Всоответствии с Градостроительным кодексом рф, Федеральным законом от 06. 10
| Вид материала | Кодекс |
- Российская Федерация, 71.19kb.
- Постановлений Правительства Калужской области от 08. 07. 2010 n 268, от 23. 11. 2010, 7315.19kb.
- Разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным, 312.13kb.
- Него предпринимательства на территории городского округа "Город Йошкар-Ола", в соответствии, 208.38kb.
- Постановлениями Конституционного Суда РФ от12. 07. 2007 n 10-П, от 27. 02. 2009 n 4-П,, 2909.3kb.
- Всоответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06., 238.68kb.
- Оложение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным, 199.23kb.
- Правила землепользования и застройки муниципального образования Казарский сельсовет, 1002.8kb.
- Всоответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 17. 07. 2009, 37.11kb.
- Определением Конституционного Суда РФ от 13. 06. 2006 n 272-О, Постановлением Конституционного, 2683.54kb.
| Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории города Ангарска, ограниченной улицами Крупской, 40 лет Октября, проспектом Карла Маркса, улицей Декабристов, Весенняя, переулком Гаражный | | ||
| | |||
| В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава города Ангарска, постановления администрации города Ангарска от 31.01.2011 № 103-г «О подготовке проекта планировки с проектом межевания территории города Ангарска, ограниченной улицами Крупской, 40 лет Октября, проспектом Карла Маркса, улицей Декабристов, Весенняя, переулком Гаражный», | |||
| | |||
| ПОСТАНОВЛЯЮ: | |||
| | |||
| 1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории города Ангарска, ограниченной улицами Крупской, 40 лет Октября, проспектом Карла Маркса, улицей Декабристов, Весенняя, переулком Гаражный (приложение №1). 2. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации. | |||
| | |||
| Глава города | | Л.Г. Михайлов | |
| | | | |
Иркутская область
Администрация города Ангарска
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
| от 12.10.2011 | № 1989-г |
| 3. ЭКСПЛИКАЦИЯ ВНОВЬ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | |
| № земельного участка | Наименование участка |
| 1 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома в микрорайоне Байкальск, улица 40 лет Октября, д. 119. |
| 2 | Земельный участок для организации и содержания благоустройства улицы Крупской |
| 3 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома в микрорайоне Байкальск, улица Ворошилова, д. 52 |
| 4 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040202:113 |
| 5 | Земельный участок для эксплуатации дома 41 по улице Коминтерна |
| 6 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 8 квартала 278 |
| 7 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 6 квартала 278 |
| 8 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040202:49 |
| 9 | Земельный участок для строительства переулка Гаражный |
| 10 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 3 квартала 278 |
| 11 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 4 квартала 278 |
| 12 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 5 квартала 278 |
| 13 | Земельный участок для эксплуатации трансформаторной подстанции |
| 14 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 1 квартала 278 |
| 15 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040202:40 |
| 16 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 18 квартала 277 |
| 17 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 17 квартала 277 |
| 18 | Земельный участок для организации и содержания благоустройства улицы Декабристов |
| 19 | Земельный участок для организации и содержания благоустройства улицы Декабристов |
| 20 | Земельный участок для организации и содержания благоустройства улицы Декабристов и улицы Энергетиков |
| 21 | Земельный участок для организации и содержания благоустройства улицы Энергетиков |
| 22 | Земельный участок для эксплуатации улицы Полевая, на участке между улицей Коминтерна и Второй улицей Хмельницкого |
| 23 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 40 микрорайона 6а |
| 24 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 41 микрорайона 6а |
| 25 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 47 микрорайона 6а |
| 26 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 42 микрорайона 6а |
| 27 | Земельный участок для строительства 9-этажного жилого дома на 36 квартир в микрорайоне Байкальск |
| 28 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 43 микрорайона 6а |
| 29 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 48 микрорайона 6а |
| 30 | Земельный участок для строительства 5-этажного жилого дома на 45 квартир в микрорайоне 6а |
| 31 | Территория общего пользования - сквер |
| 32 | Территория общего пользования - сквер |
| 33 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040201:552 |
| 34 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040201:381 |
| 35 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040201:381 |
| 36 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040201:66 |
| 37 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома |
| 38 | Земельный участок по переулку Гаражный в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 39 | Земельный участок по переулку Гаражный в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 40 | Земельный участок по переулку Гаражный в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 41 | Земельный участок по улице Огарева в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 42 | Земельный участок по улице Огарева в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 43 | Земельный участок по улице Огарева в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 44 | Земельный участок по улице Огарева в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 45 | Земельный участок по улице Огарева в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 46 | Земельный участок по улице Лучевая в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 47 | Земельный участок по улице Лучевая в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 48 | Земельный участок по улице Лучевая в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 49 | Земельный участок по улице Лучевая в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 50 | Земельный участок по улице Лучевая в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 51 | Земельный участок по улице Лучевая в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 52 | Земельный участок по улице Серова в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 53 | Земельный участок по улице Серова в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 54 | Земельный участок по улице Перова в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 55 | Территория общего пользования - сквер |
| 56 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 19 квартала 277 |
| 57 | Земельный участок для эксплуатации жилого дома 20 квартала 277 |
| 58 | Земельный участок по улице Перова в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 59 | Земельный участок для строительства и эксплуатации переулка Садовый, на участке между улицей Серова и улицей Заводская |
| 60 | Земельный участок для строительства и эксплуатации улицы Кольцевая (продолжение улицы) |
| 61 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040202:43 |
| 62 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040202:10 |
| 63 | Территория общего пользования - сквер |
| 64 | Территория общего пользования - сквер |
| 65 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040202:496 |
| 66 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040202:471 |
| 67 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040202:472 |
| 68 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040202:7 |
| 69 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040202:440 |
| 70 | Территория общего пользования - сквер |
| 71 | Земельный участок для строительства и эксплуатации переулка Садовый |
| 72 | Земельный участок для эксплуатации улицы Лучевая |
| 73 | Земельный участок для эксплуатации переулка Спортивный, на участке между Второй улицей Песчаное кольцо и Второй улицей Жуковского |
| 74 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040206:4 |
| 75 | Земельный участок для эксплуатации трансформаторной подстанции |
| 76 | Земельный участок по переулку Удачный в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 77 | Земельный участок по улице Лучевая в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 78 | Земельный участок для строительства магазина автозапчастей |
| 79 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040201:135 |
| 80 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040201:11 |
| 81 | Земельный участок для эксплуатации трансформаторной подстанции |
| 82 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040202:47 |
| 83 | Земельный участок для организации и содержания благоустройства улицы Крупской |
| 84 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства ГСК "Тормоз" |
| 85 | Земельный участок по улице Коминтерна в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 86 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040202:615 |
| 87 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040202:44 |
| 88 | Земельный участок для эксплуатации пристроя к жилому дому 6 квартала 278 |
| 89 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040201:11 |
| 90 | Земельный участок для эксплуатации пристроя к жилому дому Байкальск, улица Ворошилова, д. 52 |
| 91 | Земельный участок для строительства и эксплуатации улицы Заводская |
| 92 | Земельный участок для строительства и эксплуатации улицы Заводская |
| 93 | Земельный участок для строительства и эксплуатации улицы Заводская |
| 94 | Земельный участок для строительства и эксплуатации улицы Заводская |
| 95 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040201:577 (автодорога) |
| 96 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040201:577 (автодорога) |
| 97 | Земельный участок по улице Крупской в микрорайоне Байкальск, для строительства одноквартирного жилого дома |
| 98 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040201:503 |
| 99 | Дополнительный участок для эксплуатации земельного участка с кадастровым номером 38:26:040201:33 |
| 100 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040208:1 |
| 101 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040202:4 |
| 102 | Дополнительный участок для организации и содержания благоустройства к земельному участку с кадастровым номером 38:26:040201:29 |
4. ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
4.1. Жилищное строительство
Существующая жилая застройка микрорайона Байкальск в основном стоит на кадастровом учете и сохраняется в полном объеме. Частично корректируются с учетом сложившейся застройки красные линии переулков Гаражный, Садовый с продолжением до ул. Коминтерна, ул. Заводская, ул. Полевая. В результате упорядочения застройки по переулку Гаражный, улицам Огарева, лучевая и Перова, размещены дополнительно земельные участки под строительство одноквартирных жилых домов.
В микрорайоне 6а к северу от жилых домов 43 и 48 предлагается строительство 5-этажного жилого дома на 45 квартир социального типа общей площадью 2380 м2, в конструкциях зональной серии И.163-04.
В квартале 271 к северу от существующих 5-этажных жилых домов 1, 2, 3, 4, 5, проектируется 9-этажный одноподъездный жилой дом на 36 квартир общей площадью 2220 м2, в конструкциях зональной серии И.163-02.
Существующие садоводства между улицами Энергетиков, Карла Маркса, Декабристов сохраняются в полном объеме.
4.2. Объекты народного образования
Резервов территории для размещения нормируемых объектов народного образования на территории микрорайона Байкальск, кварталов 271, 277, 278, нет.
4.3. Объекты сферы обслуживания
Дефицит объектов микрорайонного обслуживания наблюдается по следующим позициям: помещениям для физкультурно-оздоровительных занятий, общественного питания, библиотекам, помещениям для культурно-массовой работы с населением, раздаточным пунктам молочных кухонь, приемным пунктам химчисток, баням, почтам.
Новые отдельно стоящие объекты обслуживания в проекте планировки не закладываются. Недостаток объектов обслуживания предлагается восполнить размещением их в нежилых помещениях строящихся и проектируемых объектов обслуживания.
Расчет объектов народного образования и сферы обслуживания
микрорайона Байкальск, 271, 277, 278 кварталов
| № | Наименование показателя | Единица измерения | Нормативное значение | Существующее положение | Проектный показатель | Всего. | Примечания |
| 1 | Детские дошкольные учреждения | мест. | 300 | - | - | - | - |
| 2 | Общеобразовательные школы | учащ. | 650 | - | - | - | - |
| 3 | Учреждения и предприятия обслуживания повседневного пользования: | ||||||
| Продовольственные магазины | торг.пл. | 350 | 1450 | - | 1450 | - | |
| Промтоварные магазины | торг.пл. | 150 | 1275 | - | 1275 | - | |
| Предприятия общественного питания | мест. | 45 | 15 | - | 15 | - | |
| Аптеки | объект | 1 | - | 1 | 1 | - | |
| Раздаточные пункты молочных кухонь | объект | 1 | - | 1 | 1 | - | |
| Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий | м2 | 350-400 | 70 | - | 70 | Отдельно стоящее здание | |
| Помещения для культурно-массовой работы с населением | м2 | 250-300 | - | - | - | Встроенное в жилой дом | |
| библиотеки | ед. хран. | 20000 | - | - | - | - | |
| Предприятия бытового обслуживания | раб.мест | 25 | 32 | - | 32 | - | |
| Приёмный пункт прачечной | кг/смену | 50 | - | - | - | Встроенное в жилой дом | |
| Приёмный пункт химчистки | кг/смену | 20 | 20 | - | 20 | Встроенное в жилой дом | |
| Бани | чел. | 25 | 15 | | 15 | Встроенное в жилой дом | |
| ЖЭК | объект | 1 | 1 | - | 1 | - | |
4.4. Улично-дорожная сеть, транспортное обслуживание
Проектом предлагается дальнейшее развитие улично-дорожной сети:
Спрямление ул. Энергетиков на участке между кварталами 278, 279, 272;
По местным улицам предусмотреть велосипедные дорожки;
Устройство пандусов для обеспечения проезда маломобильных групп населения на колясках в местах перепада высот более 5 см.
4.5. Инженерно-техническое обеспечение
Рекомендуется с учетом небольшой ширины жилых улиц выполнение проекта реконструкции инженерных сетей микрорайона Байкальск с совместной их прокладкой в проходных каналах.
Электроснабжение, холодное водоснабжение, отопление, канализование хозяйственно-бытовых и ливневых стоков проектируемых жилых и общественных зданий предусматриваются с подключением к существующим инженерным сетям по техническим условиям инженерных служб города.
Электроснабжение
Рекомендуется замена существующих ВЛ электропередачи напряжением 35-110кВ и выше кабельными линиями вдоль улицы Энергетиков.
Отопление
Надземную тепломагистраль вдоль ул. Декабристов предлагается выполнить подземной в проходном канале.
Газоснабжение
Газоснабжение жилых зданий - централизованное от городских сетей среднего давления с последующей внутриквартальной разводкой посредством сетей низкого давления.
Водоснабжение, водоотведение
Источником водоснабжения для проектируемых зданий и сооружений являются существующие кольцевые сети водоснабжения города.
Система водоснабжения объединенная для хозяйственно-питьевых, противопожарных и производственных нужд.
Хозяйственно-бытовые и близкие к ним по составу стоки в самотечном режиме поступают в канализационные насосные станции и далее подаются на биологические очистные сооружения.
Поверхностные воды (талые и ливневые) через системы существующих внутриквартальных и уличных сетей поступают в существующие магистральные коллекторы.
6. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Границы ранее учтенных земельных участков сохранены.
Земельные участки под эксплуатацию улиц подлежат уточнению.
Изменены с учетом сложившейся застройки красные линии переулка Гаражный, переулка Садовый с продолжением до ул. Коминтерна, ул. Заводской.
Образованы новые земельные участки под строительство одноквартирных жилых домов по переулку Гаражный, улицам Огарева, Лучевая, Перова, Серова, Крупской, Коминтерна.
Вдоль ул. Крупской образованы участки под организацию и содержание благоустройства.
В средней части ул. Амурская образован новый участок под территорию общего пользования – сквер.
В центральных частях улиц Заводской, Садовое кольцо образованы новые земельные участки под территорию общего пользования – скверы.
Уплотнение внутриквартальной жилой застройки проектом планировки с проектом межевания не предусматривается.
Межевание существующих садоводств сохранено в полном объеме.
Размеры земельных участков
для эксплуатации многоквартирных домов
| Адрес | Площадь земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома, м2 |
| микрорайон Байкальск, улица Ворошилова, д.52 | 3605 |
| 271 кв-л, д.1 | 2987* |
| 271 кв-л, д.2 | 3801* |
| 271 кв-л, д.3 | 4436* |
| 271 кв-л, д.4 | 4291* |
| 271 кв-л, д.5 | 3867* |
| 277 кв-л, д.17/17а | 7030 |
| 277 кв-л, д.18 | 9976 |
| 277 кв-л, д.19 | 4397 |
| 277 кв-л, д.20 | 7264 |
| 278 кв-л, д.1 | 7227 |
| 278 кв-л, д.3 | 4252 |
| 278 кв-л, д.4 | 3025 |
| 278 кв-л, д.5 | 5094 |
| 278 кв-л, д.6 | 4468 |
| 278 кв-л, д.8 | 5153 |
| 6а мкр, д.40 | 5408 |
| 6а мкр, д.41 | 14412 |
| 6а мкр, д.42 | 5478 |
| 6а мкр, д.43 | 8795 |
| 6а мкр, д.47 | 7008 |
| 6а мкр, д.48 | 8216 |
| Микрорайон Байкальск, улица. 40 лет Октября, д.119 | 3718 |
* Участки стоят на кадастровом учете.
Глава города Л.Г.Михайлов
