Организатор аукциона ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»
| Вид материала | Документы |
- Информационное сообщение, 1731.63kb.
- Выставочный комплекс Санкт-Петербурга ОАО «ленэкспо» Российский гуманитарный научный, 267.88kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 30 ноября 2005 г. N 1829 о мерах, 618.27kb.
- Техническое задание Предмет аукциона в электронной форме, предмет контракта, начальная, 645.98kb.
- Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального, 28.04kb.
- Закон санкт-петербурга, 284.47kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 6 декабря 2007 г. N 1582 о совете, 161.62kb.
- Утверждаю начальник гу «Санкт-Петербургская горветстанция», 2202.13kb.
- Правительство санкт-петербурга комитет по образованию распоряжение, 34.3kb.
- Закон санкт-петербурга, 695.71kb.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный (указанные) в Договоре.
При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.
7.2. Арендатор несёт ответственность за нарушение завершения сроков строительства Объектов.
7.3. Арендатору необходимо заключить с участниками долевого строительства согласно реестру, согласованному с Комитетом по строительству, с учетом их согласия договоры долевого участия в строительстве на условиях ранее заключенных договоров долевого участия в строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными автостоянками по адресу: Калининский район, Гражданский пр., участок 1 (юго-западнее дома N 111, литера А, по Гражданскому пр.), и многоквартирного дома со встроенными помещениями по адресу: Фрунзенский район, Будапештская ул., участок 1 (севернее дома 6, литера А, по Будапештской ул.).
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
8.4. Договор составлен на _______ листах и подписан в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:
– Комитет по управлению городским имуществом – 1 экз.;
– __________________________________________ – 1 экз.;
(наименование Арендатора)
– орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (только в случае, если Договор заключен на срок не менее чем один год), – 1 экз.
9. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Кадастровый паспорт земельного участка.
2. Расчет арендной платы.
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
КОМИТЕТ:
___________________
___________________
Арендатор:
___________________
___________________
Форма 13
ОАО «ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»
ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
(для жилищного строительства) по адресу:
______________________________________________________________________________________________________
адрес земельного участка
площадью ___________________________ кадастровый номер _________________________________________
(все графы заполняются в электронном виде или от руки печатными буквами)
Сведения о претенденте:
1.1. _________________________________________________________________________________________________
полное наименование претендента юридического лица _________________________________________________
в лице _____________________________________________________________________________________________,
действующего на основании __________________________________________________________________________
1.2. _________________________________________________________________________________________________
юридический и фактический адрес претендента
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.3. Сведения о регистрации юридического лица_____________________________ от _______________г.
_________________________________________________________________________________________________
1.4. Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от ____________________г.
основной государственный регистрационный номер__________________________________________
1.5. Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы:
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
1.6. Платежные реквизиты: ________________________________________________________________________
полные реквизиты банка № счетов претендента – юридического лица
___________________________________________________________________________________________________
1.7. Телефон (факс) для связи: ___________________________________________________________________
1.8. Реквизиты и паспортные данные претендента физического лица (представителя)
_____________________________________________________________________________________________________
Ф.И.О. должность.
Паспорт: серия____________ №_______________ выдан__________________________________________.
Зарегистрирован по адресу: _____________________________________________________________________.
Занимаемые иностранные публичные должности ________________________________________________
Банковские реквизиты: _____________________________________________________________________
Договор поручения (доверенность) №___________________ от «____»___________20__года
Подпись претендента
(представителя) ___________________
М.П.
«_____»____________________20__года
2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:
2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении, опубликованном в «Официальном бюллетене «Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга» №_____ от _____________20__г.
2.2. В случае признания победителем аукциона:
2.2.1. Подписать протокол о результатах аукциона
2.2.2. Заключить с районным агентством Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга договор аренды земельного участка в течение 5 (пяти) дней со дня подписания Протокола об итогах аукциона.
3. Мне известно, что:
3.1. Задаток подлежит перечислению Претендентом на счет Продавца после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно Претендентом.
Надлежащей оплатой задатка является перечисление Претендентом денежных средств на основании договора о задатке (договора присоединения).
В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на реквизиты договора о задатке (договора присоединения).
3.2. В случае утраты или физического повреждения карточки участника торгов, полученной одновременно с уведомлением о признании Претендента участником торгов, Фондом удерживается штраф в размере 3 000 (трех тысяч) рублей из суммы задатка, внесенной претендентом, допустившим утрату или повреждение карточки, в случае если он не признан победителем торгов. Победитель торгов, в случае утраты или физического повреждения карточки участника торгов, полученной одновременно с уведомлением о признании Претендента участником торгов, обязан уплатить Фонду штраф в размере 3 000 (трех тысяч) рублей до момента подписания договора, заключаемого по итогам торгов
3.3. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола подведения итогов аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Подпись претендента
(представителя) __________________
М.П.
«_____»____________________20__года
(заполняется продавцом)
ЗАЯВКА ПРИНЯТА: «_____»_______________20___года ____час ______мин №_____
______________________________________
Ф.И.О. принявшего заявку, подпись
Договор о задатке №____
(договор присоединения)
г. Санкт-Петербург «______» _______________20___г.
Открытое акционерное общество «Фонд имущества Санкт-Петербурга», именуемое в дальнейшем «Фонд», в лице начальника отдела «Секретариат торгов» Раева Д.В., действующего на основании Приказа № 6 от 12.10.2005 с одной стороны, и претендент на приобретение государственного (муниципального) имущества на торгах (аукционе, конкурсе), присоединившийся к настоящему Договору, именуемый в дальнейшем «Претендент»__________________________
__________________________________________________________________________________________, с другой стороны, на основании договора от 20.09.2005 № ФАО – 1/2005, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом и открытым акционерным обществом «Фонд имущества Санкт-Петербурга» и в соответствии с требованиями ст. 380, 381, 428 ГК РФ, ст. 38.1 ЗК РФ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Претендент для участия в (торгах) ____________________________________ на право заключения договора аренды земельного участка для (указать вид торгов) жилищного строительства, расположенного по адресу __________________________________________
_______________________________________________________________________________________________,
(все графы заполняются в электронном виде или от руки печатными буквами)
___________________________________________________________________________________________
проводимых «______» ____________________ 20__г., перечисляет денежные средства в размере ______________________
(цифрами и прописью)
____________________________________________________________________________________________
(далее – Задаток) путем перечисления на расчетный счет Фонда № 40702810335000012666 в ОАО «Банк «Санкт-Петербург», к/с № 30101810900000000790, БИК 044030790, ИНН 7838332649, КПП 783801001.
1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства Претендента по заключению договора аренды земельного участка в случае признания Претендента победителем торгов.
II. Порядок внесения задатка
2.1. Задаток подлежит перечислению Претендентом на счет Фонда после заключения настоящего Договора и перечисляется непосредственно Претендентом.
Надлежащей оплатой задатка является перечисление Претендентом денежных средств на основании настоящего договора о задатке (договора присоединения).
В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на реквизиты настоящего Договора, дату проведения торгов, адрес объекта.
2.2.Задаток должен быть внесен Претендентом не позднее даты окончания приёма заявок и должен поступить на указанный в п. 1.1 настоящего Договора расчетный счет Фонда не позднее даты, указанной в информационном сообщении о проведении торгов, а именно «_____» _______________20____г. Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет.
В случае, когда сумма Задатка от Претендента не зачислена на расчетный счет Фонда на дату, указанную в информационном сообщении о проведении торгов, Претендент не допускается к участию в торгах. Представление Претендентом платежных документов с отметкой об исполнении при этом во внимание Фондом не принимается.
2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.
III. Порядок возврата и удержания задатка
3.1. Задаток возвращается Претенденту в случаях и в сроки, которые установлены пп. 3.2–3.6 настоящего договора путем перечисления суммы внесенного Задатка в том порядке, в каком он был внесен Претендентом.
3.2. В случае если Претендент не будет допущен к участию в торгах, Фонд обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) дней со дня оформления Фондом Протокола определения участников торгов.
3.3. В случае если Претендент участвовал в торгах и не признан победителем торгов, Фонд обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола подведения итогов торгов.
3.4. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в торгах до окончания срока приема заявок, Фонд обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок Задаток возвращается в порядке, установленном п. 3.3 настоящего договора.
3.5. В случае признания торгов несостоявшимися Фонд обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола признания торгов несостоявшимися.
3.6. В случае если принято решение об отказе в проведении торгов, Фонд обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом Задатка в течение 3 (трех) дней со дня подписания генеральным директором Фонда приказа об отмене торгов.
3.7. Внесенный Задаток не возвращается в случае, если Претендент, признанный победителем торгов, уклонится от подписания протокола подведения итогов торгов или заключения в установленный срок Договора аренды земельного участка.
3.8. В случае признания Претендента победителем торгов:
3.8.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет первой оплаты по договору аренды земельного участка.
3.8.2. Победитель торгов обязуется оплатить вознаграждение Фонду в размере 3 (трех) процентов от цены, определенной по итогам торгов в течение 10 календарных дней с момента подведения итогов торгов на расчетный счет Фонда: № 40702810335000012666 в ОАО «Банк «Санкт-Петербург», к/с № 30101810900000000790, БИК 044030790, ИНН 7838332649, КПП 783801001.
3.8.3. В случае нарушения условий п. 3.8.2 Договора победителю торгов начисляются пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, которые подлежат уплате на расчетный счет Фонда, указанный в п. 3.8.2 Договора.
3.8.4. Если победитель торгов откажется от заключения Договора аренды земельного участка либо иным образом уклонится от заключения Договора аренды земельного участка, победитель торгов обязуется компенсировать Фонду убытки, понесенные в результате подготовки, организации и проведения торгов, в том числе упущенную выгоду в сумме вознаграждения, подлежащего уплате в соответствии с п. 3.8.2 настоящего Договора.
3.9. В случае заключения Претендентом договора аренды земельного участка в соответствии с п. 27 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ:
3.9.1. Претендент обязуется оплатить вознаграждение Фонду в размере 3 (трех) процентов от начальной цены аукциона в течение 10 календарных дней с момента заключения соответствующего договора аренды земельного участка на расчетный счет Фонда, указанный в п. 3.8.2 настоящего Договора.
3.9.2. В случае нарушения условий п. 3.9.1 Договора Претенденту начисляются пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, которые подлежат уплате на расчетный счет Фонда, указанный в п. 3.8.2 Договора.
3.10. В случае утраты или физического повреждения карточки участника торгов, полученной одновременно с уведомлением о признании Претендента участником торгов, Фондом удерживается штраф в размере 3 000 (трех тысяч) рублей из суммы задатка, внесенной претендентом, допустившим утрату или повреждение карточки, в случае если он не признан победителем торгов. Победитель торгов, в случае утраты или физического повреждения карточки участника торгов, полученной одновременно с уведомлением о признании Претендента участником торгов, обязан уплатить Фонду штраф в размере 3 000 (трех тысяч) рублей до момента подписания договора, заключаемого по итогам торгов.
IV. Заключительные положения
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией по месту нахождения Фонда.
4.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются в распоряжении Фонда, один передается Претенденту.
V. Реквизиты и подписи сторон:
ФОНД:
190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5 ИНН 7838332649, КПП 783801001, расч. счет 40702810335000012666 в ОАО «Банк Санкт-Петербург», к/с 30101810900000000790, БИК 044030790, ИНН 7838332649, КПП 783801001
ПРЕТЕНДЕНТ:
______________________________________
______________________________________
______________________________________
____________________________________________________________________________
(физические и юридические лица в том числе должны указать банковские реквизиты)
ОТ ФОНДА ОТ ПРЕТЕНДЕНТА
Д.В. Раев