Ипотечное кредитование в рамках программы «Сельское подворье» Требования к Заемщику
| Вид материала | Документы |
- Учебный план повышения квалификации по программе "Ипотечное жилищное кредитование", 27.63kb.
- Учебный план профессиональной переподготовки по программе "Ипотечное жилищное кредитование", 40.75kb.
- Выставка «Ипотечное кредитование», 64.25kb.
- Аннотация рабочей программы учебной дисциплины «ипотечное кредитование» (название дисциплины), 36.86kb.
- Программа учебной дисциплины дс. Р. 11 «Ипотечное кредитование» Специальность «Банковское, 174.81kb.
- Ипотечное кредитование: разновидности и современная практика организации, 8.76kb.
- Ипотечное кредитование в механизме формирования жилищного рынка России, 415.26kb.
- Методические указания по выполнению курсовой работы по дисциплине «Ипотечное кредитование», 265.53kb.
- Учебный план повышения квалификации по программе "Управление системами ипотечного жилищного, 33.24kb.
- Оао "по "Уральский оптико-механический завод" г. Екатеринбурга заинтересован в молодых, 4.5kb.
При сумме кредита 100 000 рублей сумма начисленных процентов за первый период пользования кредитом составит: 100 000 х 18% / 365 х 23 (остаток задолженности по кредиту х % ставку в год / количество дней в году х количество дней пользования кредитом) = 1 134,25 рубля.
Ипотечное жилищное кредитование
населения в рамках программы «Сельское подворье»
График платежей по кредиту
(в валюте кредита)
Условия кредитования:
Сумма кредита: 600 000 рублей
Срок кредита: 180 месяцев (15 лет)
Дата выдачи кредита: 20 марта 2010 года
Процентная ставка: 14,75% годовых
Полная стоимость кредита: 16,07 % годовых
Режим уплаты основного долга: ежемесячно равными долями
Режим уплаты процентов: ежемесячно (начисляются на остаток основного долга)
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки: 100 рублей (услуга облагается НДС)
Единовременный платеж за выдачу кредита: 1% от суммы кредита, но не более 20 000 руб.
| Срок уплаты процентов и кредита | Остаток задолженности по кредиту | Сумма кредита | Сумма процентов | Сумма комиссий | Всего расходов |
| 12.04.2010 | 600000,00 | 0,00 | 5576,71 | 6 118,00 | 11694,71 |
| 10.05.2010 | 600000,00 | 3351,96 | 6789,04 | 0,00 | 10141,00 |
| 10.06.2010 | 596648,04 | 3351,96 | 7474,45 | 0,00 | 10826,41 |
| 12.07.2010 | 593296,08 | 3351,96 | 7672,21 | 0,00 | 11024,17 |
| 10.08.2010 | 589944,12 | 3351,96 | 6913,66 | 0,00 | 10265,62 |
| 10.09.2010 | 586592,16 | 3351,96 | 7348,47 | 0,00 | 10700,43 |
| 11.10.2010 | 583240,20 | 3351,96 | 7306,48 | 0,00 | 10658,44 |
| 10.11.2010 | 579888,24 | 3351,96 | 7030,15 | 0,00 | 10382,11 |
| 10.12.2010 | 576536,28 | 3351,96 | 6989,52 | 0,00 | 10341,48 |
| … | … | … | … | … | … |
| 10.07.2024 | 30166,80 | 3351,96 | 364,72 | 0,00 | 3716,68 |
| 12.08.2024 | 26814,84 | 3351,96 | 356,62 | 0,00 | 3708,58 |
| 10.09.2024 | 23462,88 | 3351,96 | 274,21 | 0,00 | 3626,17 |
| 10.10.2024 | 20110,92 | 3351,96 | 243,14 | 0,00 | 3595,10 |
| 11.11.2024 | 16758,96 | 3351,96 | 216,13 | 0,00 | 3568,09 |
| 10.12.2024 | 13407,00 | 3351,96 | 156,69 | 0,00 | 3508,65 |
| 10.01.2025 | 10055,04 | 3351,96 | 125,73 | 0,00 | 3477,69 |
| 10.02.2025 | 6703,08 | 3351,96 | 83,97 | 0,00 | 3435,93 |
| 10.03.2025 | 3351,12 | 3351,12 | 37,92 | 0,00 | 3389,04 |
| ИТОГО | | 600 000,00 | 669 079,52 | 6 118,00 | 1 275 197,52 |
При сумме кредита 600 000 рублей сумма начисленных процентов за первый месяц пользования кредитом составит: 600 000 х 14,75% / 365 х 23 (остаток задолженности по кредиту х % ставку в год / количество дней в году х количество дней пользования кредитом) = 5 576,71 рублей.
Ипотечное кредитование
в рамках программы «Сельское подворье»
Расходы потребителя по получаемому кредиту
| Взимаемые комиссии | Условия досрочного погашения кредита | Основания для взимания неустойки (штрафа, пени) | Размер неустойки (штрафа, пени) | Прочие расходы потребителя по кредиту |
| Сумма основного долга разбивается на срок кредита равными долями. Проценты по кредиту начисляются на остаток основного долга и уплачиваются ежемесячно по установленному графику. Предусмотрены: - комиссия за рассмотрение кредитной заявки 100 рублей (сумма НДС (18 рублей) взимается дополнительно); - единовременный платеж за выдачу кредита 1 % от суммы кредита, но не более 20 000 руб. Комиссии уплачиваются единовременно не позднее даты выдачи кредита. | Возможно, не ранее чем через 6 месяцев со дня получения кредита (полностью или частично), за исключением случаев, когда погашение осуществляется за счет денежных средств, предоставленных в виде субсидии. Заемщик вправе досрочно исполнить свои обязательства при выполнении следующих условий: 1. предоставление письменного заявления о намерении осуществить досрочный возврат Кредита (части кредита); 2. наличие на текущем счете Заемщика суммы, указанной в заявлении. | Если заемщик не исполнит и/или ненадлежащим образом исполнит какое-либо свое денежное обязательство. | Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы и равна действующей в это время двойной ставке рефинансирования Центрального банка РФ. | 1) Оценка квартиры независимой оценочной компанией – от 1 500 рублей. 2) Расходы, связанные с оформлением права собственности Государственным регистратором – согласно тарифам Учреждения юстиции (500 рублей).
4) Расходы, связанные с нотариальным удостоверением документов ( 10 рублей – одна страница). |
| В случае неисполнения обязательств по предоставлению документов и сведений по кредитным сделкам. | 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату заключения кредитного договора. | |||
| При нецелевом использовании денежных средств. | 10% от суммы кредита, использованного на иные цели. | |||
| При нарушении залогодателем обязанностей или правил, предусмотренных договором залога имущества. | 0,2 % от залоговой стоимости предмета Залога. |
Страхование осуществляется в страховых компаниях, прошедших аккредитацию в
ОАО «Россельхозбанк» и заключивших соглашение о сотрудничестве.
кредитование населения на развитие личного
подсобного хозяйства (ЛПХ) и на потребительские цели
в рамках программы «Сельское подворье»
Расходы потребителя по получаемому кредиту
| Процентная ставка, взимаемые комиссии | Условия досрочного погашения кредита | Основания для взимания неустойки (штрафа, пени) | Размер неустойки (штрафа, пени) | Прочие расходы потребителя по кредиту |
| По кредитам, предоставленным на развитие ЛПХ, процентная ставка – 14,5 % годовых в рублях. Предусмотрена комиссия за рассмотрение кредитной заявки 100 рублей (сумма НДС -18 рублей) взимается дополнительно). Комиссия Единовременный платеж за выдачу кредита 1 % от суммы кредита, но не более 20 000 руб. По кредитам, предоставленным на потребительские цели, процентная ставка - 16% годовых в рублях по целевым кредитам, от 18% годовых по кредитам на неотложные нужды. Предусмотрены: - комиссия за рассмотрение кредитной заявки 100 рублей (сумма НДС -18 рублей) взимается дополнительно); - единовременный платеж за выдачу кредита 1 % от суммы кредита, но не более 20 000 руб. Комиссии уплачиваются единовременно не позднее даты выдачи кредита. | Заемщик вправе досрочно исполнить свои обязательства при выполнении следующих условий: 1. предоставление письменного заявления о намерении осуществить досрочный возврат Кредита (части кредита); 2. наличие на текущем счете Заемщика суммы, указанной в заявлении. | Если заемщик не исполнит и/или ненадлежащим образом исполнит какое-либо свое денежное обязательство. | Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы и равна действующей в это время двойной ставке рефинансирования Центрального банка РФ. | Страхование жизни и здоровья гражданина, ведущего ЛПХ (при условии, если гражданин ведет ЛПХ единолично) от 0,05% до 11,6% от страховой суммы. Страхование залога (автотранспортных средств, сельскохозяйственных животных, объектов недвижимости) от 0,05% до 11,6% от страховой суммы. |
| При нецелевом использовании денежных средств. | Увеличение процентной ставки до размера процентной ставки по потребительским кредитам на неотложные нужды, действующей в Банке (не ниже 18%). | |||
| В случае неисполнения обязательств по предоставлению документов и сведений по кредитным сделкам. | 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату заключения кредитного договора. | |||
| При нарушении залогодателем обязанностей или правил, предусмотренных договором залога имущества. | 0,2% от залоговой стоимости предмета Залога. |
Страхование осуществляется в страховых компаниях, прошедших аккредитацию в
ОАО «Россельхозбанк» и заключивших соглашение о сотрудничестве.