Договор о гарантийных и иных обязательствах по обеспечению возврата кредита
| Вид материала | Документы |
- Правила Биржевых торгов при проведении государственных товарных интервенций для регулирования, 2465.93kb.
- Правила Биржевых торгов при проведении государственных товарных интервенций для регулирования, 2083.58kb.
- Название документа, 48.48kb.
- Договор межбанковского кредита, 70.93kb.
- Тки и реализации сельскохозяйственной продукции в личных подсобных хозяйствах и является, 140.55kb.
- Между Потребителем (Заемщик) и зао «Райффайзенбанк» (Кредитор, далее банк) был заключен, 30.71kb.
- Договор о предоставлении инвестиционного налогового кредита, 44.63kb.
- Ипотечное кредитование в рамках программы «Сельское подворье» Требования к Заемщику, 413.63kb.
- Гражданско-правовые вопросы долевого участия в строительстве жилья, 49.32kb.
- Список документов, характеризующих обеспечение возврата кредита, 140.35kb.
Договор
о гарантийных и иных обязательствах по обеспечению возврата кредита
Настоящий договор (далее по тексту - “Договор”) заключен в г. Москве “__” _______ 200_ года между :
- _________банком, (в дальнейшем именуемым “Банк”), в лице ________, действующего на основании Устава, с одной стороны,
- ООО «___________» (далее по тексту - “Магазин”), в лице генерального директора ______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, и
Комитетом по управлению имуществом (в дальнейшем - “Гарант”), в лице ________________, действующего на основании ___________, с третьей стороны,
в соответствии, с которым Стороны достигли соглашения о нижеследующем:
1. Цель договора
1.1. Целью настоящего договора является обеспечение возврата кредита, полученного Магазином от Банка в соответствии с заключенным между ними кредитным договором (договор об открытии кредитной линии) № ____ от “___” ___________ 200_ г. (далее - Кредитный договор).
1.2. Магазин вправе использовать кредит исключительно по целевому назначению, предусмотренному Кредитным договором, т.е. с целью покупки арендуемого им нежилого помещения (далее - “Помещение”) общей площадью _________ кв. метров, расположенного по адресу: ______________.
1.3. Купля-продажа Помещения осуществляется Магазином в соответствии с законодательством РФ о приватизации, а также условиями и порядком, предусмотренными Гарантом для выкупа арендуемых помещений.
2. Предмет договора и порядок признания (перехода) права собственности на Помещение
2.1. Предметом настоящего Договора является совокупность организационно-распорядительных и финансово-правовых мероприятий, устанавливающих порядок и правила обеспечения возврата вышеуказанного кредита, а также определяющих взаимные права и обязательства договаривающихся сторон, включая процедуру перехода права собственности на выкупаемое Магазином Помещение.
2.2. Стороны по настоящему Договору условились, что право собственности на выкупаемое Помещение окончательно оформляется Гарантом на Магазин исключительно после оплаты последним полной стоимости выкупаемого имущества (Помещения) и после выполнения им альтернативных обязательств, а именно:
либо погашения всех долгов перед Банком, обусловленных вышеуказанным Кредитным договором;
либо подписания с Банком договора о залоге Помещения, предварительный текст которого является неотъемлемой частью данного Договора (Приложение к Договору №1).
Регистрация права собственности на Помещение производится в установленном законодательством РФ порядке и в соответствии с действующими в г. Москве нормативными актами.
2.3. Временные документы, которые должны выдаваться Гарантом Магазину и являющиеся основанием для оплаты последним стоимости выкупаемого имущества, а равно удостоверяющие факт приобретения Магазином прав покупателя на Помещение и признанные Гарантом (включая надлежаще заверенную копию решения приватизационной комиссии Гаранта о продаже Помещения, временное свидетельство и/или иные правоустанавливающие документы, подлежащие обязательной передачи Магазину в связи с покупкой Помещения), передаются на хранение Банку вплоть до выполнения Магазином своих обязательств, предусмотренных п. 2.2. Договора.
Обязательства по передаче названных в настоящем пункте документов (далее по тексту - “Временные документы”) возлагаются на Гаранта, который является доверенным лицом для других сторон настоящего Договора и обеспечивает исполнение данной сделки.
2.4. Временные документы передаются Гарантом Банку в виде надлежаще заверенной описи (копия которой вручается Магазину) и на основании акта приема-передачи документов либо расписки Банка о получении документов, заверенной подписями и печатями сторон.
Магазин выдает Банку доверенность на право получения Временных документов.
2.5. Банк не вправе распоряжаться хранящимися у него Временными документами.
В случае пропажи, повреждения, а равно отчуждения в любой форме и/или виде находящихся у Банка Временных документов, последний несет полную ответственность, предусмотренную законодательством РФ.
2.6. Хранение документов осуществляется Банком безвозмездно (без взимания с Магазина какой-либо дополнительной платы либо иной выгоды для себя).
2.7. Передача на хранение Банку документов, обусловленных п.2.3. настоящего Договора, признается сторонами и как удержание, предусмотренное гражданским законодательством РФ, и будет считаться одной из форм обеспечения требования Банка на случай невыполнения Магазином одного из своих альтернативных обязательств, предусмотренных п.2.2. настоящего Договора.
Удовлетворение требований Банка за счет удерживаемого имущества (прав на имущество) осуществляется в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
2.8. В случае выполнения Магазином своих обязательств по Кредитному договору (включая досрочное) либо в случае подписания между Магазином и Банком договора о залоге Помещения, Банк обязан по требованию Магазина немедленно выдать последнему под расписку полученные от Гаранта Временные документы (согласно описи).
Любая задержка выдачи Банком Временных документов признается сторонами умышленной, с последствиями, предусмотренными настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
2.9. В случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения Магазином своих обязательств по Кредитному договору, а также при отказе Магазина от подписания вышеуказанного договора о залоге Помещения, Банк вправе требовать от Гаранта перевода на себя (вместо Магазина) прав покупателя Помещения, если иное не будет оговорено между Магазином и Банком.
При предъявлении требования Банка о переводе на него права покупателя Помещения и соответственно права собственности на Помещение (при условии полной оплаты его стоимости) Гарант не вправе препятствовать такому требованию.
3. Права Сторон
3.1. В рамках настоящего Договора Стороны имеют право:
1) требовать от других Сторон своевременного и добросовестного выполнения обязательств, возложенных на них Договором;
2) в установленном порядке защищать свои законные права и имущественные интересы от посягательств третьих лиц (организаций, органов), в том числе от других Сторон по Договору;
3) пользоваться иными правами, не противоречащими действующему законодательству РФ и настоящему Договору.
4. Обязанности Сторон
4.1. Каждая из Сторон обязуется строго выполнять принятые ею обязательства в соответствии с условиями и положениями настоящего Договора, в том числе:
1) не вмешиваться, не ущемлять либо иным образом не ограничивать права других Сторон, возникающих у них по Договору, за исключением случаев, когда действия (бездействие) других Сторон (Стороны) грубо нарушают нормы действующего законодательства РФ либо наносят непоправимый вред и существенный ущерб его правам или имуществу;
2) своевременно производить обязательные платежи и расчеты, а также выполнять иные обязательства, возложенные на ответственные за это Стороны;
3) не разглашать сведения, информацию либо иные данные, являющимися либо признанными Сторонами конфиденциальными, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.
4) разрешать возможные споры и разногласия путем переговоров, с соблюдением прав Сторон и уважительным отношением к их мнению;
4.2. Обязательства Сторон, не отраженные в настоящей статье, возникают также из других положений Договора и законодательных норм Российской Федерации.
5. Конфиденциальность
5.1. Стороны обязуются хранить в тайне содержание Договора, а также любую информацию и данные, предоставленные каждой из Сторон в связи с Договором, ………………
6. Предшествующая ответственность и разрешения.
6.1. Каждая из Договаривающихся Сторон подтверждает, что на день подписания настоящего Договора с ее стороны отсутствует ответственность ………………
7. Изменение Договора
7.1. Настоящий Договор (на дату подписания) представляет собой исчерпывающее соглашение между Сторонами по затронутым вопросам и отменяет все предыдущие договоренности между ними, письменные и/или устные, если таковые были достигнуты ранее по тому же поводу.
7.2. Любые последующие изменения, дополнения и поправки к Договору могут быть сделаны Сторонами в любой момент по их общему согласию. Эти изменения, дополнения и поправки будут действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и скреплены печатями участвующих в Договоре Сторон.
7.3. Любые приложения, изменения и дополнения к Договору являются его (Договора) неотъемлемой частью.
8. Уведомления и запросы
8.1. Все сообщения, запросы, уведомления, претензии и иная информация в рамках Договора должны быть исполнены любой из Сторон в письменной форме и отправлены нарочным, курьерской почтой или по телефаксу другой Стороне с подтверждением получения по следующим адресам:
Банк: _____________________________________________________________
_____________________________________________________________
телефон:_____________________ телефакс: ____________________
Магазин: _____________________________________________________________
_____________________________________________________________
телефон: ____________________ телефакс: _____________________
Гарант:_____________________________________________________
_____________________________________________________
телефон: ____________________ телефакс: _____________________
8.2. Стороны обязаны уведомить друг друга о смене адреса или телефона в письменном виде.
8.3. Сообщения, уведомления и иная письменная информация признаются Сторонами действительными:
1) в случае получения при доставке почтой или курьером, с отметкой адресата о получении;
2) в случае успешной передачи по факсу и получении подтверждения (ответ по факсу) адресата о приеме.
9. Арбитраж и применимое право
9.1. Все споры, разногласия и претензии, касающиеся Договора или возникающие в связи с ним, которые Стороны не смогли решить путем переговоров, подлежат окончательному урегулированию через арбитражный суд в соответствии с законодательством РФ.
10. В данном Договоре:
а) …………..
……………..
г) …………..
11. Прочие условия
11.1. В случае, если одно из положений Договора взаимоисключает либо изменяет другое положение Договора, то такие положения признаются Сторонами недействительными.
11.2. Настоящий Договор является неотъемлемой частью Кредитного договора (№___ от “___” _______ 200_ г.)
11.3. Подписанные тексты Договора составлены на русском языке в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, которые хранятся (по одному экземпляру) у каждой из Договаривающихся Сторон.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН