Geum.ru

Некоммерческим партнерством содействия развитию инженерно-изыскательской отрасли «Ассоциация Инженерные изыскания в строительстве», саморегулируемая организация

Вид материалаДокументы

Содержание


I. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования
Цель работы
Задачи работы
Процесс выполнения работы включает два последовательных этапа
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15

I. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования

I. 1 Цели и задачи территориального планирования


Разработка Схемы территориального планирования Бабынинского района выполняется по заказу администрации МО «Бабынинский район». Содержание отчета сформировано в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (глава 3, статья 19) и законом Калужской области «О градостроительной деятельности в Калужской области».

Цель работы – разработка Схемы территориального планирования Бабынинского района, реализация которой будет способствовать формированию устойчивой организации территории при обеспечении градостроительными средствами благоприятной среды жизнедеятельности населения и повышения качества жизни.

В соответствии с новым Градостроительным кодексом РФ, глава 3, статья 9 «Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований».

Схема территориального планирования Бабынинского района рассматривается как пространственная основа устойчивого развития муниципального образования, предполагает определение круга сбалансированных задач комплексного преобразования района и его рост количественных и улучшение качественных показателей и характеристик всех сторон жизни населения городов и сельских населенных пунктов на основе устойчивого градостроительного развития территории.

Задачи работы:

1. Формирование основных положений муниципальной политики в области стратегического градостроительного развития территории в соответствии с градостроительной документацией уровня субъекта РФ;

2. Выявление сферы взаимных интересов Калужской области, Калуги, Бабынинского района и поселений сельских и городских, входящих в состав района при осуществлении градостроительной деятельности;

3. Выработка предложений по территориально-хозяйственной организации, обеспечивающей оптимальные условия для развития всех видов деятельности;

4. Определение условий рационального использования земель, в том числе особо охраняемых территорий и их охраны, обоснование административно – территориального устройства и сбалансированного разграничения земель по формам собственности;

5. Разработка предложений по охране окружающей природной среды и формированию экологического каркаса;

6. Разработка проектных предложений по перспективному развитию поселений, организации межселенной территории;

7. Расчет численности населения на перспективу в целом по району и крупным населенным пунктам;

8. Разработка предложений по развитию системы культурно-бытового обслуживания населения;

9. Выявление основных направлений организации рекреационно-туристической системы, развитию и сохранению объектов культурного наследия;

10. Определение основных направлений развития объектов энергетических систем местного значения, объектов транспорта, путей сообщения, информатики и, линейных объектов, обеспечивающих деятельность района естественных монополий и иного строительства, объектов капитального строительства районного значения, на основе планируемого и прогнозируемого перспективного развития хозяйства и функционального развития территории.


Процесс выполнения работы включает два последовательных этапа:

1. Обоснование проекта схемы территориального планирования:

– сбор и систематизация необходимых исходных данных;

– комплексный анализ территории района, оценка природно-экологических, социально-экономических и иных аспектов развития территории с обозначением проблемных ситуаций.

В составе картографических материалов представляются карты (схемы):

1. Карты (схемы) современного использования территории района с отображением административных границ, земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории.

2. Карты (схемы) ограничений, утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации и документов территориального планирования муниципальных образований, в том числе карты (схемы):

– границ территорий объектов культурного наследия;

– границ зон с особыми условиями использования территории;

– границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства регионального значения в случае размещения таковых объектов.

3. Карты (схемы) с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства районного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий.

В соответствии с действующими планировочными ограничениями на использование территорий для осуществления градостроительной деятельности на Картах (схемах) с отображением результатов анализа комплексного развития территории выделяются территории благоприятные и ограниченно благоприятные для различных видов градостроительной деятельности и определяются территории размещения объектом капитального строительства районного значения.

4. Иные карты (схемы).

2. Положения территориального планирования муниципального района:

– проектные предложения по всем разделам Схемы на расчетный срок 20-25 лет.

В составе картографических материалов:

1. Карты (схемы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства на межселенных территориях.

2. Иные карты (схемы) (например, схема рекреационной туристской системы района).