Принят Государственной Думой 21 октября 1994 года Онекоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекс
| Вид материала | Кодекс |
- Принят Государственной Думой 21 октября 1994 года Онекоторых вопросах, связанных, 13458.57kb.
- Принят Государственной Думой 21 октября 1994 года Часть первая настоящего кодекс, 19876.2kb.
- Принят Государственной Думой 14 июня 2002 года Одобрен Советом Федерации 10 июля 2002, 3248.37kb.
- Принят Государственной Думой 20 декабря 2001 года Одобрен Советом Федерации 26 декабря, 13932.64kb.
- Принят Государственной Думой 11 октября 2006 года Одобрен Советом Федерации 27 октября, 283.46kb.
- Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 12. 11. 2001 г. №15 и Пленума вас от 15., 159.35kb.
- Принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года Одобрен Советом Федерации 10 октября, 1589.95kb.
- Принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года Одобрен Советом Федерации 10 октября, 2124.72kb.
- Принят Государственной Думой 22 октября 1997 года Одобрен Советом Федерации 5 ноября, 546.09kb.
- Принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года Одобрен Советом Федерации 10 октября, 1471.48kb.
Глава 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
О праве собственности и других вещных правах на жилые помещения см. Жилищный кодекс Российской Федерации
См. схему "Право собственности и другие вещные права на жилое помещение"
Статья 288. Собственность на жилое помещение
Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы на нарушение конституционных прав положениями пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ см. Определение Конституционного Суда РФ от 20 ноября 2003 г. N 397-О
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб на нарушение конституционных прав положениями статьи 288 ГК РФ см. Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 г. N 262-О
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
См. комментарии к статье 288 настоящего Кодекса
Статья 289. Квартира как объект права собственности
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома ( статья 290).
См. комментарии к статье 289 настоящего Кодекса
Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
См. комментарии к статье 290 настоящего Кодекса
Статья 291. Товарищество собственников жилья
1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
См. раздел VI "Товарищество собственников жилья" Жилищного кодекса Российской Федерации
См. комментарии к статье 291 настоящего Кодекса
Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ в статью 292 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2005 г.
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
См. комментарии к статье 292 настоящего Кодекса
Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
См. комментарии к статье 293 настоящего Кодекса
См. комментарии к главе 18 Гражданского кодекса РФ