Муниципального района
| Вид материала | Регламент |
- Программа проведения обучающего семинара для субъектов малого и среднего предпринимательства, 123.79kb.
- Отчет главы муниципального района о состоянии дел в Тугуро Чумиканском муниципальном, 174.42kb.
- Района приморского края постановлени, 115.12kb.
- Доклад об осуществлении администрацией Елецкого муниципального района, 40.44kb.
- Программа cоциально-экономического развития елецкого муниципального района, 1472.89kb.
- Г с. Михайловка №1207-па Об утверждении административного регламент, 109.7kb.
- Администрация михайловского муниципального района приморского края, 129.98kb.
- Об отчете Главы муниципального района, 223.94kb.
- Совет народных депутатов богучарского муниципального района воронежской области решение, 16.09kb.
- Условия районного соревнования в отраслях агропромышленного комплекса Череповецкого, 49.48kb.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.
7.2. Договор действует в течение__ лет, до__ года.
7.3. В случае, если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока действия Договора, указанного в пункте 7.2, при отсутствии письменных возражений Арендодателя, направленных до истечения срока действия Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
7.4. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
8. Прекращение действия Договора
8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в п. 4.1.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.
8.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.
9. Изменение условий Договора
9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.
10. Особые условия
10.1. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды и требования инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.
10.2. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляется Арендодателю для последующего учета в десятидневный срок со дня государственной регистрации.
10.3. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать срока действия Договора.
10.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
10.5. _________________________________________________________________
_________________________________________________________________________. (иные особые условия передачи Участка в аренду)
11. Заключительные положения
11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
11.2.Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и предоставляется: 1 экземпляр - Арендатору, 2 экземпляр - Арендодателю, 3 экземпляр - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю
12.Приложения к договору
12.1.кадастровый план Участка;
12.2.Решение уполномоченного должностного лица или органа о предоставлении Участка
12.3.документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.
13. Юридические адреса и реквизиты строн
Арендодатель Арендатор
Юридический адрес: _____________ Юридический адрес: _____________
_______________________________ _______________________________
Фактический адрес______________ Фактический адрес______________
Телефон_______________________ Телефон_______________________
Банковские реквизиты ___________ Банковские реквизиты ___________
ПРИЛОЖЕНИЕ №5
к административному регламенту по предоставлению
Муниципальной услуги: «Предоставление земель
сельскохозяйственного назначения государственная собственность,
на которых не разграничена, индивидуальным предпринимателям
занимающихся сельскохозяйственным производством и гражданам
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на территории
муниципального района «Шелопугинский район»
ДОГОВОР КУПЛИ–ПРОДАЖИ
земельного участка сельскохозяйственного назначения государственная собственность, на которых не разграничена, индивидуальным предпринимателям занимающихся сельскохозяйственным производством и гражданам
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на территории
муниципального района «Шелопугинский район
"__" ____________ 200_ г. (место заключения договора)
Администрация муниципального образования ______________________________, именуемая «Продавец», в лице главы муниципального образования ______________ ________________________________, действующего на основании Устава МО ___________________________________________________, с одной стороны, и _______________ ________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с постановлением главы муниципального образования__________________ _____________________________________________№___ от «___»________2009 года, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ____ кв.м, с кадастровым №________, находящийся по адресу:__________________________________________
__________________________________________________________________________ ( адресные ориентиры)
для использования в целях ведения ___________________________________________
__________________________________________________________________________
(вид деятельности (КФК, сельхозпроизводство)
в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью,
1.2. Земельный участок считается переданным со дня подписания Договора без составления акта о передаче земельного участка.
2. ЦЕНА ПРОДАЖИ
2.2. Стоимость земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего договора, составляет (__________________________________________________________) рублей в соответствии с постановлением главы муниципального образования __________________________________________________________________________
___________________________________________ №___ от «___»________20___ года.
2.3. Покупатель обязан в течение 100 дней со дня подписания настоящего договора перечислить денежные средства на расчетный счет Продавца в размере ____________ (_________________________________________) рублей по следующим реквизитам:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок.
3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.4. В течение тридцати дней с даты подписания Договора произвести его регистрацию в _______________ отделе Управления федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю, с оплатой ее за свой счет с обязательным предоставлением в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования ___________________ копии расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов, необходимых для государственной регистрации возникшего права.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий договор в соответствии со ст.ст. 131,164,551 Гражданского кодекса Российской Федерации вступает в силу после государственной регистрации, право собственности на указанную недвижимость у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю Нерчинский отдел.
5.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.3. Покупатель обязан направить Продавцу экземпляр Договора в десятидневный срок со дня государственной регистрации.
5.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.5. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
5.6.Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и предоставляется: 1 экземпляр - Арендатору, 2 экземпляр - Арендодателю, 3 экземпляр - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю
6.ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
7. ЮРИДИЧЕКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель Арендатор
Юридический адрес: _____________ Юридический адрес: _____________
_______________________________ _______________________________
Фактический адрес______________ Фактический адрес______________
Телефон_______________________ Телефон_______________________
Банковские реквизиты ___________ Банковские реквизиты ___________
ПРИЛОЖЕНИЕ №5
к административному регламенту по предоставлению
муниципальной услуги: «Предоставление земель
сельскохозяйственного назначения государственная собственность,
на которых не разграничена, индивидуальным предпринимателям
занимающихся сельскохозяйственным производством и гражданам
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на территории
муниципального района «Шелопугинский район
БЛОК-СХЕМА
последовательности действий при предоставлении Муниципальной услуги
Подготовка и согласование письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием
оснований для отказа
Отправка заявителю письма об отказе по почте
Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства
(в течение 7 дней со дня принятия постановления)
Предоставление земель
сельскохозяйственного
назначения государственная собственность, на которых не разграничена,
индивидуальным предпринимателям
занимающихся сельскохозяйственным
производством
и
гражданам для ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства
на территории муниципального района
«Шелопугинский район»