Генеральный план муниципального образования молвотицкое сельское поселение

Вид материала

Документы

Содержание 5.1. Развитие планировочной структуры рабочего села Молвотицы. 5.2. Развитие планировочной структуры деревни Горное.

Подобный материал:

• Генеральный план муниципального образования «Токаревское сельское поселение» Гагаринского, 5523.3kb.
• Положение об установлении налога на имущество физических лиц на территории Муниципального, 44.54kb.
• Администрация муниципального образования Раздольевское сельское поселение муниципального, 97.53kb.
• Администрация муниципального образования Громовское сельское поселение муниципального, 65.51kb.
• «Об исполнении бюджета муниципального образования Каневское сельское поселение Каневского, 24.97kb.
• Средневасюганское сельское поселение каргасокский район томская область, 354kb.
• Калининградская область гвардейский район, 74.27kb.
• Муниципальное образование «усть-тымское сельское поселение», 498.66kb.
• «Об утверждении Положения  о порядке участия муниципального образования «Мийнальское, 85.62kb.
• Решени е совета депутатов Муниципального образования Войсковицкое сельское поселение, 291.95kb.

5.1. Развитие планировочной структуры рабочего села Молвотицы.

Архитектурно-планировочная организация территории села Молвотицы основана на четком функциональном зонировании, учете существующей капитальной застройки, а также региональных градостроительных условий (природных условий, типа застройки, национальных традиций, бытовых условий) и обеспечивает:

• рациональное использование территории путем целесообразного размещения основных групп зданий и сооружений, функционально связанных между собой;
  
• создание оптимальных условий для жизни, отдыха и производственной деятельности жителей населенного пункта.
  

Генеральным планом предусматривается развитие существующего населенного пункта с учетом сложившихся градостроительных условий: размещение жилой зоны, капитальных зданий, наличие водных пространств, дорожной сети и с учетом характерных особенностей природного ландшафта.

Основное направление развития села Молвотицы – северо-западное.



В данном направлении генеральным планом предложено разместить 4 квартала индивидуальной жилой застройки. Застройку жилой зоны планируется проводить новыми современными типами жилых зданий в капитальном исполнении одноквартирными и двухквартирными домами-коттеджами усадебного типа с хозяйственными постройками.

Коттеджная застройка в современных условиях самое перспективное направление строительства, т.к. при низких темпах строительства социального жилья дает возможность населению самостоятельно решать проблему обеспеченности жильем.

Вдоль жилой застройки проектом предусмотрены скверы для отдыха и прогулок

Рядом с планируемой жилой застройкой генеральным планом предлагается разместить общественно-деловую застройку, включающую в себя магазин и кафе, квартал 2.

В юго-восточной части села генеральным планом предложено выделение участка под размещение детского сада на 30 мест, квартал 1.



Назначения территории кварталов, их площадь представлены в таблице 5.1.1.

Таблица 5.1.1.

№ квартала	Назначение территории	Площадь квартала, га	Площадь ОД помещений, тыс.м2
1	ИЖС	3,40
2	ИЖС	3,50
3	ИЖС	1,46
4	ИЖС	3,10
1	Общественно-деловая застройка (детский сад на 30 мест)	0,92	0,66
2	Общественно-деловая застройка (магазины, кафе)	0,22	0,16

5.2. Развитие планировочной структуры деревни Горное.

В генеральном плане предлагается преемственное развитие сформированной поселковой среды, предусматривается сохранение, развитие сложившейся планировочной структуры села с учетом характерных особенностей природного ландшафта.

Естественные планировочные ограничения, инженерно-геологические данные, сложившаяся планировочная структура предопределили характер развития села.

Село компактно, имеет сложную конфигурацию, планировочная структура линейная. Территория застроена, но имеет достаточного количества свободных площадей под застройку.

Развитие территории населенного пункта предлагается вести по периметру села, на свободных территориях.

Генеральным планом планируется размещение 1 квартала жилой застройки: в юго-восточной части села в 1,2 кварталах, в юго-западной части – в 3 квартале, в северной части – в 4 квартале, где предлагается строительство индивидуальной коттеджной жилой застройки с приусадебными участками, размер участков не более 0,15 га.

169. Застройку жилой зоны планируется проводить новыми современными типами жилых зданий в капитальном исполнении одноквартирными и двухквартирными домами- коттеджами усадебного типа с хозяйственными постройками.
     
170. Коттеджная застройка в современных условиях самое перспективное направление строительства, т.к. при низких темпах строительства социального жилья дает возможность населению самостоятельно решать проблему обеспеченности жильем.
     
171. Вдоль жилой застройки проектом предусмотрены скверы для отдыха и прогулок.
     
172. 
     
173. Рис. 5.2.1. Схема деревни Горное.
     
174. Основное внимание уделяется повышению уровня социально-бытового развития, повышению комфортности проживания.
     
175. Назначения территории кварталов, их площадь представлены в таблице 5.2.1.
     
176. Таблица 5.2.1.
     

№ квартала	Назначение территории	Площадь квартала, га	Площадь ОД помещений, тыс.м2
1	ИЖС	6,54