщиками;
- продолжена работа по разноске счет – квитанций силами работников ООО «ЖЭУ -7»;
- проведено 34 заседания комиссии по вопросам неплатежей за ЖКУ и жилищным спорам заключено 68 соглашений на погашение задолженности в согласованные сроки;
- работниками юридического отдела направленно в суд 298 исковых заявлений на сумму 7911,0тыс.руб.;
- судом вынесено определений о прекращении производства по делу, в связи с полной оплатой задолженности 48 ;
- направленно в службу судебных приставов исполнительных листов для принудительного взыскания – 237 шт. , на сумму 6291,6 тыс. руб.;
- проведено 38 рейдов по проверке паспортного режима и по итогам проверки производится начисления за коммунальные услуги;
- введены ограничения по выдаче справок паспортным отделом задолжникам ЖКУ до полного погашения задолженности.
Просроченная задолженность населения по состоянию на 01.01.2012 г. составляет 7,9 млн. руб.