Geum.ru

Администрация муниципального образования городское поселение печенга печенгского района мурманской области постановление от 02. 12. 2011г. № ­­­ 138

Вид материалаДокументы

Содержание


И.о.главы администрации муниципального
Арендной платы по категориям пользования
Подобный материал:


АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ПЕЧЕНГА ПЕЧЕНГСКОГО РАЙОНА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ



от 02.12.2011г. № ­­­ 138

п. Печенга


Об утверждении Положения о порядке определения размера

арендной платы за использование земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности, порядке, условиях

и сроках внесения арендной платы за использование земельных

участков, находящихся в муниципальной собственности


В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области», постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 № 154-ПП/6 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в редакции постановлений Правительства Мурманской области от 16.01.2009 №10-ПП/1, от 14.12.2009 №583-ПП, от 15.06.2011 №308-ПП, со статьей 5,статьей 32 Устава муниципального образования городское поселение Печенга Печенгского района Мурманской области, со статьей 7 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Печенга Печенгского района Мурманской области», утвержденного Решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Печенга от 08.07.2011 №122,

ПОСТАНОВЛЯЮ:
  1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению.
  2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2011 года.

3.Организационному отделу (Назаровой Т.С.) обнародовать настоящее Постановление, в соответствии с Порядком опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов органов местного самоуправления городского поселения Печенга.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на начальника отдела земельно-имущественных отношений администрации муниципального образования городское поселение Печенга Печенгского района Мурманской области.


И.о.главы администрации муниципального

образования городское поселение Печенга Н.Г.Жданова


Приложение

к Постановлению администрации

муниципального образования городское поселения

Печенга Печенгского района Мурманской области
от «02» декабря 2011 № 138

Положение

О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности


1. Общие положения


1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области», постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 № 154-ПП/6 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в редакции постановлений Правительства Мурманской области от 16.01.2009 №10-ПП/1, от 14.12.2009 №583-ПП, от 15.06.2011 №308-ПП.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и применяется при предоставлении в аренду таких земельных участков.

1.3. Пересмотр размера арендной платы осуществляется администрацией муниципального образования городское поселение Печенга Печенгского района Мурманской области (далее - арендодателем) в соответствии с условиями договора аренды земельного участка в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка;

- в связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

1.4. Договор аренды земельного участка заключается в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.

1.5. С целью инвентаризации расчетов арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 ноября текущего года, производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за используемый земельный участок с составлением акта сверки.


2.Порядок определения размера арендной платы за земельные

участки, находящиеся в муниципальной собственности


2.1. Положения норм настоящего раздела применяются для установления ставок арендной платы и регулирующего коэффициента К1 , применяемого при определении годового размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2.2. Размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается исходя из его кадастровой стоимости.

Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле:

Ап = Кс x С x К1,


где:

Ап - годовой размер арендной платы в рублях;

Кс - кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка;

С - ставка арендной платы (%);

К1 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида использования земельного участка (приложение № 1);

2.3. Ставка арендной платы определяется равной ставке земельного налога, установленной решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Печенга Печенгского района Мурманской области за соответствующий земельный участок.

2.4. При заключении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на объекты недвижимого имущества.

2.5. Если арендуемый земельный участок используется одним арендатором одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, расчет размера арендной платы осуществляется пропорционально используемым площадям с учетом соответствующего вида разрешенного использования земельного участка.

2.6. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 15 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, определяется в порядке, установленном настоящим Положением, но при этом размер арендной платы не должен быть менее:

- двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

- пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

2.7. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, определяется в размере земельного налога, установленного Советом депутатов муниципального образования городское поселение Печенга Печенгского района Мурманской области на соответствующий земельный участок.

2.8. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога, установленного Советом депутатов муниципального образования городское поселение Печенга Печенгского района Мурманской области на соответствующий земельный участок.


3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы


3.1. Арендная плата за использование земельных участков вносится арендатором на счет бюджета муниципального образования городское поселение Печенга Печенгского района Мурманской области и код бюджетной классификации, указанные арендодателем.

3.2. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным арендатором с момента поступления денежных средств на указанный счет.

3.3. Сроки внесения арендной платы устанавливаются за I, II, III кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал - не позднее 1 декабря.

3.4. За нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от невнесенной суммы арендной платы.


4. Рассрочки по арендной плате


4.1. Арендодатель предоставляет арендатору отсрочку (рассрочку) по текущей арендной плате в индивидуальном порядке в течение текущего финансового года не более одного раза при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

- причинение арендатору документально подтвержденного ущерба в результате стихийного бедствия, технологической катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы;

- задержка арендатору финансирования из бюджета соответствующего уровня или оплаты выполненного арендатором государственного или муниципального заказа.

4.2. По договорам аренды на срок менее одного года отсрочка (рассрочка) не предоставляется.

4.3. Действие отсрочки (рассрочки) прекращается досрочно по следующим основаниям:

- уплата всей причитающейся суммы задолженности до истечения установленного срока действия отсрочки (рассрочки);

- нарушение арендатором условий рассрочки, предусмотренных соглашением.


Приложение № 1

к Положению


КОЭФФИЦИЕНТЫ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО КАТЕГОРИЯМ ПОЛЬЗОВАНИЯ



№ п/п
Категория пользования
Земли населенных пунктов
Прочие
земли вне
населенных пунктов

п.Печенга
н.п.Лиинахамари
н.п. ж/д Печенга (19 км)

1
Магазины, склады, рынки

20
4
10



2
Павильоны

80
20
40



3
Торговые киоски

100
35
60



4
Палатки, шатры для сезонной торговли

100
20
35



5
Рестораны, бары, кафе, шашлычные

5
4
10
10

6
Развлекательные комплексы

15
8
10
10

7
Финансово-кредитные, страховые организации, нотариальные и
адвокатские конторы

10
5
8



8
Парикмахерские, солярии, косметические салоны, сауны, фитнес-клубы

4
3
4



9
Организации бытового обслуживания населения (ателье, пункт проката, ремонтные мастерские, прачечные, химчистки, фотоателье, бани)

10
3
4



10
Аптеки и организации, оказывающие платные медицинские услуги населению

15
3
5



11
Автостоянки

40
10
20
10

12
Станции и пункты технического
обслуживания

20
6
8
10

13
Автозаправочные станции

10
5
7
20

14
Спортивные и оздоровительные сооружения

2
2
2
2

15
Индивидуальное строительство (а именно: дачи, гаражи, хоз.постройки)

2
2
2
2

16
Жилищное строительство

2
2
2
2

17
Объекты капитального строительства, реконструкции (расширения), независимо от форм собственности

25
4
8
2

18
Объекты промышленности (включая административные здания, гаражи,
склады, ТЭЦ, строительные площади)

8
6
10
2

19
Объекты связи (почтовой, сотовой, электросвязи)

20
4
8
4

20
Объекты транспорта (автопарки, таксопарки, радиотакси)

20
4
8
4

21
Установка рекламных щитов

200
150
100
400

22
Железнодорожные пути, автодороги

2
2
2
2

23
Объекты жилищно-коммунального хозяйства

2
2
2
2

24
Обслуживание РРС и ВЛЭП

2
2
2
2

25
Огородничество, садоводничество, дачные участки, индивидуальный жилой фонд

5
2
2
10

26
Бетонная площадка открытого рынка

2
2
2



27
Иное пользование, не указанное в строках 1 - 26

15
4
4
4