Организатор аукциона ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»
| Вид материала | Документы |
- Информационное сообщение, 1731.63kb.
- Выставочный комплекс Санкт-Петербурга ОАО «ленэкспо» Российский гуманитарный научный, 267.88kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 30 ноября 2005 г. N 1829 о мерах, 618.27kb.
- Техническое задание Предмет аукциона в электронной форме, предмет контракта, начальная, 645.98kb.
- Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального, 28.04kb.
- Закон санкт-петербурга, 284.47kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 6 декабря 2007 г. N 1582 о совете, 161.62kb.
- Утверждаю начальник гу «Санкт-Петербургская горветстанция», 2202.13kb.
- Правительство санкт-петербурга комитет по образованию распоряжение, 34.3kb.
- Закон санкт-петербурга, 695.71kb.
Аукцион на право заключения договора
аренды земельных участков
на инвестиционных условиях
в целях завершения строительства
14 апреля 2010 года в 12:00
Организатор аукциона – ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
Прием заявок: с 9 марта по 12 апреля 2010 г. до 12:30.
Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 12 апреля 2010 г.
Определение участников аукциона и оформление протокола определения
участников аукциона осуществляются 13 апреля 2010 г.
Вручение уведомлений и карточек участников аукциона проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности 13 апреля 2010 г. с 14:00 до 17:00
и 14 апреля 2010 г. с 11:30 до 11:50 в помещениях отдела «Секретариат торгов»
ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
Подведение итогов аукциона состоится 14 апреля 2010 г. по адресу организатора
аукциона: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, 1-й этаж, зал торгов.
Форма проведения аукциона – открытая по составу участников и открытая
по форме подачи предложения по цене.
В соответствии с Земельным кодексом, Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» и постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 04.08.2009 № 924, от 25.12.2009 № 1547 ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» объявляет о проведении торгов единым лотом на право заключения договора аренды земельных участков на инвестиционных условиях в целях завершения строительства:
– многоквартирного дома со встроенно-пристроенными автостоянками, расположенного на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Калининский район, Гражданский проспект, участок 1 (юго-западнее дома 111, литера А по Гражданскому проспекту), площадью 8 136 кв. м, кадастровый номер 78:10:5554:23;
– многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и полузаглубленной стоянкой, расположенного на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, Костромской проспект, участок 1 (северо-западнее пересечения с Забайкальской ул.), площадью 2 687 кв. м, кадастровый номер 78:36:5336:5;
– многоквартирного дома со встроенными помещениями, расположенного на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Будапештская ул., участок 1 (севернее дома 6, литера А по Будапештской ул.), площадью 5 080 кв. м, кадастровый номер 78:13:7407:29 (далее по тексту – Объекты).
СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ:
1. Земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Калининский район, Гражданский пр., участок 1 (юго-западнее д. 111, лит. А по Гражданскому пр.),
площадью 8 136 кв. м, кадастровый номер 78:10:5554:23,
разрешённое использование:
для размещения жилого дома (жилых домов)(далее – Земельный участок 1).
Земельный участок 1 предоставляется для завершения строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными автостоянками.
Земельный участок 1 расположен за границами территорий объектов (выявленных объектов) культурного наследия и зон охраны объектов культурного наследия.
Фактическое использование: часть огороженной строительной площадки (строящееся здание).
Обременения (ограничения) Земельного участка 1:
– Охранная зона газораспределительной сети, площадью 22 кв. м.
– Охранная зона канализационных сетей, площадью 1 620 кв. м.
– Охранная зона водопроводных сетей, площадью 32 кв. м. В границах Земельного участка 1 расположены объекты недвижимости, прошедшие государственный кадастровый учёт:
| Кадастровый номер | Адрес |
| 78:10:010:0:9 (частично) | г. Санкт-Петербург, канализационная сеть Калининского района, литера А |
| 78:10:5554:23:96 | г. Санкт-Петербург, Калининский район, Гражданский проспект, д. 107, корп. 4, литера А – объект незавершенного строительства |
В отношении незавершенного многоквартирного дома со встроенно-пристроенными автостоянками, расположенного на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Калининский район, Гражданский проспект, участок 1 (юго-западнее дома 111, литера А по Гражданскому проспекту), – идет судебный спор по исковому заявлению физического лица к Комитету по строительству о включении физического лица в реестр участников долевого строительства.
Условия инженерного обеспечения Земельного участка 1:
– Водоснабжение от городской системы водоснабжения с общим расходом 179,9 м3/сут (ТУ ГУП «Водоканал СПб» от 17.02.2009 № 55-26-2529/09-01 и их корректировка от 04.09.2009 № 19-11-80/09-0-22).
– Водоотведение с объёмом хозяйственно-бытовых сточных вод 291,0 м3/сут в систему городской канализации (ТУ ГУП «Водоканал СПб» от 17.02.2009 № 55-26-2529/09-01 и их корректировка от 04.09.2009 № 19-11-80/09-0-22).
– Теплоснабжение общей тепловой мощностью 2,38 Гкал/ч от системы централизованного теплоснабжения (ТУ ГУП «ТЭК СПб» от 04.09.2009 № 21-10/17823-5982).
– Газоснабжение не требуется.
– Электроснабжение с электрической мощностью 696 кВА от системы электроснабжения ОАО «Ленэнерго» (ТУ ОАО «Ленэнерго» от 07.09.2009 № ЛЭ/03-02/1501).
Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения – путем заключения застройщиком в установленном порядке договоров о подключении либо договоров о технологическом присоединении с соответствующими организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
Инженерное обеспечение объекта от централизованных систем – не ранее срока подключения, определённого мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 г., утверждённой постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270, а также подготовленными техническими условиями подключения – не ранее IV квартала 2013 г.
При строительстве объекта обеспечить охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры либо, в случае необходимости, предусмотреть их вынос за счёт средств инвестора.
Состояние строительных работ на объекте, расположенном на Земельном участке 1.
| Виды работ | Процент выполнения (%) |
| Проектирование | 80 |
| Земляные работы | 85 |
| Фундамент | 100 |
| Каркас | 7 |
| Специальные внутренние работы | - |
| Отделочные работы | - |
| Инженерные сети | 78 |
| Благоустройство территории | - |
2. Земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, Костромской пр., участок 1
(северо-западнее пересечения с Забайкальской ул.),
площадью 2 687 кв. м, кадастровый номер 78:36:5336:5,
разрешённое использование: для размещения жилого дома (жилых домов) (далее – Земельный участок 2).
Земельный участок 2 предоставляется для завершения строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и полузаглубленной стоянкой.
Земельный участок 2 расположен за границами территорий объектов (выявленных объектов) культурного наследия и зон охраны объектов культурного наследия.
Фактическое использование: часть огороженной территории, фактически используемая ГОУ среднего профессионального образования Педагогический колледж № 4 (древесно-кустарниковая растительность).
Обременения (ограничения) Земельного участка 2:
– Охранная зона канализационных сетей, площадью 56 кв. м.
– Охранная зона канализационных сетей, площадью 1 кв. м.
– Охранная зона канализационных сетей, площадью 1 кв. м.
В границах Земельного участка 2 расположен объект недвижимости, прошедший государственный кадастровый учёт:
| Кадастровый номер | Адрес |
| 78:0:0078:0:106 (частично) | г. Санкт-Петербург, телефонная сеть Выборгского района, литера З |
Согласно данным информационной системы «Государственный кадастр недвижимости Санкт-Петербурга» от 25.03.2009 № 40347/к на Земельный участок 2 распространяются следующие ограничения (обременения) в использовании:
– охранная зона линий и сооружений связи,
которые подлежат уточнению при проведении процедуры государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости
Условия инженерного обеспечения Земельного участка 2:
– Водоснабжение от городской системы водоснабжения с общим расходом 45,5 м3/сут (ТУ ГУП «Водоканал СПб» от 18.03.2009 № 55-26-5075/09-02 и их корректировка от 04.09.2009 № 19-11-80/09-0-25).
– Водоотведение с объёмом хозяйственно-бытовых сточных вод 71,1 м3/сут в систему городской канализации (ТУ ГУП «Водоканал СПб» от 18.03.2009 № 55-26-5075/09-02 и их корректировка от 04.09.2009 № 19-11-80/09-0-25).
– Теплоснабжение общей тепловой мощностью 0,775 Гкал/ч от системы централизованного теплоснабжения (ТУ ГУП «ТЭК СПб» от 04.09.2009 № 21-10/17821-5975).
– Газоснабжение не требуется.
– Электроснабжение с электрической мощностью 350 кВА от системы электроснабжения ОАО «Ленэнерго» (ТУ ОАО «Ленэнерго» от 07.09.2009 № ЛЭ/03-02/1500).
Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения – путем заключения застройщиком в установленном порядке договоров о подключении либо договоров о технологическом присоединении с соответствующими организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
Инженерное обеспечение объекта от централизованных систем – не ранее срока подключения, определённого мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 г., утверждённой постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270, а также подготовленными техническими условиями подключения – не ранее IV квартала 2016 г.
При строительстве объекта обеспечить охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры либо, в случае необходимости, предусмотреть их вынос за счёт средств инвестора.
Состояние строительных работ на объекте, расположенном на Земельном участке 2:
Строительство на объекте не начато.
3. Земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Будапештская ул., участок 1 (севернее д. 6, лит. А по Будапештской ул.), площадью 5 080 кв. м,
кадастровый номер 78:13:7407:29, разрешённое использование: для размещения жилого дома (жилых домов)
(далее – Земельный участок 3).
Земельный участок 3 предоставляется для завершения строительства многоквартирного дома со встроенными помещениями.
Земельный участок 3 расположен за границами территорий объектов (выявленных объектов) культурного наследия и зон охраны объектов культурного наследия.
Фактическое использование: недостроенное строение (в стадии разрушения), пустырь, часть территории захламлена строительным мусором.
Обременения (ограничения) Земельного участка 3:
– Охранная зона канализационных сетей, площадью 1 260 кв. м.
– Охранная зона водопроводных сетей, площадью 1 023 кв. м.
– Охранная зона линий и сооружений связи, площадью 342 кв. м.
В границах Земельного участка 3 расположены объекты недвижимости, прошедшие государственный кадастровый учёт:
| № п/п | Кадастровый номер | Адрес |
| 1 | 78:13:013:0:5 (частично) | г. Санкт-Петербург, канализационная сеть Фрунзенского района, литера А |
| 2 | 78:13:013:0:4 (частично) | г. Санкт-Петербург, водопроводная сеть Фрунзенского района, литера А |
| 3 | 78:13:013:0:8 (частично) | г. Санкт-Петербург, телефонная сеть Фрунзенского района, литера Д |
Условия инженерного обеспечения Земельного участка 3:
– Водоснабжение от городской системы водоснабжения с общим расходом 187,8 м3/сут (ТУ ГУП «Водоканал СПб» от 25.02.2009 № 55-26-2520/09-01 и их корректировка от 02.08.2009 № 19-11-97/09-0-2).
– Водоотведение с объёмом хозяйственно-бытовых сточных вод 301,8 м3/сут в систему городской канализации (ТУ ГУП «Водоканал СПб» от 25.02.2009 № 55-26-2520/09-01 и их корректировка от 02.08.2009 № 19-11-97/09-0-2).
– Теплоснабжение общей тепловой мощностью 2,85 Гкал/ч от системы централизованного теплоснабжения ОАО «ТГК-1» от ТЭЦ 22 (ТУ ОАО «ТГК-1» от 07.09.2009 № 2482/215/1-3/4-22).
– Газоснабжение не требуется.
– Электроснабжение с электрической мощностью 513 кВА от системы электроснабжения ОАО «Ленэнерго» (ТУ ОАО «Ленэнерго» от 07.09.2009 № ЛЭ/03-02/1503).
Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения – путем заключения застройщиком в установленном порядке договоров о подключении либо договоров о технологическом присоединении с соответствующими организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
Инженерное обеспечение объекта от централизованных систем – не ранее срока подключения, определённого мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 г., утверждённой постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270, а также подготовленными техническими условиями подключения – не ранее IV квартала 2011 г.
При строительстве объекта обеспечить охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры либо, в случае необходимости, предусмотреть их вынос за счёт средств инвестора.
Состояние строительных работ на объекте, расположенном на Земельном участке 3:
| № п/п | Виды работ | Процент выполнения (%) | ||
| | | Кирпично-монолитная секция (25 этажей) | Секция Гатчинского ДСК (17 этажей) | Секция Гатчинского ДСК (17 этажей) |
| 1 | Проектирование | 90 (заключение УГВЭ не было представлено в КС) | ||
| 2 | Земляные работы | 97 | 97 | 97 |
| 3 | Фундамент | 97 | 10 | 10 |
| 4 | Каркас | 8 | - | - |
| 5 | Специальные внутренние работы | - | - | - |
| 6 | Отделочные работы | - | - | - |
| 7 | Инженерные сети | Выполнен вынос сетей | Выполнен вынос сетей | Выполнен вынос сетей |
| 8 | Благоустройство территории | - | - | - |
Инвестиционные условия при завершении строительства:
1. Размер арендной платы за земельные участки:
– площадью 8 136 кв. м, кадастровый номер 78:10:5554:23, по адресу: Калининский район, Гражданский пр., участок 1 (юго-западнее д. 111, лит. А, по Гражданскому пр.), под многоквартирный дом со встроенно-пристроенными автостоянками;
– площадью 2 687 кв. м, кадастровый номер 78:36:5336:5, по адресу: Выборгский район, Костромской пр., участок 1 (северо-западнее пересечения с Забайкальской ул.), под многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и полузаглубленной стоянкой;
– площадью 5 080 кв. м, кадастровый номер 78:13:7407:29, по адресу: Фрунзенский район, Будапештская ул., участок 1 (севернее д. 6, лит. А по Будапештской ул.), под многоквартирный дом со встроенными помещениями, определяется по результатам торгов на право заключения договора аренды земельных участков на инвестиционных условиях на период завершения строительства объектов.
Внесение арендной платы осуществляется в установленном порядке.
2. Срок завершения строительства Объектов – в течение 62 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
3. Определение размера арендной платы за Земельные участки осуществляется в установленном порядке при выполнении условий договора аренды Земельных участков на инвестиционных условиях на период завершения строительства Объектов и государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на возведенные на Земельных участках Объекты.
Особые условия, подлежащие включению в договор аренды Земельных участков на инвестиционных условиях на период завершения строительства Объектов.
1. Арендатор несёт ответственность за нарушение завершения сроков строительства Объектов.
2. Арендатору необходимо заключить с участниками долевого строительства согласно реестру, согласованному с Комитетом по строительству, с учетом их согласия договоры долевого участия в строительстве на условиях ранее заключенных договоров долевого участия в строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными автостоянками по адресу: Калининский район, Гражданский пр., участок 1 (юго-западнее дома N 111, литера А по Гражданскому пр.) и многоквартирного дома со встроенными помещениями по адресу: Фрунзенский район, Будапештская ул., участок 1 (севернее дома 6, литера А, по Будапештской ул.).
НАЧАЛЬНЫЙ РАЗМЕР арендной платы за Земельные участки на срок проектирования и строительства – 65 000 000 руб.
СУММА ЗАДАТКА – 13 000 000 руб.
ШАГ АУКЦИОНА – 3 000 000 руб.
условия проведения аукциона
В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Закона Санкт-Петербурга от 17.06.2004 № 282-43 и с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.08.2009 № 924 победитель аукциона возмещает организатору торгов сумму затрат (в том числе вознаграждение) на организацию и проведение аукциона в размере трех процентов от стоимости права на заключение договора аренды Земельных участков на инвестиционных условиях, определенной по результатам торгов.
Торги проводятся в соответствии со ст. 38.1 Земельного кодекса РФ, Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» и постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 04.08.2009 № 924, от 25.12.2009 № 1547.
Торги являются открытыми по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы за Земельные участки.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую величину арендной платы за Земельные участки. Победитель аукциона получает право на заключение договора аренды Земельных участков на срок завершения строительства Объектов.
Величина начального размера арендной платы за Земельные участки установлена на основании отчета об оценке рыночной стоимости комплекса прав на Земельные участки на период завершения строительства объектов недвижимости в соответствии с функциональным назначением Земельных участков.
Примерная форма договора аренды Земельных участков на инвестиционных условиях утверждена распоряжением КУГИ СПб от 05.07.2005 № 235-р и опубликована на стр. 36, 37 настоящего информационного сообщения.
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие все необходимые документы в соответствии с приведенным ниже перечнем и обеспечившие поступление задатка на счет организатора аукциона в указанный в настоящем информационном сообщении срок. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона.
Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на заявителе (претенденте).