Законных представителей правообладателя, стороны договора (см перечень №4)

Вид материала

Закон

Подобный материал:

• Предмет Договора Предметом настоящего Договора является соглашение о порядке обмена, 431.58kb.
• У правообладателя на программы эвм, базы данных 012 ( ) у правообладателя на топологии, 161.54kb.
• Перечень документов для оценки стоимости товарного знака и деловой репутации, 22.61kb.
• Публичный отчет гоу средней общеобразовательной школы №1150 за 2010-2011 учебный год, 2297.76kb.
• Проект кредитного договора № г. Орел, 105.2kb.
• Стандартная форма Договора, 1772kb.
• План введение Трудовой договор: определение и виды. Стороны трудового договора Содержание, 311.19kb.
• Договор № номер договора, 34.84kb.
• Договора, выдать груз уполномоченному на его получение лицу (грузополучателю), а Заказчик, 99.17kb.
• Проект договора № на проведение аудита г. Ульяновск, 57.96kb.

ПЕРЕЧЕНЬ № 1

Перечень лиц, имеющих право подавать заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним


Государственная регистрация прав и сделок проводится на основании заявления:

1. Правообладателя.
   
2. Стороны (сторон) договора.
   
3. Нотариуса, совершившего нотариальное удостоверение соответствующей сделки или совершения им иного соответствующего нотариального действия.
   
4. Уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности (см. перечень № 5).
   
5. Законных представителей правообладателя, стороны договора (см. перечень № 4).
   
6. Судебного пристава-исполнителя.
   

Порядок подачи заявлений на государственную регистрацию прав и сделок:

1. Заявления на регистрацию сделки об отчуждении недвижимого имущества независимо от ее формы подают все стороны договора.
   
2. Заявление о регистрации права (в том числе перехода права) на основании сделки, независимо от ее формы, подают все стороны договора.
   
3. Заявление о регистрации права совместной собственности могут подать оба сособственника, либо любой из сособственников при наличии копии паспорта другого сособственника. Так же при государственной регистрации права совместной собственности супругов представляется свидетельство о заключении брака.
   
4. Заявление о регистрации права и прекращении права долевой собственности подают все сособственники. (За исключением: регистрации прав на основании заявлений о регистрации ранее возникших прав, о регистрации прав, возникших на основании свидетельств о праве на наследство и на основании справок членов ЖСК и ГСК).
   

Заявление о регистрации прав на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц, может подать лицо, уполномоченное общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. (Полномочия данного лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления).

5. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц.
   
6. Заявление на государственную регистрацию договоров долевого участия подают все стороны договора.
   
7. Заявление о государственной регистрации расторжения договоров долевого участия подают все стороны договора, либо может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве. В случае, если сторона договора участия в долевом строительстве отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке - копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение.
   
8. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, заключенного в простой письменной форме, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
   
9. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.
   
10. Заявление о государственной регистрации погашения регистрационной записи об ипотеке подают залогодатель и залогодержатель либо законный владелец закладной. В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.
    

Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, возникшей в силу ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в части ипотеки строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства, в части ипотеки земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залога права аренды или права субаренды земельного участка подается застройщиком.

11. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
    
12. Заявление о государственной регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору аренды подают все стороны договора.
    
13. В случае реализации имущества должника на торгах в порядке исполнительного производства с заявлением о государственной регистрации права может обратиться судебный пристав-исполнитель.
    
14. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.
    
15. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление на государственную регистрацию права самостоятельно (без согласия законных представителей).
    

Примечание: Однако совершение сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет возможно только с письменного согласия его законных представителей. При этом, на совершение законными представителями сделок с имуществом несовершеннолетних, не достигших 14 лет, а также на дачу законными представителями согласия на совершение сделок несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, требуется разрешение органа опеки и попечительства.


Оценка достаточности и необходимости предоставления дополнительных документов проводится государственным регистратором при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.