Верховної Ради Автономної Республіки Крим, місцевих рад та сільських, селищних, міських голів, статті 49 закон

Вид материалаЗакон

Содержание


Чернівецький міський голова М. Федорук
V скликання
Секретар міської ради Т. Єремічук
Про роботу департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин з реалізації Генерального плану міста Чернівців щодо житл
Чернівецький міський голова М. Федорук
796 Про затвердження Комплексної програми збереження історичної забудови міста Чернівців на 2009 -2015 роки
Подобный материал:
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   20


Відповідно до Конституції України, Земельного кодексу України, Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Положення про проведення земельних аукціонів для продажу земельних ділянок або права їх оренди в м. Чернівцях, затвердженого рішенням 27 сесії міської ради V скликання від 24.04.2008р. №561, Чернівецька міська рада


В И Р І Ш И Л А:


1. Затвердити перелік земельних ділянок несільськогосподарського призначення, право оренди яких підлягає продажу на аукціоні, згідно з додатком.


2. Надати департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради дозвіл на складання проектів відведення земельних ділянок згідно з додатком.


3. Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради (Бойко І.В.) здійснити необхідні підготовчі роботи для продажу права оренди земельних ділянок на аукціоні.


4. Інформацію про хід виконання цього рішення надати відділу з питань контролю міської ради до 01.06.2009р.


5. Організацію виконання цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів, директора департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради Бойка І.В.

6. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, архітектури та будівництва.


Чернівецький міський голова М. Федорук






Додаток

до рішення 35 сесії міської ради

V скликання


24.12.2008 № 792


ПЕРЕЛІК

земельних ділянок несільськогосподарського призначення, право оренди яких підлягає продажу на аукціоні


№ з\п

Адреса земельної ділянки

Орієнтовна площа ділянки (га)

Мета використання земельної ділянки


Термін оренди


Вул. Путильська,20-В

0,08

Для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку

49 років


Вул.Д.Благоєва,35-37-А

0,05

Для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку

49 років


Вул. Хрещатинська, біля буд.№14-А

0,11

Для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку

49 років



Секретар міської ради Т. Єремічук


Електронний варіант рішення відповідає паперовому оригіналу

Ткачук Н.О.


794

Про роботу департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин з реалізації Генерального плану міста Чернівців щодо житлової забудови



Відповідно до статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», законів України «Про планування та забудову територій», «Про архітектурну діяльність», «Про основи містобудування», керуючись Генеральним планом міста, затвердженим рішенням 26 сесії міської ради IV скликання від 04.11.2004 року №562 департаментом проводиться відповідна робота з реалізації генерального плану міста Чернівців.

Рішенням 34 сесії міської ради ІУ скликання від 07.07.2005р. №763 затверджено Правила використання та забудови м. Чернівців. Після затвердження містобудівної документації, робота департаменту була направлена на розроблення детальних планів та схем забудови окремих кварталів. Станом на сьогодні відповідно до Генерального плану міста та на виконання рішення виконавчого комітету міської ради від 28.12.2004 року №1107/24 розроблено та затверджено 4 детальних плани території та 5 схем забудови, зокрема: детальний план забудови кварталу, обмеженого вулицями Червоноармійською, Рівненською, Сторожинецькою та просп. Незалежності, квартал забудови мікрорайону на вул. Таджицькій, схеми забудови на вул. Д.Лукіяновича, Дібровецькій, Кагарлицькій, Степовій, М.Салтикова-Щедріна. Проведено коригування забудови мікрорайонів «Нові Ленківці» та на вулицях Заводській, Червоноармійській, О.Герцена, С.Воробкевича, Г.Мізюна. Сьогодні проектним інститутом «Містопроект» розробляється детальний план забудови кварталу на вул. Хотинській, 4-А. Пріоритетним напрямком житлового будівництва Генеральним планом визначено багатоповерхове та малоповерхове будівництво (70 відсотків від загальної кількості будівництва).

У поточному році продовжується освоєння масиву житлової забудови, обмеженого вулицями Червоноармійською, Рівненською, Сторожинецькою та просп.Незалежності.


У масиві садибної забудови в районі вулиць Таджицької, Пархоменка та пров. Смотрицького на сьогодні виділено забудовникам 25 земельних ділянок (з передбачених 53), що складає 47 відсотків. Усі земельні ділянки масиву «Ленківці» в Садгірському районі вже виділено для індивідуального житлового будівництва.

Рішенням 29 сесії міської ради V скликання від 26.06.2008р. №625 затверджено схему реконструкції території садівничо-городницького товариства „Квітуча калина” під квартал садибної житлової забудови, що відкриває можливість забудувати біля 30 земельних ділянок.

За пропозицією департаменту на підставі погодження Львівського проектного інституту “Містопроект” внесено зміни в Генеральний план міста в частині розміщення квартирної багатоповерхової забудови в масиві, обмеженому вулицями Сторожинецькою, Ковельською.

Пріоритетними напрямками в реалізації генерального плану міста Червінців є:

- реконструкція садівничих товариств;

- забезпечення місцевих забудовників земельними ділянками;

- реконструкція кварталів малоповерхової забудови, знесення аварійного житла та будівництво нового;

- надання на аукціонах земельних ділянок на умовах будівництва і розширення мереж для малоповерхової забудови.

З метою залучення інвестиційних коштів в житлове будівництво в поточному році 43 земельні ділянки включено до переліку земельних ділянок, які підлягають продажу або наданню в оренду через аукціон. Відділу інвестицій міської ради надано 34 пропозиції щодо забудови земельних ділянок як об’єктами соціально-культурного та побутового призначення, так і житлової забудови.

З урахуванням вищенаведеного Чернівецька міська рада


ВИРІШИЛА:


1. Інформацію начальника управління містобудування та архітектури, головного архітектора міста Гомоновича С.С. про роботу департаменту департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин з реалізації Генерального плану міста Чернівців щодо житлової забудови прийняти до відома (додається).


2. Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради (Бойко І.В.):


2.1.Продовжити роботу з реалізації Генерального плану міста Чернівців щодо житлової забудови.


2.2. При погодженні детальних планів територій та схем забудови масивів враховувати обов’язковість виконання заходів з інженерної підготовки територій.


2.3.Під час погодження містобудівних обґрунтувань реконструкції кварталів існуючого житлового фонду враховувати забезпечення населення об’єктами соціального та культурно-побутового призначення.


2.4. Спільно з департаментом житлового-комунального господарства міської ради (Шумейко О.М.) продовжити роботу з проектування реконструкції радіальних та будівництва нових ділянок внутрішнього кільця магістральних вулиць регульованого руху для створення єдиної системи магістралей загальноміського значення.


2.5. Спільно з відділом інвестицій міської ради (Хімійчук С.М.) активізувати роботу з залучення інвестиційних коштів для будівництва підземних переходів на основних магістральних вулицях міста.


2.6. Про хід виконання рішення проінформувати сесію міської ради в червні 2010 року.


3. Організацію виконання рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів, директора департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради Бойка І.В.


4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, архітектури та будівництва.


Чернівецький міський голова М. Федорук


Електронний варіант рішення відповідає оригіналу Ю.Соколова


Інформація

про роботу департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин з реалізації Генерального плану міста Чернівців щодо житлової забудови


Діючий Генеральний план розвитку м. Чернівців відкоригований Державним інститутом проектування міст „Містопроект" (м.Львів) і затверджений рішенням 26 сесії Чернівецької міської ради ІУ скликання від 04.11.2004р.№562. Рішенням 34 сесії міської ради ІУ скликання від 07.07.2004р. №763 затверджено Правила використання та забудови м. Чернівці. Після затвердження містобудівної документації, зусилля департаменту було направлено на розроблення детальних планів та схем забудови окремих кварталів. Станом на сьогодні відповідно до Генерального плану міста та на виконання рішення виконавчого комітету міської ради від 28.12.2004 року №1107/24 розроблено та затверджено 4 детальних плани території та 5 схем забудови, зокрема: детальний план забудови кварталу, обмеженого вулицями Червоноармійською, Рівненською, Сторожинецькою та просп. Незалежності, квартал забудови мікрорайону на вул.Таджицькій, схеми забудови на вул. Лукіяновича, Дібровецькій, Кагарлицькій, Степовій, Салтикова-Щедріна. Проведено коригування забудови мікрорайонів Нові Ленківці та на вул.Заводській, на вул.Червоноармійській, Герцена, вул. Воробкевича, Мізюна. В даний час проектним інститутом «Містопроект» розробляється детальний план забудови кварталу на вул.Хотинській, 4-А (на місці цукрового заводу).

Пріоритетним напрямком житлового будівництва Генеральним планом визначено багатоповерхове та малоповерхове будівництво (70 відсотків від загальної кількості будівництва). Динаміку виділення земельних ділянок приведено у табл.1

табл.1

№з/п

Вид забудови

2006 рік

кількість

площа, тис.кв.м.

2007 рік

кількість

площа, тис.кв.м.

за 9 міс.2008 р.

кількість

площа, тис.кв.м.

1.

Багатоповерхова,

малоповерхова

23

14,52

20

8,5

4

0.00086

2.

Індивідуальна садибна

126

11,34

204

16,3

215

18,2



Для реалізації Генерального плану при стабільних темпах будівництва щорічне введення житла в експлуатацію повинно складати 133.5тис кв.м.. Показники вводу в експлуатацію житла за період з 2006 року по теперішній час приведено у таблиці 2.


табл.2

№з/п

Вид забудови

2006 рік

кількість

площа, тис.кв.м.

2007 рік

кількість

площа, тис.кв.м.

за 9 міс.2008р.

кількість

площа, тис.кв.м.

Прогноз по ген. плану площа, тис.кв.м.

1.

Багатоповерхова,

малоповерхова

14

41,97

18

49,37

14

43,36

50,00

2.

Індивідуальна садибна

255

56,14

304

65,57

128

49,94

98,00

Аналізуючи зазначені дані, можна зробити висновок, що показники по багатоквартирній забудові наближені до прогнозованих, а по індивідуальній забудові спостерігається зниження росту освоєння земельних ділянок.

У поточному році продовжується освоєння масиву житлової забудови, обмеженого вулицями Червоноармійською, Рівненською, Сторожинецькою та просп.Незалежності: ТзОВ «Галактика-3» здано об’єкт в експлуатацію, ТОВ «Буковинаінвестбуд», управлінням капітального будівництва ОДА, ДМБК та ЗВ, ЖБТ №75 ведеться будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами соцкультпобуту, ТОВ «Хмельницькбудінвест», ТОВ «Екомонтажсервіс», ЖБТ «Молодість» - виготовлюється проектно-кошторисна документація на об’єкти. ТОВ «Буковинаінвестбуд» проводиться будівництво каналізаційного колектору до зазначеної території.

В масиві садибної забудови в районі вулиць Таджицької, Пархоменка та пров.Смотрицького на сьогодні виділено забудовникам 25 земельних ділянок (з передбачених 53), що складає 47 відсотків. Масив «Ленківці» в Садгірському районі вже роздано для індивідуального житлового будівництва.

Рішенням 29 сесії міської ради У скликання від 26.06.2008р. №625 затверджено схему реконструкції території садівничо-городницького товариства „Квітуча калина” під квартал садибної житлової забудови, що відкриває можливість забудувати біля 30 земельних ділянок.

За пропозицією департаменту на підставі погодження Львівського проектного інституту “Містопроект” внесено зміни в Генеральний план міста в частині розміщення квартирної багатоповерхової забудови в масиві, обмеженого вулицями Сторожинецькою, Ковельською.

Реалізація Генерального плану неможлива без надходження інвестиційних коштів. За поточний рік 43 земельних ділянок включено до переліку земельних ділянок, які підлягають продажу або наданню в оренду на аукціоні, з них 4 земельні ділянки продані з аукціону в поточному році на загальну суму 556тис. грн. та по 13 земельних ділянках планується провести аукціон в грудні поточного року (решта – на доопрацьовуванні). З метою надходження інвестиційних коштів, департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин до відділу інвестицій міської ради подано пропозиції щодо забудови чотирьох земельних ділянок. Проведено 2 відкритих інвестиційних конкурси на будівництво житлового кварталу на проспекті Незалежності,131, переможцем якого стало товариство з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест” та на будівництво багатоповерхового готелю з підземним паркінгом на вул.І.Франка,24, переможцем якого стало товариство з обмеженою відповідальністю „7 Днів”. Для подальшої роботи у відділ інвестицій міської ради передано 34 пропозиції щодо забудови земельних ділянок як об’єктами соціально-культурного та побутового призначення, так і житлової забудови.


Перший заступник директора,

голова комісії з розгляду питання

реалізації генерального плану

міста Чернівці А.Юрчак

Заступник директора,

начальник управління містобудування

та архітектури, головний архітектор міста С.Гомонович


Електронний варіант рішення відповідає оригіналу Ю.Соколова


795

Про хід виконання Комплексної програми збереження об’єктів культурної спадщини міста Чернівців на 2004-2008 роки, затвердженої рішенням 24 сесії міської ради ІV скликання від 26.08.2004 року № 541


Відповідно до статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Законів України «Про охорону культурної спадщини» та «Про Загальнодержавну Програму збереження та використання культурної спадщини на 2004-2010 роки», з метою вдосконалення збереження та примноження культурної спадщини міста, ознайомившись з інформацією про хід виконання Комплексної програми збереження об’єктів культурної спадщини міста Чернівців на 2004-2008 роки, затвердженої рішенням 24 сесії міської ради ІV скликання від 26.08.2004 року № 541, Чернівецька міська рада


В И Р І Ш И Л А :


1. Інформацію про хід виконання Комплексної програми збереження об’єктів культурної спадщини міста Чернівців на 2004-2008 роки, затвердженої рішенням 24 сесії міської ради ІV скликання від 26.08.2004 року № 541, взяти до відома (додається).


2. Вважати таким, що втратило чинність рішення 24 сесії міської ради ІV скликання від 26.08.2004 року № 541 «Про затвердження Комплексної програми збереження об’єктів культурної спадщини міста Чернівців на 2004-2008 роки».

3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, архітектури та будівництва.


Чернівецький міський голова М.Федорук


Електронний варіант відповідає оригіналу рішення

Завідувач сектору пам’яток архітектури департаменту МБК та ЗВ О.Пушкова 29.12.2008р.


І Н Ф О Р М А Ц І Я


про хід виконання Комплексної програми збереження об’єктів культурної спадщини міста Чернівців на 2004-2008 роки, затвердженої рішенням 24 сесії міської ради ІV скликання від 26.08.2004 року № 541


Історико-культурні надбання, залишені нам у спадок від минулих поколінь, є не лише суто національною цінністю, а й невід’ємною частиною культурної скарбниці світової цивілізації, надбанням усього людства.

Збереження та примноження культурних цінностей належать до пріоритетних напрямів політики України як і багатьох держав світу у сфері культури та міжнародного туризму.

Культурна спадщина міста Чернівців є невід’ємною частиною культурного надбання як України, так і світу. На державному обліку в межах міста перебуває 689 пам’яток та об’єктів культурної спадщини, зокрема 24 пам’ятки національного значення та 665 пам’яток культурної спадщини місцевого значення. При коригуванні історико-архітектурного опорного плану науковцями виявлено та запропоновано взяти на облік ще 44 об’єкти культурної спадщини.


На виконання завдань Комплексної програми збереження об’єктів культурної спадщини міста Чернівців, з метою забезпечення державного обліку та контролю за збереженням та використанням об’єктів культурної спадщини, в червні 2007 року Міністерством культури та туризму України затверджено «Коригування історико-архітектурного опорного плану і проекту зон охорони пам’яток та визначення меж і режимів використання історичних ареалів м.Чернівців». Науково-проектну документацію розроблено відповідно Науково-дослідним інститутом пам’яткоохоронних досліджень та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інститут «Київпроектреставрація»» і затверджено рішенням сесії Чернівецької міської ради від 28.02.2007р. за № 252.


Згідно з наказом Державного Комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 2 червня 1999 р. № 128 «Про Держаний реєстр національного культурного надбання (пам’ятки містобудування і архітектури)» силами Чернівецької міської ради проведено роботу щодо виявлення, дослідження, інвентаризації та паспортизації пам’яток містобудування і архітектури для занесення їх до Державного реєстру національного культурного надбання.


В 2007 році фахівцями Науково-дослідного інституту пам’яткоохоронних досліджень (м. Київ, директор Сердюк О.М.) розпочата робота по підготовці матеріалів паспортизації пам’яток архітектури та містобудування на комплекс вул. Герренгассе (мур.) 19 -20 ст. (вул. О.Кобилянської, 1-57, 4 – 44).


На засіданні 16 сесії міської ради У скликання від 27.04.2007 р. розглянуто питання „Про містобудівну концепцію регенерації житлових кварталів центральної частини міста”. Відповідно до затвердженого коригування історико-архітектурного опорного плану рішенням 16 сесії міської ради V скликання від 27.04.2007р. внесено зміни в Правила використання та забудови території м.Чернівців.


Всі ці заходи направлені на удосконалення управління у сфері охорони та ефективного використання культурної спадщини міста.

Основними напрямками виконання Комплексної програми передбачено розроблення проекту регенерації історичного середовища, іншої необхідної містобудівної та проектно-кошторисної документації для проведення робіт з нейтралізації негативних геологічних та гідрологічних процесів, а також консерваційних та реставраційних робіт на пам’ятках архітектури.

Українським регіональним спеціалізованим науково-реставраційним інститутом „Укрзахідпроектреставрація” (м.Львів) виготовлено історико-містобудівні обґрунтування на комплексну реконструкцію площі Турецької криниці, вул.О.Кобилянської (комплекс „Геренгассе”). Виготовлено проект реставраційно-ремонтних робіт лялькового театру, історико-містобудівні обґрунтування реконструкції: ринку „Центральний”, вул.Червоноармійської,7, ринку „Нижній”, вул.М.Удонова,6; забудови на вул. Б.Хмельницького,30 та забудови на вул.28 Червня,42 і на вул. Головній, 235.

Науково-дослідним інститутом пам”яткоохоронних досліджень (м.Київ) розроблено історико-містобудівне обґрунтування реконструкції Соборної площі, будівництво тут готелю, підземного торгового комплексу та підземного паркінгу та реконструкції забудови на вул. Ю.Гагаріна 5,7,9,11 та на вул.Шолом Алейхема, 24-26. По цим адресам проводиться виготовлення проектної документації.

З метою запобігання негативних гідрогеологічних впливів на технічний стан будівель історичного середовища міста проведені роботи з комплексної заміни інженерних мереж на вул.О.Кобилянської, вул.П.Сагайдачного, вул.А.Пумнула та вул.Шолом Алейхема. Проведені роботи з благоустрою скверів на розі вулиць Головної – Шкільної із встановленням пам’ятного знаку на честь 600-річчя м.Чернівців, Червоноармійської-Головної, Першотравневої - Головної. Заходами із збереження об’єктів культурної спадщини виконані інженерно-геологічні вишукування в історичній частині міста, а саме площі Турецької криниці та району залізничного вокзалу.

На реконструкцію, ремонт та будівництво інженерних мереж водопроводу та каналізації, каналізаційно-насосних станцій та колекторів Програмою передбачено 60,0 млн.гривень. На влаштування нового каналізаційного дюкера (переходу) через р.Прут вже освоєно 2,087 млн.грн. , в тому числі 450,0 тис. грн. - з державного бюджету, на реставрацію та ремонт пам’яток містобудування та архітектури національного значення в історичній частині міста виділено 28,0 млн.грн. На виконання робіт з реконструкції Турецької площі використано 4,878 млн. грн.

Проведені ремонтно-реставраційні роботи на пам’ятках архітектури національного значення: Ратуші та Чернівецького художнього музею.

На ремонтно-реставраційні роботи та благоустрій МКП „Історико-культурний заповідник „Кладовище на вул.Зеленій” Програмою передбачено 1,3 млн.грн. На сьогодні проведено впорядкування території заповідника, реставрація декоративної огорожі, відновлено могили громадського діяча, лікаря В. Залозецького та загиблих польських легіонерів, реконструйовано меморіал першої світової війни. Розроблена проектно-кошторисна документація на реконструкцію Єврейського та Християнського кладовищ.

На утримання кладовища у 2008 році виділено коштів з міського бюджету в сумі 410 тис.грн, з яких використано 149 тис. грн.

Не профінансованою залишилася розробка Програми регенерації кварталів в історичній частині міста, яка дала б змогу комплексного вирішення питань реконструкції, будівництва об’єктів в центральній частині міста.

Налагоджена робота з формування єдиної концепції щодо створення нового естетичного образу історичної забудови міста та збереження її традиційно сформованого історичного ландшафту.

Продовжується робота щодо укладання охоронних договорів між управлінням містобудування та архітектури та власниками пам’яток Спеціалістами відділу з питань охорони культурної спадщини за 2007 рік укладено 76 охоронних договорів, що на 13 більше, ніж в 2006 році. За 2008 рік укладено 33 охоронні договори.

За 2007 рік виготовлено 621 паспорт опорядження фасадів, за 2008 рік виготовлено понад 800 паспортів кольорового вирішення фасадів центральної частини міста.

За участю фахівців управління проведено інвентаризацію та обстеження технічного стану пам’ятників монументального та садово-паркового мистецтва міста. Розпочата робота із систематизації необхідних матеріалів щодо створення Програми електронної бази даних та паспортизації пам’яток архітектури історичного центру м.Чернівців.

Проте, не в повному обсязі виконані види діяльності, передбачені Законом України «Про охорону культурної спадщини» та «Про затвердження Загальнодержавної Програми збереження та використання об’єктів культурної спадщини на 2004-2008 роки». Не завжди враховуються вимоги збереження історичного середовища при наданні дозволів на розміщення нових об’єктів на території історичного центру міста. Мають місце самовільні дії по зміні оздоблення фасадів та їх декоративних елементів.

Значним недоліком і проблемою в роботі з охорони історичної забудови міста залишається недостатнє фінансування робіт з пам’яткоохоронної справи, потребує збільшення кількість службовців сектору пам’яток архітектури (2 штатні одиниці), створення окремого місцевого державного органу охорони культурної спадщини міста.


Заступник директора, начальник управління

містобудування та архітектури,

головний архітектор міста С.Гомонович


Голова постійної комісії міської ради

з питань земельних відносин, архітектури

та будівництва О.Редько


796

Про затвердження Комплексної програми збереження історичної забудови міста Чернівців на 2009 -2015 роки


Відповідно до статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Законів України «Про охорону культурної спадщини» та «Про Загальнодержавну Програму збереження та використання культурної спадщини на 2004-2010 роки», на виконання пункту 2 рішення Організаційного комітету з підготовки та відзначення 600-річчя заснування м.Чернівців від 04 вересня 2008 року, з метою вдосконалення збереження та примноження культурної спадщини міста, розглянувши проект Комплексної програми збереження історичної забудови міста Чернівців на 2009-2015 роки, розроблений робочою групою, уповноваженою розпорядженням Чернівецького міського голови від 11.10.2008 р. № 471-р, Чернівецька міська рада