Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг»

 Российская Федерация  Город Нижний Новгород  www.soveto.ru  www.snbc.ru 

 Краткий анализ выставочно – ярмарочной деятельности в городе Нижнем Новгороде 

 Март 2011 года 

КРАТКИЙ АНАЛИЗ

ВЫСТАВОЧНО – ЯРМАРОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

В ГОРОДЕ НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ

Март 2011 года. Часть 1.

Всероссийское закрытое акционерное общество «Нижегородская ярмарка» – многопрофильная коммерческая структура, основным видом деятельности которой является организация выставок и ярмарок.

Становление выставочно – ярмарочной деятельности в России

Ярмарочная торговля в России имеет достаточно древние исторические корни. В 1641 году по указу царя Михаила Федоровича была организована первая Российская ярмарка у стен Макарьевского монастыря, недалеко от Нижнего Новгорода. Среди участников ярмарочной торговли были богатые российские купцы, торговцы из Китая, Индии, Бухары, Ташкента, которые предлагали для продажи меха, шелка, жемчуг, золото, серебро, лен и другие редкие товары.

П

осле пожара гостиного двора с 1816 года ярмарочные торги перешли во вновь отстроенный каменный гостиный двор уже непосредственно в Нижнем Новгороде и с 1822 начинает работать Нижегородская ярмарка. В 1896 году под председательством крупного российского предпринимателя Саввы Тимофеевича Морозова открылась первая Всероссийская торгово – промышленная выставка. На этой выставке, продолжавшейся 120 дней, было представлено 9700 экспонатов, которые размещались в 172 крытых павильонах.

В

начале XIX века на Руси появляется еще одна крупнейшая ярмарка – Ирбитская. В 1844 году произошел бурный рост золотодобывающей промышленности в Сибири, что стало мощным импульсом активизации ярмарочной торговли.

До революции решение всех вопросов по выставочной деятельности возлагалось на министерство финансов, которое учреждало соответствующие комитеты по устройству выставок. В состав комитетов входили представители заинтересованных министерств и министерства государственного контроля. Для непосредственного управления выставкой учреждался исполнительный комитет под председательством генерал – губернатора города, в котором предполагалось провести выставку.

Предусматривался институт «выставочных маклеров», назначаемых правительством. На них возлагался прием экспонатов на выставку, размещение на ней и обратная доставка экспоненту после окончания выставки.

После 1861 года инициаторами выставок стали не только министерства, но и различные общественные организации. Однако влияние правительства поддерживалось через разрешение на проведение выставок, что делало их официальными, а награжденные имели право указывать этот факт в рекламе и на вывесках своих предприятий. Влияние поддерживалось и через финансирование.

В целях информирования Министерство финансов России издавало подробные историко – статистические обзоры отечественной промышленности по результатам работы выставки, каталоги, списки экспонентов, получивших награды, протоколы и материалы экспертных комиссий. Циркулярами по всем губерниям России распространялись положения и правила участия в предполагаемой выставке. Регулирование периодичности позволило избегать пересечения выставочных мероприятий по темам, датам проведения, территориям.

Для привлечения экспонентов использовалось прямое административное принуждение. Губернское начальство было обязано привлекать торговцев и заводчиков к активному участию в выставках. Но все большее значение приобретало поощрение участия:

1) через систему государственного награждения, включающую:

обеспечение объективности оценки с помощью комплексного многокритериального подхода, с помощью равного участия в экспертных комиссиях чиновников и лиц, выбранных участниками;
гласность результатов награждения с публикацией протоколов экспертных комиссий;

2) через использование наград, полученных на выставке для рекламы высокого качества своей продукции, что было бы невозможно без скрупулезного обеспечения объективности награждения;

3) через частичное или полное финансирование правительством выставочных мероприятий и системы награждения;

4) через финансовые льготы, такие как снижение тарифов за провоз экспонатов и проезд на выставку и обратно, отмену налогов с торговли на краткосрочных ярмарках.

Государственным фабрикам, заводам и учреждениям, принимавшим участие в выставке, медали не выдавались. Такой порядок поощрял развитие частного предпринимательства. Экспертизе не подвергались изделия, изготовленные за границей, или на иностранных предприятиях, находящихся в России, или из иностранного сырья. Таким образом, с помощью продуманной системы государственного регулирования выставок осуществлялась поддержка российских производителей и защита их от иностранной конкуренции. Организацией, финансированием, поощрением участников активно занималось русское правительство. Выставки были сориентированы на отечественных предпринимателей, и, прежде всего, подчеркивалось российское происхождение представленных товаров.

В советский этап централизованного государственного управления и финансирования выставочной деятельности, торговать на выставках было категорически запрещено. Их основная задача состояла в просвещении населения и распространении опыта.

Территориальное распределение выставок в России

Выйдя за столичные рамки, выставочная деятельность стала развиваться в традиционных центрах распределения товаропотоков и в крупных индустриальных городах: сначала в удаленных от столиц городах Сибири (Новосибирск), далее на Урале и в Поволжье (Нижний Новгород, Екатеринбург, Уфа и другие). Значительно позднее всплеск выставочной активности был зафиксирован на Северном Кавказе и в центральных регионах страны.

Становление выставочной отрасли в России продолжается. Еще не вполне устоялся рынок отрасли, и далеко не все проблемы решены. В 40 наиболее крупных городах Российской Федерации имеется порядка 350 тысяч м² выставочных площадей, из которых около 270 тысяч м² сосредоточены в Москве и Санкт – Петербурге, остальные примерно поровну распределены между европейской и азиатской частями страны.^¹

Таблица 1

ОСНОВНЫЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ВЫСТАВОЧНЫЕ КОМПЛЕКСЫ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ п/п	Наименование	Город	Фото объекта	Закрытая площадь, тысяч кв.м	Открытая площадь, тысяч кв.м
1.	Открытое акционерное общество «Государственное акционерное общество «Всероссийский выставочный центр»	Москва		108,500	158,100
2.	Закрытое акционерное общество «Экспоцентр»	Москва		65	35
3.	Открытое акционерное общество «Ленэкспо»	Санкт – Петербург		25	60
4.	Общество с ограниченной ответственностью «КВЦ «Сокольники»	Москва		16	5
5.	Всероссийское закрытое акционерное общество «Нижегородская ярмарка»	Нижний Новгород		12	23
6.	Открытое акционерное общество «Казанская ярмарка»	Казань		6,7	15
7.	Открытое акционерное общество «Сибирская ярмарка»	Новосибирск		6,5	–
8.	Открытое акционерное общество «СибЭкспоЦентр»	Иркутск		4,5	1
9.	Общество с ограниченной ответственностью «Башэкспо»	Уфа		4	2
10.	Закрытое акционерное общество «Экспо – Волга»	Самара		0,6	4,5
11.	Общество с ограниченной ответственностью «Уралэкспоцентр»	Екатеринбург		1,1	2,5
12.	Общество с ограниченной ответственностью «Выставочный центр «Пермская Ярмарка»	Пермь		2,7	0,9
13.	Открытое акционерное общество «Балтик – Экспо»	Калининград		2	1
14.	Закрытое акционерное общество «МТВ – Центр»	Чебоксары		8	5
15.	Открытое акционерное общество «Центр международной торговли»	Москва		2	0,5

Таблица 2

РЕЙТИНГ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕАРАЦИИ В ВЫСТАВОЧНО – ЯРМАРОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ^²

№ п/п	Субъект Российской Федерации	Площадь, тысяч кв.км	Население, миллионов человек	Доля в валовом внутреннем продукте Российской Федерации	Ведущие города выставочно – ярмарочной деятельности	Рейтинг в выставочно – ярмарочной деятельности
1.	Кировская область	120,8	1,6	0,8	Киров	26
2.	Нижегородская область	76,9	3,7	2,4	Нижний Новгород	3
3.	Оренбургская область	124	2,2	1,3	Оренбург	29
4.	Пензенская область	43,2	1,5	0,6	Пенза	38
5.	Пермский край	160	3	2,4	Пермь	11
6.	Республика Башкортостан	143,6	4,1	2,9	Уфа	5
7.	Республика Марий – Эл	23,2	0,8	0,2	Йошкар – Ола	–
8.	Республика Мордовия	26,2	0,9	0,4	Саранск	39
9.	Республика Удмуртия	42	1,6	0,9	Ижевск	34
10.	Республика Чувашия	18,3	1,4	0,5	Чебоксары	49
11.	Республика Татарстан	68	3,8	3,1	Казань	8
12.	Самарская область	53,6	3,3	3,1	Самара, Тольятти	14
13.	Саратовская область	100,2	2,7	1,6	Саратов	28
14.	Ульяновская область	37,3	1,5	0,8	Ульяновск	41

Выставочно – ярмарочная деятельность в Приволжском федеральном округе

Центр Приволжского федерального округа – город Нижний Новгород.

Он расположен в центре Восточно – Европейской равнины на месте слияния рек Оки и Волги.

Важный экономический, транспортный и культурный центр страны.

Крупный центр судо-, авиа-, автомобилестроения и информационных технологий.

Площадь – 1037 тысяч квадратных километров.

Население – 32,2 миллиона человек.

Вклад в ВВП России – около 18%.

Приволжский федеральный округ (ПФО) включает территории, прилегающие к среднему течению реки Волги, и Предуралье. Это один из ведущих индустриально – аграрных районов России и важный перекресток транзитных межрегиональных коммуникаций. Наиболее развиты добыча и переработка нефти, металлургия, электроэнергетика, машиностроение, особенно автомобилестроение, АПК и другие.

Высока концентрация регионов – лидеров выставочного рынка страны: Нижегородская, Пермская, Самарская области, республики Башкортостан и Татарстан.

Ведущие выставочные города: Нижний Новгород, Уфа, Казань, Пермь – имеют более миллиона жителей, представляют собой центры экономически благоприятных регионов с давними ярмарочными традициями. К примеру, Нижегородская ярмарка свыше 500 лет была одним из ведущих торгов Европы.

Нижний Новгород стал открытым городом лишь на рубеже 90–х годов, с того времени возрождается и слава «Нижегородской ярмарки», которая, построив новый современный выставочный комплекс, стала третьим по значению выставочным центром России.

Центральные события здесь – промышленно–экономические форумы, собирающие политическую и экономическую элиту страны. Кроме Нижнего Новгорода в лидеры выходят и другие региональные центры округа. В столице Башкортостана (город Уфа) выставочный бизнес при высокой конкуренции формировался с начала 90–х годов, и сегодня большинство выставок города отличает высокие профессионализм и качество услуг. В Татарстане выставочный рынок в целом моложе и отличается более высокой конкуренцией. Выставочный рейтинг республики повысился с вводом в строй комплекса «Казанская ярмарка».

Известны выставки в Пермской и Самарской областях, но в последней их развитие затруднено из – за недостаточности специализированных площадей и высокого уровня их конкуренции.

Обеспеченность выставочными площадями в округе выше, чем в среднем по Российской Федерации. Показателем зрелости местных выставок служат многочисленные международные и узкоспециализированные мероприятия.

Выставочно – ярмарочная деятельность в Нижегородской области

Г

ород Нижний Новгород с его огромным экономическим потенциалом с давних пор является пунктом пересечения торговых путей и имеет международный имидж центра реформ и незабытую славу «кармана России». В последнее время город вырос в один из главных выставочных центров страны. Нижегородские ярмарки в прошлом – крупнейшие не только в России, но и в Европе торжища, на которые стекался народ со всего света.

Сегодня Всероссийское закрытое акционерное общество «Нижегородская ярмарка» – выставочный комплекс, отвечающий всем международным требованиям. В Москве действует, помогая расширению деловых связей, столичное представительство ярмарки.

Этому способствует комплексный подход к реализации Концепции развития ВЗАО «Нижегородская ярмарка», утвержденной в 1991 году на общем собрании акционеров.

Ярмарка выступает как фирма, привлекающая в регион финансы через экспонентов и участников выставок. Это ее главное назначение. Сохраняя лучшие исторические традиции, ВЗАО «Нижегородская ярмарка» ежегодно проводит около 50 выставок. Три четверти из них – специализированные.

Существует ряд «фирменных» направлений, по которым нижегородцы имеют общенациональный приоритет. Выставкам «Великие реки», «Автофорум», «Россия Единая» присвоен Знак Международного союза выставок и ярмарок. Кроме выставок на «Нижегородской ярмарке» проводятся конгрессы, конференции, форумы, семинары специалистов.

Г

ород Нижний Новгород вернул себе славу одного из крупнейших выставочных центров России. К столетию знаменитой Всероссийской промышленно – художественной выставки в Нижнем Новгороде был построен современный выставочный комплекс.

С вводом в строй в 1996 году этого выставочного комплекса ВЗАО «Нижегородская ярмарка» вышла на европейский экспорынок, начала активно сотрудничать с зарубежными партнерами.

Сегодня ВЗАО «Нижегородская ярмарка» работает с Ганноверской и Лейпцигской ярмарками, Российско – Британской и Франко – Российской торговыми палатами, Конфедерацией торговых палат Индии, Экспоцентрами Финляндии, Болгарии, Италии.

На протяжении нескольких лет Нижегородская ярмарка остается официальным организатором выездных экспозиций Правительства и предприятий Нижегородской области.

А с 2005 года ярмарка впервые среди региональных выставочных центров, выиграв государственный тендер на организацию национальных выставок, успешно организует экспозиции российских товаропроизводителей в Риме и в Шанхае.

В

2010 году в список самых масштабных проектов ярмарки добавился еще один международный автобусный салон BusWorld. Именно Нижний Новгород из всех российских городов и в частности Нижегородская ярмарка с июня 2010 года удостоились права проводить крупнейший в мире салон автобусной техники, компонентов и сопутствующих товаров с периодичностью один раз в два года.

Нижегородская ярмарка ежегодно принимает десятки тысяч экспонентов и гостей со всей России и из – за рубежа. Наличие такого комплекса международного уровня дает мощный стимул для деловой активности. Нижегородская ярмарка – это центр встреч для бизнесменов, обмена опытом и завязывания новых связей.

Это прекрасное место для рождения и развития собственного дела. Нижегородская ярмарка – это открытые ворота в огромный деловой рынок России.

В рамках комплекса мероприятий по созданию условий формирования в Нижнем Новгороде оптово – розничного рынка мирового значения Торговому дому «Нижегородская ярмарка» передаются функции организатора оптово – розничной торговли. Выполняется программа совершенствования инфраструктуры ярмарки, в том числе по развитию услуг связи, экспедирования, таможни и др.

Площадка, на которой расположен имущественный комплекс ВЗАО «Нижегородская ярмарка» и, в частности, Деловой выставочный комплекс (павильон № 1), находится в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, являющемся одним из старейших районов Нижнего Новгорода.

Здание выставочного павильона – Делового выставочного комплекса – было построено в 1996 году. Общая площадь здания составляет 10754,3 м².

Основные технологические решения здания Делового выставочного комплекса

1. Функциональная структура

В функционировании комплекса выставочного павильона участвуют три основных контингента: это посетители выставки, экспоненты и служащие самой Нижегородской ярмарки. В соответствии с этим и решена функциональная структура комплекса.

Выставочный блок: регистрация, выставочный зал, склады вещей экспонентов и оборудования стендов, санузлы для посетителей.
Административный блок.
Вспомогательный блок: монтажная служба, служба эксплуатации, помещения мест общего пользования, охрана.
Складской блок.
Технический блок.

2. Технологические взаимосвязи

Вход посетителей выставки осуществляется через три входа: со стороны Главного Ярмарочного Дома, со стороны улицы Совнаркомовской и набережной. Касса расположена у главного входа.

Окна регистрации, обращенные в зал, позволяют посетителям получить информацию о работе выставки. Регистрация экспонентов происходит в блоке с отдельным входом со стороны площади. С того же входа сотрудники ярмарочной дирекции и посетители попадают в офисы 2 и 3 этажей. Загрузка складов и экспонатов происходит по четырем автомобильным рампам, ведущим на первый этаж и в подвал.

Фото 1. Внешний вид здания Делового выставочного комплекса (ДВК).

Фото 2. Отдел регистрации ДВК (первый этаж здания).

Фото 3. Выставочный зал ДВК (первый этаж здания).

Фото 4. Склад вещей экспонентов и выставочного оборудования (первый этаж здания).

Фото 5. Служебные помещения (первый этаж здания).

Фото 6. Художественно – оформительская группа (первый этаж здания).

Фото 7. Офисные помещения ДВК.

Фото 8. Складские помещения (подвал здания).

Фото 9. Служебные помещения (подвал здания).

Фото 10. Вспомогательные помещения (подвал здания).

Фото 11. Лестницы здания.

Фото 12. Панорамный вид города Нижнего Новгорода, открывающийся из окон ДВК.

Другой организацией, подготавливающей и проводящей выставки, является Торгово – промышленная палата Нижегородской области.

Сегодня Торгово – промышленная палата Нижегородской области (ТПП) – это площадка для диалога бизнеса и власти, объединяющая более 600 предприятий и предпринимателей и представляющая возможность бизнес – сообществу участвовать в программах развития региона.

Ч

ленская база ТПП постоянно пополняется, в том числе, и за счет расширения сети региональных представительств, охватившей все районы Нижегородской области. Представляя интересы нижегородского предпринимательства, ТПП активно работает с представителями всех уровней и ветвей власти, организует деловые встречи с потенциальными партнерами, поддерживает и развивает контакты с территориальными палатами системы ТПП России и других стран.

Палата направляет свои усилия, главным образом, на поддержку малого и среднего бизнеса, законотворческую деятельность, разработку и реализацию совместных концепций, программ в самых различных областях экономики, содействие инновационным процессам как главному условию формирования новой инновационно – ориентированной экономики региона и конкурентоспособной среды для местных предпринимателей.

Предприятие, ставшее членом ТПП Нижегородской области, получает дополнительные возможности для участия в программах развития региона и активизации своей деятельности, развития экономических связей с предприятиями Российской Федерации и зарубежных стран. Одним из приоритетных направлений деятельности ТПП является содействие межрегиональной и международной деятельности хозяйствующих субъектов региона, продвижению их товаров и услуг на внутренние и внешние рынки.

Итоги работы ТПП в области внешнеэкономического сотрудничества свидетельствуют о последовательном росте ее международного авторитета, постоянно увеличивающемся количестве визитов и обращений со стороны иностранных деловых кругов, в том числе, на высоком уровне.

Район расположения Делового выставочного комплекса и анализ окружения

Под районом расположения объекта недвижимости понимается район, который представляет собой единую общность с точки зрения назначения застройки, архитектурного стиля.

Как правило, район базируется на определенном экономическом и социальном статусе большинства его жителей.

Под понятием исследуемого района понимается любая отдельно идентифицируемая взаимосвязанная зона в рамках города с определенной общностью интересов ее жителей (субъектов).

СХЕМА

расположения Делового выставочного комплекса

Канавинский район расположен в заречной части города Нижнего Новгорода, на левом берегу реки Ока и правом берегу реки Волга.

Канавинский район – один из старейших районов Нижнего Новгорода. Первое упоминание о нем как о Кунавинской слободе было в 1599 году. Переход от произношения «Кунавино» к «Канавино» произошел в первой половине XX века.

До 1928 года ХХ века Канавино было самостоятельной административной единицей (с 1919 года – городом). Год 1928 считается официальной датой образования Канавинского района.

Площадь района составляет 47,54 км² (11,6% всей территории города). Район граничит с Автозаводским, Ленинским и Московским районами города Нижнего Новгорода.

На территории Канавинского района расположены семь поселков и микрорайонов преимущественно состоящих из домов частного сектора:

поселок «Тепличный»;
микрорайон «Сортировочный»;
микрорайон «Володарский»;
микрорайон «Старое Канавино»;
микрорайон «Березовский»;
микрорайон «Гордеевский»;
микрорайон «Металлургический».

Общая протяженность улиц, проездов, набережных, находящихся в Канавинском районе, – 202,7 километра, из них:

с асфальтовым покрытием 157,7 км;
с твердым покрытием 45 км.

На территории Канавинского района находятся железнодорожный Московский вокзал и Волжский грузовой порт (Стрелка).

По территории района проходит большой поток автотранспорта из заречной в нагорную часть города через Канавинский мост, а также на север Нижегородской области (Волжский мост) и в Балахну, Городец, Сокольское. Через центр района проходят две линии метро: Автозаводская и Сормовская. Завершается строительство подъездов к метромосту в нагорную часть города Нижнего Новгорода. Трамвайные линии связывают Канавинский район со всеми остальными районами города.

В районе имеется 18 школ, в том числе, 2 гимназии, 32 дошкольных образовательных учреждения, одна вечерняя сменная школа при исправительном учреждении, две специальные школы – интернаты, центр образования, детский дом, Нижегородский техникум железнодорожного транспорта, Нижегородский базовый медицинский колледж и Нижегородский педагогический колледж.

Канавинский район – один из крупнейших промышленных районов города Нижнего Новгорода, удельный вес которого в объеме промышленного производства города составляет 11,5% (второе место после Автозаводского района). Оборот крупных и средних организаций района по обрабатывающим производствам по состоянию на январь – март 2010 года составил 2718,5 миллиона рублей (рост на 6,1% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года).

Ведущая отрасль промышленности района по объему выпускаемой продукции – пищевая (60,0%). Численность населения Канавинского района составляет 156,8 тысяч человек, в том числе численность экономически активного населения – 87,6 тысяч человек. Плотность населения на 1 га – 33 человека. Среднемесячная заработная плата работающих в январе – марте 2010 года по району составила 15966,2 рублей (рост 13,3% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года).

Величина прожиточного минимума в среднем на душу населения по Канавинскому району за январь – март 2010 года составляла 4999,98 рублей.

На территории района находятся 38 промышленных предприятий, в том числе 28 крупных. Из них можно выделить:

ОАО «Нижегородский завод аппаратуры связи имени А.С. Попова»;
ОАО «Красный Якорь»;
ОАО «Нижегородский мукомольный завод»;
ОАО «Мельинвест»;
ОАО «Нормаль»;
ОАО «Волговятсквторцветмет»;
ОАО «Нижегородский масложировой комбинат»;
ООО «Нижегородское УПП ВОС»;
ОАО «Лакокраска»;
ОАО «Горьковский металлургический завод»;
ОАО «Втормет»;
ОАО «Нижегородский печатник»;
ЗАО «Инструмент»;
ООО «Карамель»;
ООО «ТехноНИКОЛЬ».

В настоящее время Канавинский район по праву считается коммерческим центром города. В районе работают крупные предприятия торговли: пассаж Главного Ярмарочного Дома, ТЦ «Республика», ТЦ «Аврора», Центральный универмаг, Центральный рынок, ТЦ «Сити», гипермаркеты «Метро Кэш&Кэрри», «Лента», «Касторама» и многие другие предприятия.

По объему розничного товарооборота Канавинский район среди районов города стабильно находится на третьем месте после Нижегородского и Автозаводского районов.

В Канавинском районе находятся такие объекты культуры как МУК «Театр юного зрителя – детский театр «ВЕРА»», кинотеатр «Канавинский», цирк, планетарий. Из спортивных сооружений района можно выделить:

Центральный стадион «Локомотив»;
Стадион «Локомотив» (поселок Сортировочный);
Центр Физической Культуры и Юношеского Спорта;
МПУ Спортивный центр «Мещера»;
Спортивный комплекс «Искра»;
Спортивный комплекс «Втормет».

Основными зонами отдыха в районе являются:

Парк культуры и отдыха имени 1 – е Мая;
Мещерское озеро (детский и взрослый пляжи);
озеро у больницы № 39;
озеро у ОАО «Втормет»;
озеро в поселке «Сортировочный»;
березовая роща в микрорайоне «Сортировочный».

По материалам сайта r.nnov.ru

Здание ДВК расположено по адресу: улица Совнаркомовская, дом 13, корпус № 1. Местоположение ДВК ограничено улицами Совнаркомовская, Советская и Керченская.

Местоположение ДВК является престижным местом для расположения недвижимости коммерческого назначения. Дополнительным преимуществом здесь выступает удачно сложившееся в результате градостроительного развития города географическое местоположение района: район Московского вокзала является крупнейшей транспортной развязкой, соединяющий заречную и нагорную части города.

Потенциал развития Канавинского района как делового и коммерческого центра города еще довольно высок, и зависит, прежде всего, от позитивного решения вопроса со стороны городской администрации, в результате чего появится реальная возможность и заинтересованность со стороны инвесторов к обновлению и реконструкции ветхого фонда, составляющего подавляющую часть застройки данного района.

Местоположение ДВК характеризуется хорошей транспортной доступностью. Въезд на территорию Нижегородской ярмарки осуществляется со стороны улицы Совнаркомовская, для чего имеются три въезда – для заезда официальных делегаций (въезд № 1), для заезда участников выставки (въезд № 2) и резервный въезд № 3. Вход на ярмарочную площадь возможен стороны улицы Совнаркомовская (два входа) и со стороны набережной реки Ока.

Земельный участок, на котором расположен ДВК, заасфальтирован. Подъездные дороги имеют твердое асфальтобетонное покрытие и находятся в удовлетворительном состоянии. Рельеф земельного участка – спланированный.

Таблица 3

ОПИСАНИЕ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

Наименование фактора	Значение фактора
Населенный пункт	Канавинский административный район города Нижнего Новгорода.
Преобладающая застройка микрорайона	Жилые дома преимущественно многоэтажной застройки с многочисленными офисными и торговыми объектами, расположенными на первых этажах жилых домов, отель «Центральный», торговый центр «Аврора».
Транспортная доступность	Хорошая. В нескольких минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта «Стрелка»: автобусов, маршрутных такси. В пятнадцати минутах ходьбы находятся автовокзал и железнодорожный вокзал, станция метро «Московский вокзал».
Экологическая обстановка	Уровень шума и загазованности воздуха в пределах нормы.
Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона	В непосредственной близости от ДВК предприятия промышленной инфраструктуры отсутствуют.
Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешеходной доступности (менее 1 км).	Магазины, аптеки, поликлиника, автошколы, филиалы банков, конгресс – отель «Центральный», ТЦ «Аврора», стоянка автотранспортных средств.
Состояние прилегающей территории	Хорошее.
Состояние подъездных путей	Хорошее.
Благоустройство прилегающей территории	Наличие зеленых насаждений, наличие брусчатки, асфальтового покрытия дорог, наличие уличного освещения, наличие памятника истории и культуры – чугунного фонтана.

Фото 13. Ближайшее окружение здания ДВК.

Окончание первой части. Продолжение – часть вторая.

1 u/numbers/2005_2/k18

2 narod.ru/text11/11.htm

Страница из 25

Blog

Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг»

Содержание

Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг»