Верховної Ради Автономної Республіки Крим, місцевих рад та сільських, селищних, міських голів, статті 49 закон
| Вид материала | Закон |
- Верховної Ради Автономної Республіки Крим, місцевих рад та сільських, селищних, міських, 2463.74kb.
- Верховної Ради Автономної Республіки Крим, місцевих рад та сільських, селищних, міських, 2623.43kb.
- Верховної Ради Автономної Республіки Крим, місцевих рад та сільських, селищних, міських, 2532.23kb.
- Верховної Ради Автономної Республіки Крим, місцевих рад та сільських, селищних, міських, 274.7kb.
- Верховної Ради Автономної Республіки Крим, місцевих рад та сільських, селищних, міських, 1880.95kb.
- Верховної Ради Автономної Республіки Крим, місцевих рад та сільських, селищних, міських, 2452.37kb.
- Автономної Республіки Крим, місцевих рад та сільських, селищних, міських голів, 71.68kb.
- Автономної Республіки Крим, місцевих рад та сільських, селищних, міських голів Відповідно, 50.51kb.
- Верховної Ради Автономної Республіки Крим, місцевих рад та сільських, селищних, міських, 2778.02kb.
- Верховної Ради Автономної Республіки Крим, місцевих рад та сільських, селищних, міських, 18.81kb.
1.5. В пункті 29.2.2 глави 29 після слів «…довідка ЧМКБТІ…» доповнити словами «…та довідка ЧОКБТІ…»
1.6. В підпункті 29.2.3 глави 29 слова «…довідка відділу обліку, розподілу житла департаменту ЖКГ про перебування на обліку для поліпшення житлових умов …» замінити словами «… довідка про перебування на обліку для покращення житлових умов відповідно до Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов…»
1.7. Другий абзац підпункту 29.2.6 викласти в такій редакції: «…У разі наявності у заявника або родичів земельної ділянки в зоні садибної забудови у власності чи в орендному користуванні, інвентарної справи будинковолодіння, шнурової книги ними подаються ксерокопії документів, що підтверджують право власності або оренди на земельну ділянку. В цьому випадку умова реєстрації документів забудовника в книзі обліку заяв індивідуальних забудовників не обов’язкова. Для розгляду зазначеного питання забудовник звертається до міського голови або директора департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин з клопотанням про дозвіл на будівництво та наданням вихідних даних на проектування об’єкта (документи, які передбачені в пунктах 29.2.2.; 29.2.3., 29.2.6. не подаються), у разі надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку на земельній ділянці, яка знаходиться у власності чи користуванні родичів – їх згоду, завірену нотаріально…»
1.8. Вважати таким що втратили чинність пункти 1.1. та 1.2. рішення 16 сесії міської ради V скликання від 27.04.2007р. №299 щодо внесення змін в пункти 29.2.6. та 29.8.5. глави 29 Правил використання та забудови території міста Чернівці, затверджені рішенням 34 сесії міської ради ІУ скликання від 07.07.2005р. №763.
1.9. Призупинити дію глави 36 Правил використання та забудови території міста Чернівці, затверджені рішенням 34 сесії міської ради ІV скликання від 07.07.2005р. №763 про одержання дозволу на виконання будівельних робіт на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 05.04.2006 року №428, Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо здійснення державного архітектурно-будівельного контролю та сприяння інвестиційній діяльності у будівництві” від 16.05.2007 року № 1026-V, наказу Державної архітектурно-будівельної інспекції Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 26.10.2007 року №58.
2. Організацію виконання цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів, директора департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради Бойка І.В.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, архітектури та будівництва.
Чернівецький міський голова М.Федорук
Електронний варіант рішення відповідає оригіналу Ю.Соколова
№ 803
Про затвердження Положення про порядок залучення та встановлення розміру пайової участі (внеску) фізичних та юридичних осіб у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Чернівців
Відповідно до статті 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», статті 27-1 Закону України «Про планування і забудову територій», постанови Кабінету Міністрів України від 20.12.1999 р. № 2328 «Про порядок надання архітектурно-планувального завдання та технічних умов щодо інженерного забезпечення об’єкта архітектури і визначення розміру плати за їх видачу» та з метою створення умов для стимулювання інвестиційної діяльності в місті, шляхом обмеження додаткового фінансового навантаження на фізичних та юридичних осіб, та в зв’язку з прийняттям Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву», Чернівецька міська рада
В И Р І Ш И Л А :
1. Затвердити Положення про порядок залучення та встановлення розміру пайової участі (внеску) фізичних та юридичних осіб у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Чернівців (додається).
2. Вважати такими, що втратили чинність:
2.1. Рішення 19 сесії міської ради V скликання від 30.08.2007р.№382 «Про затвердження Положення про порядок залучення та встановлення граничного розміру коштів замовників для розвитку соціально-культурної інфраструктури м.Чернівців, визнання таким, що втратило чинність рішення 30 сесії Чернівецької міської ради IV скликання від 24.02.2005 року №670»;
2.2. Рішення 22 сесії міської ради V скликання від 29.11.2007р. №454 «Про внесення змін в Положення про порядок залучення та встановлення граничного розміру коштів замовників для розвитку соціально-культурної інфраструктури м.Чернівців, затвердженого рішенням 19 сесії міської ради V скликання від 30.08.2007 року №382».
3. Делегувати департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради повноваження на укладання, реєстрацію, внесення змін, припинення дії, розірвання, поновлення договорів про пайову участь фізичних і юридичних осіб у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Чернівців.
4. Рекомендувати інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області:
4.1. Не надавати дозвіл на виконання будівельно-монтажних робіт об’єкта містобудування фізичним і юридичним особам, які не уклали договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Чернівців.
4.2. Здійснювати прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію після повної сплати коштів фізичною та юридичною особою по договору про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Чернівців.
5. Рішення набуває чинності з 01.01.2009р.
6. Відділу інформації міської ради (Вишневська І.М.) опублікувати це рішення в засобах масової інформації.
7. Організацію виконання цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів, директора департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради Бойка І.В.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на постійні комісії міської ради з питань економіки, бюджету та фінансів і з питань земельних відносин, архітектури та будівництва.
Чернівецький міський голова М.Федорук
Електронна версія відповідає оригіналові рішення
Заступник начальника відділу контролю платежів при ДМБК та ЗВ /О.Смерека/ 29.12.08р
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення 35 сесії
Чернівецької міської ради
V скликання
24.12.2008 № 803
ПОЛОЖЕННЯ
про порядок залучення та встановлення розміру пайової участі (внеску) фізичних та юридичних осіб у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Чернівців
1. Загальні положення
1.1. Положення про порядок залучення та встановлення розміру пайової участі (внеску) фізичних та юридичних осіб у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Чернівців (надалі – Положення) розроблене відповідно до статті 25 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України “Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності”, статті 27, 27-1 Закону України “Про планування і забудову територій”, а також Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо сприяння будівництву”.
1.2. Положення встановлює критерії визначення розміру та порядок сплати пайового внеску фізичними та юридичними особами у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Чернівців.
1.3. У цьому Положенні терміни та визначення вживаються у наступному значенні:
Пайова участь(внесок) – розрахована згідно з вимогами цього Положення сума коштів, яка підлягає сплаті фізичними та юридичними особами до міського бюджету для участі у фінансуванні будівництва і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста.
Інженерна, транспортна та соціальна інфраструктури – комплекс інженерних, транспортних споруд і комунікацій, а також об’єктів соціального та культурно-побутового обслуговування населення, призначених для забезпечення стійкого розвитку та функціонування населеного пункту.
Будівництво - нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт.
Реконструкція – перебудова існуючих об’єктів і споруд (будов) цивільного або виробничого призначення з метою поліпшення умов проживання, експлуатації, надання послуг, збільшення і покрашення якості продукції тощо, пов’язана зі зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій та їх елементів, зміною основних техніко-економічних показників.
Прибудова (розширення) – комплекс будівельних робіт, пов’язаних зі спорудженням додаткових до існуючих приміщень, будівель, споруд, що будуються за окремими проектами.
Нежилі приміщення – приміщення, які належать до житлового комплексу, але не відносяться до житлового фонду і є самостійним об’єктом цивільно-правових відносин.
Інженерні споруди – вулиці та дороги, залізниці, злітно–посадочні смуги, мости, естакади, трубопроводи, комунікації та лінії електропередачі, комплексні промислові споруди, інші інженерні споруди.
Інженерні мережі – водопровід і напірна каналізація, самопливна каналізація, дренаж, супутній дренаж, газопроводи, теплові мережі, кабелі силові всіх напруг і кабелі зв’язку, комунікаційні тунелі, зовнішні пневмосміттєпроводи.
Економіко-планувальна зона – частина території міста, що має однорідні споживчі якості, переважно однотипний характер використання і обмежується чіткими планувальними межами – магістральні вулиці, залізниця, водні рубежі тощо.
1.4. Дія цього Положення поширюється на всіх фізичних та юридичних осіб у частині визначення розміру пайової участі (внеску) (за винятком випадків, зазначених у пункті 1.5 цього Положення):
1.4.1. При будівництві (реконструкції) об'єктів незалежно від їх форм власності і будь-якого призначення на земельних ділянках, що знаходяться у користуванні або безоплатно передані у власність шляхом приватизації (при зміні цільового використання).
1.5. До пайової участі (внеску) у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населених пунктів не залучаються фізичні та юридичні особи у разі здійснення будівництва:
1.5.1. Об’єктів будь-якого призначення на замовлення органів державної влади або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів державного та/або місцевого бюджетів;
1.5.2. Будинків житлового фонду соціального призначення та доступного житла;
1.5.3. Об'єктів, що споруджуються замість пошкоджених або зруйнованих внаслідок стихійного лиха чи техногенних аварій;
1.5.4. Житлових будинків за кошти населення на земельних ділянках, наданих громадянам для будівництва житлових будинків;
1.5.5. Об'єктів соціальної сфери (дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх та спортивних шкіл, об'єктів позашкільного виховання, охорони здоров'я, соціального забезпечення тощо) за умови передачі їх у власність територіальної громади м.Чернівці;
1.5.6. Об’єктів незавершеного будівництва, що були придбані при приватизації;
1.5.7. Релігійно-культових будівель;
1.5.8. Об’єктів історико-архітектурної спадщини (без перепрофілювання) для збереження історико-архітектурних пам’яток;
1.5.9. Доріг, тротуарів, підземних переходів, об'єктів інженерного забезпечення, енергозбереження та енергопостачання: насосних станцій, водопровідних, каналізаційних, дренажних та теплових мереж, бойлерних, котелень, трансформаторних підстанцій, розподільчих пунктів, підстанцій, газових розподільчих пунктів, ліній електропередач загального користування, які знаходяться за межами земельної ділянки за умови передачі їх у власність територіальної громади м.Чернівці;
1.5.10. Підземних паркінгів;
1.5.11. Промислових та виробничих об’єктів на земельних ділянках, які знаходяться у користуванні;
1.5.12. Об’єктів на земельних ділянках, що придбані прямим викупом або на конкурентних засадах у міської ради.
2. Визначення розміру пайової участі (внеску)
2.1. Величина пайової участі (внеску) у створенні інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури визначається у відсотках від загальної вартості будівництва об’єкта містобудування.
2.2. Граничний розмір пайової участі (внеску) на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Чернівців не може:
2.2.1. перевищувати 10 відсотків загальної вартості будівництва об’єкта містобудування – для нежитлових будівель і необхідних інженерних мереж та/або споруд (крім будівель закладів культури та освіти, медичного і оздоровчого призначення);
2.2.2. перевищувати 5 відсотків загальної вартості будівництва об’єкта містобудування – для житлових будинків, будівель закладів культури та освіти, медичного і оздоровчого призначення з необхідними інженерними мережами та/або спорудами.
2.3. Фізичні та юридичні особи несуть відповідальність за достовірність представленої інформації щодо кошторисної вартості об’єкта будівництва.
3. Порядок залучення і використання пайової участі (внеску)
3.1. Уповноваженим виконавчим органом міської ради щодо нарахування та організації залучення сум пайової участі (внеску) є департамент містобудівного комплексу та земельних відносин.
3.2. Департамент містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради проводить розрахунок пайової участі (внеску), відповідно до розділу 2 цього Положення.
3.3. Розмір пайової участі (внеску) у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста визначається не пізніше десяти робочих днів з дня реєстрації департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради звернення фізичних чи юридичних осіб про укладання договору про пайову участь та доданих до нього документів, що підтверджують вартість будівництва (реконструкції) об’єкта містобудування з техніко-економічними показниками.
3.3.1. Договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста укладається не пізніше п’ятнадцяти робочих днів з дня реєстрації звернення про його укладання, але до одержання дозволу на виконання будівельних робіт.
3.3.2. Істотними умовами договору про пайову участь у створенні та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста є:
1) розмір пайового внеску;
2) терміни (графік) сплати пайового внеску;
3) відповідальність сторін.
3.4. Невід’ємною частиною договору є розрахунок величини пайового внеску (участі) фізичних та юридичних осіб у створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста.
3.5. При збільшенні кошторисної вартості об’єкта будівництва з фізичними та юридичними особами укладається додатковий договір до основного, де зазначається уточнена сума пайового внеску.
3.6. Після укладання договору про пайову участь фізичні та юридичні особи протягом трьох місяців сплачують 25% від загальної суми пайового внеску. Решта суми сплачується єдиним платежем або частинами за графіком, що визначається договором. Граничний термін сплати пайового внеску не повинен перевищувати одного місяця до планової здачі об’єкта містобудування в експлуатацію.
3.7. У випадку несвоєчасної сплати пайового внеску фізичні та юридичні особи сплачують штраф у розмірі одного відсотка від залишкової суми за кожен місяць прострочки.
3.8. При наданні технічних умов враховується, що місце приєднання інженерних мереж, побудованих фізичними чи юридичними особами, до магістральних чи інших інженерних мереж знаходиться на межі земельної ділянки вищезазначених осіб або за їх згодою на території цієї земельної ділянки. Якщо технічними умовами передбачається необхідність будівництва фізичними чи юридичними особами інженерних мереж або об’єктів поза межами їх земельної ділянки, величина їхньої пайової участі (внеску) у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту може бути зменшена на суму пов’язаних з цим витрат. Побудовані фізичними чи юридичними особами інженерні мережі та/або об’єкти передаються на баланс відповідним підприємствам з їх утримання.
3.9. Кошти, отримані як пайова участь (внесок) фізичних чи юридичних осіб, використовуються виключно на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Чернівців.
Рішення щодо використання коштів приймає виконавчий комітет міської ради за поданням відповідних структурних підрозділів міської ради та районних у місті рад.
Секретар міської ради Т.Єремічук
№ 804
Про затвердження Положення про порядок виявлення, упередження та недопущення самочинного будівництва у м. Чернівцях
Відповідно до статей 25. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», з метою посилення контролю за самочинним будівництвом та відповідальності щодо ведення будівництва, дотримання правил користування будинками і спорудами, об'єктами культурної спадщини, вдосконалення порядку розгляду питань самочинного будівництва у м. Чернівцях, Чернівецька міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити Положення про порядок розгляду питань, пов'язаних із самочинним будівництвом у м. Чернівцях (додається).
2. Затвердити організаційні заходи з упередження самочинного будівництва на території м. Чернівців, згідно з додатком.
3. Визначити, що:
3.1. Не приймаються в експлуатацію:
3.1.1. Об'єкти самочинного будівництва, які побудовані:
- в межах червоних ліній;
- на самовільно зайнятих земельних ділянках;
- у межах зон охорони пам’яток культурної спадщини;
- на підземних інженерних мережах;
- з порушенням правил забудови щодо розривів між будівлями;
- з порушенням державних будівельних норм, стандартів і правил.
3.1.2. Прибудови до багатоповерхових будинків, а також добудови, надбудови і прибудови до будівель, які є пам’ятками архітектури.
3.2. Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України, статті 18 Закону України «Про основи містобудування» та пункту 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом №7/5 Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року, право власності на нерухоме майно оформляється лише за наявності актів державних приймальних комісій про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.
3.3. Об'єкти містобудування, що самочинно будуються чи збудовані, не можуть бути підключені до інженерних мереж міста.
3.4. Самочинно встановленні та такі, що встановлюються малі архітектурні форми, огорожі, літні майданчики для здійснення торговельної діяльності, а також прибудови до багатоквартирних жилих будинків підлягають знесенню їх власниками (забудовниками) протягом п'яти робочих днів з моменту складання відповідного акта - попередження за участю представників відділу оперативного реагування на самочинне будівництво при департаменті містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області, депутата міської або районної умісті рад.
3.4.1. У разі невиконання власником (забудовником) вимоги про добровільне знесення такого об'єкта самочинного будівництва, виконавчий комітет міської ради за поданням департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради приймає рішення про знесення об'єкта районною у місті радою силами комунальних підприємств або інших суб'єктів господарювання.
3.5. З 01.01.2010 року об'єкти самочинного будівництва в м. Чернівцях органами місцевого самоврядування не узаконюються.
4. Надати право заступнику міського голови з питань діяльності виконавчих органів, директору департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради на укладання та підписання договорів про пайову участь (внесок) забудовника самочинного будівництва у створенні і розвитку інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури міста.
5. Визнати такими, що втратили чинність рішення:
23 сесії міської ради III скликання від 25.10.2001 року №447 «Про порядок розгляду питань, пов'язаних із самовільним будівництвом в місті Чернівці»;
10 сесії міської ради IV скликання від 24.04.2003 року №209 «Про хід виконання рішення ХХШ сесії міської ради Ш скликання від 25.10.2001 року №447 «Про порядок розгляду питань, пов'язаних із самовільним будівництвом в місті Чернівці» і внесення змін та доповнень до нього».
6. Рішення набирає чинності з 01.01.2009р. і підлягає опублікуванню в газеті «Чернівці».
7. Організацію виконання цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів, директора департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради Бойка І.В. і голів районних у місті рад Бурегу Ю.І., Ваньчицького Ю.А., Пазюка М.Д.