Ежеквартальныйотче т общество с ограниченной ответственностью "Мортон-рсо"

Вид материала

Содержание

4.3.2. Финансовые вложения эмитента
4.4. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разр
4.5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента
4.5.1. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента

Подобный материал:

1 ... 8 9 10 11 12 13 14 15 ... 20

4.3.2. Финансовые вложения эмитента

Не указывается эмитентами, не имеющих ценных бумаг, допущенных к обращению организатором торговли

4.3.3. Нематериальные активы эмитента

На дату окончания отчетного квартала

Единица измерения: руб.

Наименование группы объектов нематериальных активов	Первоначальная (восстановительная) стоимость	Сумма начисленной амортизации
Товарный знак	20 657	7 860

Стандарты (правила) бухгалтерского учета, в соответствии с которыми эмитент представляет информацию о своих нематериальных активах.:
Сведения о нематериальных активах Эмитента предоставлены в соответствии с российскими стандартами бухгалтерского учета, изложенными в ПБУ № 14/2007 «Учет нематериальных активов», утвержденном Приказом Минфина РФ от 16.10.2000г. №91н

4.4. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований

Затрат на осуществление научно-технической деятельности за счет собственных средств Эмитента в 3 квартале 2009 года не было.
Факты создания и получения Эмитентом правовой охраны основных объектов интеллектуальной собственности отсутствуют.

4.5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента

Характерной тенденцией рынка является смещение продаж жилья г. Москвы в Московскую область. Что обусловлено ростом доли города в инвестиционных проектах, дефицитом свободных участков и отказом от точечной застройки, а также низкой покупательной способностью населения в связи с высокими ценами на недвижимость. С учетом объемов застраиваемого жилье в МО можно сделать вывод о увеличении строительства жилья в МО.
Основные застройщики:
ОАО «Главмосстрой» - это холдинг, представляющий собой сбалансированную систему организаций различного профиля, позволяющую реализовывать проекты от инвестирования и проектирования до строительства и эксплуатации построенных объектов. Спектр производственной программы Главмосстроя - это объекты массовой застройки микрорайонов столицы, элитные жилые дома и комплексы в Центральном и других округах Москвы, реконструкция уникальных исторических зданий и жилых домов, возведение детских дошкольных учреждений, школ, гимназий, объектов здравоохранения и др. Сейчас Главмосстой занимается такими проектами, как строительство многоэтажных зданий в Красногорске, Подольске, Железнодорожном и Мытищах.
ДСК-1- один из крупнейших застройщиков Москвы и Подмосковья. В настоящее время ДСК-1 активно застраивает подмосковные города Балашиху, Одинцово, Люберцы, а также Красногорский и Солнечногорский районы.
«СУ-155», объединяющее 120 компаний. Инвестиционно-строительная группа компаний СУ-155 входит в пятерку крупнейших строительных компаний России и занимает более 20 процентов московского рынка жилищного строительства. Весь цикл строительных работ ЗАО «СУ-155» осуществляет самостоятельно, выполняя функции Заказчика, Инвестора и Генерального подрядчика по возведению жилых домов и объектов недвижимости, в том числе социально-бытового назначения любой сложности. СУ-155 участвует в застройке района «Павшинская пойма» в Красногорске, микрорайона 22 в Балашихе, микрорайона 8 и поселка «Трехгорка» в Одинцово и микрорайона 7 в городе Щелково.
В настоящее время Эмитент является одним из основных участников на рынке недвижимости Подмосковья. Компания реализует масштабные проекты по застройке микрорайонов в г. Балашиха, в г. Железнодорожный, в г. Лобня и пр.
В условиях сокращения строительных площадок в Москве, а также учитывая спрос на жилую недвижимость в Подмосковье, осуществление деятельности по строительству жилой недвижимости является актуальным.
Указанная информация приведена в соответствии с мнениями, выраженными органами управления Эмитента. Мнения органов управления Эмитента относительно представленной информации совпадают.
Результаты деятельности Эмитента можно оценить как удовлетворительные. «Мортон-РСО» - динамично развивающаяся компания. Компания реализует масштабные проекты по застройке жилых микрорайонов и нежилых комплексов.
Указанная информация приведена в соответствии с мнениями, выраженными органами управления Эмитента. Мнения органов управления Эмитента относительно представленной информации совпадают.

4.5.1. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента

В качестве факторов, влияющие на деятельность эмитента и результаты такой деятельности, можно назвать сокращение строительных площадок в Москве и масштабы строительства в Подмосковье.
Тенденции роста спроса на недвижимость в Подмосковье по прогнозам Эмитента сохранятся в ближайшие годы.
Эмитент имеет хорошую деловую репутацию и известность на рынке недвижимости. Эмитент планирует активно участвовать в тендерах Администрации МО, расширять объем своего бизнеса.
Способы, которые Эмитент планирует использовать в будущем для снижения негативного эффекта факторов и условий, влияющих на деятельность Эмитента:
- снижение потерь материалов, сырья и электроэнергии;
- усиление финансового контроля и введение программы по снижению издержек.
Наиболее существенным фактором способным негативно повлиять на возможность получения Эмитентом более высоких результатов является снижение спроса на недвижимость в Московском регионе. Кроме того, расширяются программы Правительства Московской области по реконструкции общественных сданий и новому строительству.
Основным фактором, позволяющим говорить о возможности улучшить результаты деятельности компании является расширение программ Правительства Московской области по реконструкции общественных зданий и новому строительству. Кроме того, увеличение спроса на жилую недвижимость в Московской области позволяет гворить о том, вероятность улучшения результатов деятельности компании высока.
Перечень факторов конкурентоспособности эмитента:
Значительный накопленный опыт сотрудничества с региональными государственными органами, управления в реализации проектов по строительству социальных обьектов позволяет иметь постоянный портфель заказов.
Применение современных управленческих технологий при организации проектных работ в качестве инвестора-заказчика позволяет выполнять работы в соответствии с планом, в отведенные сроки.
Сотрудники компании - команда высококлассных специалистов. Результатом является высокое качество выполнения работ.