Вишгородська міська рада київської області
| Вид материала | Документы |
- Ірпінська міська рада київської області, 266.1kb.
- Київська міська рада VII сесія XXIV скликання рішення, 398.4kb.
- Трускавецька міська рада львівської області, 12.32kb.
- Проект україна нетішинська міська рада хмельницької області р І шенн я чотирнадцятої, 35.72kb.
- Україна нетішинська міська рада хмельницької області р І шенн я десятої сесії Нетішинської, 73.45kb.
- Комсомольська міська рада полтавської області, 554.4kb.
- Вознесенська міська рада миколаївської області, 1252.93kb.
- Вознесенська міська рада миколаївської області, 13.87kb.
- Україна коломийська міська рада Івано-Франківської області, 123.4kb.
- Володимир-волинська міська рада волинської області шосте скликання, 471.28kb.
Вишгородська міська рада
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Тринадцята сесія V скликання
(друге пленарне засідання)
Р І Ш Е Н Н Я
13 грудня 2007 р. № 13/7
Про затвердження технічної документації
з нормативної грошової оцінки земель
міста Вишгорода та Порядку її визначення
Відповідно до Законів України „Про плату за землю”, „Про оренду землі”, „Про оцінку земель” та з метою забезпечення надходжень до бюджету міста від плати за землю і сприяння розвитку земельних відносин в місті Вишгороді, міська рада ВИРІШИЛА:
1.Затвердити технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Вишгорода:
1.1. Схему економіко-планувального зонування міста Вишгорода, згідно з додатком 1.
1.2. Середню базову вартість одного квадратного метра земель у розмірі 98,26 грн.
1.3. Нормативну грошову оцінку земель міста Вишгорода, згідно з додатком 2.
1.4. Локальні коефіцієнти, які характеризують місце розташування земельних ділянок, згідно з додатком 3.
1.5. Орієнтовну схему основних агровиробничих груп ґрунтів, згідно з додатком 4.
2. Затвердити Порядок визначення нормативної грошової оцінки земельних ділянок у місті Вишгороді, згідно з додатком 5.
3.Встановити, що існуючі власники, орендарі земельних ділянок та землекористувачі зобов’язані протягом 1 місяця з дня набрання чинності рішення звернутися до уповноваженого органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у Вишгородському районі за розрахунками плати за землю відповідно до затвердженої нормативної грошової оцінки.
4. Це рішення набирає чинності з 1 січня 2008 року.
Міський голова В. Решетняк
Додаток 1
до рішення Вишгородської міської ради
від 13 грудня 2007 № 13/7
Додаток 2
до рішення Вишгородської міської ради
від 13 грудня 2007 № 13/7
Нормативна грошова оцінка земель міста Вишгород
| Землі житлової забудови, транспорту та зв`язку | Кф = 1,0 |
| Землі промисловості | Кф = 1,2 |
| Землі комерційного використання | Кф = 2,5 |
| Землі громадського призначення | Кф = 0,7 |
| Землі технічної інфраструктури | Кф =0,65 |
| Землі рекреаційного призначення та інші відкриті землі | Кф = 0,5 |
| | |
| № економіко-планувальної зони | Вартість 1 кв. м території в залежності від коефіцієнту функціонального використання Кф | |||||
| Кф=2,5 | Кф=1,2 | Кф=1,0 | Кф=0,7 | Кф=0,65 | Кф=0,5 | |
| 1 | 471,14 | 226,15 | 188,46 | 131,92 | 122,50 | 94,23 |
| 2 | 425,40 | 204,19 | 170,16 | 119,11 | 110,61 | 85,08 |
| 3 | 418,71 | 200,98 | 167,48 | 117,24 | 108,86 | 83,74 |
| 4 | 404,79 | 194,30 | 161,92 | 113,34 | 105,25 | 80,96 |
| 5 | 371,79 | 178,46 | 148,72 | 104,10 | 96,67 | 74,36 |
| 6 | 416,13 | 199,74 | 166,45 | 116,52 | 108,19 | 83,23 |
| 7 | 374,86 | 179,93 | 149,94 | 104,96 | 97,46 | 74,97 |
| 8 | 345,72 | 165,95 | 138,29 | 96,80 | 89,89 | 69,14 |
| 9 | 348,02 | 167,05 | 139,21 | 97,45 | 90,49 | 69,60 |
| 10 | 283,73 | 136,19 | 113,49 | 79,44 | 73,77 | 56,75 |
| 11 | 174,96 | 83,98 | 69,99 | 48,99 | 45,49 | 34,99 |
| 12 | 351,28 | 168,61 | 140,51 | 98,36 | 91,33 | 70,26 |
| 13 | 402,01 | 192,96 | 160,80 | 112,56 | 104,52 | 80,40 |
| 14 | 314,06 | 150,75 | 125,63 | 87,94 | 81,66 | 62,81 |
| 15 | 336,97 | 161,75 | 134,79 | 94,35 | 87,61 | 67,39 |
| 16 | 361,60 | 173,57 | 144,64 | 101,25 | 94,02 | 72,32 |
| 17 | 285,94 | 137,25 | 114,37 | 80,06 | 74,34 | 57,19 |
| 18 | 324,38 | 155,70 | 129,75 | 90,83 | 84,34 | 64,88 |
| 19 | 281,76 | 135,25 | 86,98 | 78,89 | 73,26 | 56,35 |
| 20 | 216,17 | 103,76 | 86,47 | 60,53 | 56,20 | 43,23 |
| 21 | 179,57 | 86,19 | 112,70 | 50,28 | 46,69 | 35,91 |
| 22 | 217,44 | 104,37 | 100,03 | 60,88 | 56,53 | 43,49 |
| 23 | 222,68 | 106,89 | 89,07 | 62,35 | 57,90 | 44,54 |
| 24 | 172,45 | 82,77 | 68,98 | 48,28 | 44,84 | 34,49 |
| 25 | 262,27 | 125,89 | 104,91 | 73,44 | 68,19 | 52,45 |
| 26 | 281,81 | 135,27 | 112,72 | 78,91 | 73,27 | 56,36 |
| 27 | 209,29 | 100,46 | 83,72 | 58,60 | 54,42 | 41,86 |
| 28 | 289,93 | 139,17 | 115,97 | 81,18 | 75,38 | 57,99 |
| 29 | 212,36 | 101,93 | 84,95 | 59,46 | 55,21 | 42,47 |
| 30 | 185,04 | 88,82 | 74,01 | 51,81 | 48,11 | 37,01 |
| 31 | 174,78 | 83,89 | 69,91 | 48,94 | 45,44 | 34,96 |
| 32 | 151,53 | 72,73 | 60,61 | 42,43 | 39,40 | 30,31 |
| 33 | 143,71 | 68,98 | 57,48 | 40,24 | 37,36 | 28,74 |
| 34 | 242,27 | 116,29 | 96,91 | 67,84 | 62,99 | 48,45 |
| 35 | 150,21 | 72,10 | 60,09 | 42,06 | 39,06 | 30,04 |
| 36 | 131,18 | 62,97 | 52,47 | 36,73 | 34,11 | 26,24 |
| 37 | 287,78 | 138,13 | 167,48 | 80,58 | 74,82 | 57,56 |
| 38 | 250,07 | 120,03 | 167,48 | 70,02 | 65,02 | 50,01 |
| 39 | 256,09 | 122,92 | 167,48 | 71,71 | 66,58 | 51,22 |
| 40 | 192,47 | 92,38 | 167,48 | 53,89 | 50,04 | 38,49 |
| 41 | 273,90 | 131,47 | 167,48 | 76,69 | 71,21 | 54,78 |
| 42 | 177,24 | 85,07 | 167,48 | 49,63 | 46,08 | 35,45 |
| 43 | ---------- | ---------- | 98,26 | ---------- | ---------- | ---------- |
Секретар ради Ю. Ткалич
Додаток 3
до рішення Вишгородської міської ради
від 13 грудня 2007 № 13/7
Локальні коефіцієнти на місцезнаходження земельної ділянки межах
економіко-планувальної зони
| Назва рентоутво-рюючих факторів | Назва локальних факторів | Значення коефіцієнтів |
| Функціо-нально-планувальні фактори | Місцезнаходження земельної ділянки в зоні пішохідної доступності до громадських центрів | 1,04-1,2 |
| у зоні магістралей підвищеного містоформуючого значення | 1,05-1,2 | |
| у зоні пішохідної доступності до національних, зоологічних та дендрологічних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, ботанічних садів, заказників, заповідних урочищ, пам'яток природи, курортів, парків, лісопарків, лісів, зелених зон, пляжів | 1,04-1,15 | |
| у прирейковій зоні (ділянка, розташована або примикає до відводу залізниці, має під’їзну залізничну колію) | 1,04-1,10 | |
| Інженерно-інфраструк-турні фактори | Земельна ділянка, що примикає до вулиці без твердого покриття | 0,95 |
| не забезпечена централізованим водопостачанням | 0,95 | |
| не забезпечена каналізацією | 0,95 | |
| не забезпечена централізованим теплопостачанням | 0,95 | |
| не забезпечена централізованим газопостачанням | 0,95 | |
| Інженерно-геологічні фактори | Місцезнаходження земельної ділянки в межах території, що має схил поверхні понад 20% | 0,85-0,90 |
| у зоні залягання ґрунтових вод менше 3 м | 0,90-0,95 | |
| у зоні затоплення паводком понад 4% забезпеченості (шар затоплення понад два метри) | 0,90-0,95 | |
| у зоні значної заболоченості з ґрунтовим живленням, що важко осушується | 0,90-0,95 | |
| у зоні небезпечних геологічних процесів (зсуви, карст, яружна ерозія яри понад 10 м, штучні підземні виробки – катакомби, підроблені території, провали та значні тріщини у земній корі, у тому числі з виходом метану на поверхню) | 0,75-0,90 | |
| на намивних (насипних) територіях | 1,02-1,07 | |
| Історико-культурні фактори | Місцезнаходження земельної ділянки | |
| у зоні охорони поодиноких пам'яток | 1,06-1,12 | |
| Санітарно-гігієнічні фактори | Місцезнаходження земельної ділянки *у санітарно-захисній зоні | 0,80-0,96 |
| у водоохоронній зоні | 1,02-1,05 | |
| *у зоні обмеження забудови за рівнем напруження електромагнітного поля | 0,90-0,95 | |
| *у зоні перевищення припустимого рівня шуму від залізниці, автодоріг, електропідстанцій та аеродромів | 0,90-0,97 |
*Застосовуються для земельних ділянок, на яких розташовані виробничі та інші об’єкти, які не є джерелами відповідного виду забруднення.
Секретар ради Ю. Ткалич
Додаток 4
до рішення Вишгородської міської ради
від 13 грудня 2007 № 13/7
Додаток 5
до рішення Вишгородської міської ради
від 13 грудня 2007 № 13/7
П О Р Я Д О К
визначення нормативної грошової оцінки земельних ділянок
у місті Вишгород
1.Загальні положення
1.1. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок здійснюється згідно з чинним законодавством України з метою визначення розмірів земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, а також при розробленні показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.
1.2. Юридичні та фізичні особи можуть використовувати дані нормативної грошової оцінки в цілях, що не суперечать чинному законодавству України.
1.3. Підставами для визначення нормативної грошової оцінки земельних ділянок є рішення Вишгородської міської ради про передачу їх у власність, оренду, надання в користування, офіційні повідомлення юридичних і фізичних осіб про зміни частин в будівлі або їх функціонального використання.
1.4. Інформаційною базою для нормативної грошової оцінки земельних ділянок є дані реєстрації права власності та права користування землею (у тому числі на умовах оренди), обліку кількості та якості земель, бонітування ґрунтів, зонування території міста, інвентаризації міських земель, а також паспортизації багатоповерхової житлової забудови.
1.5. Нормативну грошову оцінку земельних ділянок (їх частин) здійснюють уповноважений орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у Вишгородському районі, державні та інші суб’єкти оціночної діяльності, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою.
1.6. Плата за проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок визначається в порядку, визначеному чинним законодавством України.
1.7. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок або їх частин здійснюється на підставі заяви уповноваженому органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у Вишгородському районі, та документів, необхідних для здійснення нормативної грошової оцінки, зазначених в зразку (додаток 5.1).
1.8. При зміні частин в будівлі (споруді) або їх функціонального використання юридичні та фізичні особи (у тому числі нерезиденти України) зобов’язані у десятиденний термін в письмовій формі (за заявою згідно зі зразком) повідомити уповноважений орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у Вишгородському районі про необхідність здійснення нормативної грошової оцінки земельної ділянки або її частини з урахуванням зазначених змін.
1.9. За результатами розрахунку надається витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за формою, що додається (додаток 5.2).
2. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок
несільськогосподарського призначення
2.1. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок несільськогосподарського призначення визначається окремо в межах економіко-планувальних зон за формулою:
Цн = Цнм х Пз х Кф х Кл х Кі,
де:
Цн – нормативна грошова оцінка земельної ділянки в гривнях:
Цнм – середня вартість одного квадратного метра землі в гривнях в межах конкретної економіко-планувальної зони:
Пз – площа земельної ділянки в квадратних метрах;
Кф – коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки;
Кл – узагальнюючий локальний коефіцієнт, який характеризує місце розташування земельної ділянки і визначається як добуток значень окремих локальних коефіцієнтів, що впливають на місце розташування цієї земельної ділянки (при цьому значення узагальнюючого локального коефіцієнта не повинно бути нижче 0,50 і вище 1,50);
Кі – коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 № 783 „Про проведення індексації грошової оцінки земель”.
2.2. При змішаному використанні земельної ділянки її нормативна грошова оцінка визначається як сума нормативних грошових оцінок частин земельної ділянки, що припадає на певне функціональне використання цих частин. При цьому розмір частин земельної ділянки певного функціонального використання визначається пропорційно до частин площі будівель чи споруд, які розташовані на земельній ділянці.
2.3. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, на яких розміщені будівлі і споруди, які повністю або частково передаються в оренду, крім випадків, передбачених у п.2.4., обчислюється пропорційно площам цих будівель і споруд (їх частин), що надаються в оренду, із застосуванням коефіцієнта на функціональне використання земельної ділянки (її частини) Кф=2,50 (землі комерційного використання) незалежно від виробничо-економічної діяльності орендаря будівель або їх частин.
2.4. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, на яких розміщені будівлі і споруди, які повністю або частково передаються в оренду державним або комунальним підприємствам, обчислюється пропорційно площам цих будівель чи споруд (їх частин), що надані в оренду, із застосуванням коефіцієнта на функціональне використання земельної ділянки залежно від виробничо-економічної діяльності орендаря будівель або їх частин.
2.5. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок під залізницями, зайнятих житловим фондом або вкритих лісом здійснюється із застосуванням узагальнюючого локального коефіцієнта, який характеризує місце розташування земельної ділянки, у розмірі Кл=1,00.
2.6. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок під індивідуальними гаражами громадян України на прибудинкових територіях та інших міських землях здійснюється з коефіцієнтом на функціональне використання земельної ділянки Кф=1,00 (землі транспорту).
3. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок
сільськогосподарського призначення
3.1. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення визначається окремо по земельних ділянках, зайнятих сільськогосподарськими угіддями (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища) та виробничими, культурно-побутовими, господарськими будівлями і спорудами, а також під водоймами та іншими угіддями.
3.2. Загальна нормативна грошова оцінка земельної ділянки, зайнятої сільськогосподарським угіддям, визначається сумою нормативних грошових оцінок площ земельних ділянок у межах окремої агровиробничої групи ґрунтів.
3.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, зайнятої сільськогосподарським угіддям у межах окремої агро виробничої групи ґрунтів, визначається за формулою:
Цн = Гагр х Пз х Кі,
де:
Цн – нормативна грошова оцінка земельної ділянки в гривнях;
Гагр – нормативна грошова оцінка одного квадратного метра землі окремої агровиробничої групи;
Пз – площа земельної ділянки в квадратних метрах;
Кі – коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 № 783 „Про проведення індексації грошової оцінки земель”.
3.5. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зайнятих виробничими, культурно-побутовими, господарськими будівлями і спорудами, в межах сільськогосподарських підприємств, здійснюється за формулою, наведеною в пункті 2.1 цього Порядку, із застосуванням коефіцієнтів, що характеризують функціональне використання земельної ділянки та її місце розташування, у розмірі Кф=1,00, Кл=1,00.
Додаток 5.1 (зразок)
до Порядку визначення
нормативної грошової оцінки
земельних ділянок у місті Вишгород
До ______________________________________________
(назва уповноваженого органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів)
_____________________________________________
(назва юридичної або фізичної особи, місцезнаходження)
______________________________________
______________________________________
______________________________________
З А Я В А
Прошу здійснити нормативну грошову оцінку земельної ділянки (її частини), яка розташована_________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Повідомляю дані, необхідні для розрахунку розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки (її частини):
1.Загальна площа будівель і споруд __________ кв.м, що розташовані на земельній ділянці.
2. Площа будівель і споруд (їх частин) ___________кв.м, що належать заявнику.
3.Згідно з довідкою Вишгородського міського управління статистики в будівлях і спорудах на зазначеній земельній ділянці здійснюю такі види діяльності (по КВЕД):
_______________________________________________кв.м.___________________________________________________________________________кв.м___________________________________________________________________________кв.м____________________________
До заяви додаю:
1.Копію довідки Вишгородського міського управління статистики із зазначенням КВЕД.
2.Документи, що підтверджують розміри земельної ділянки (державний акт, договір оренди земельної ділянки, матеріали земельно-кадастрової інвентаризації).
3.Документи, що підтверджують загальну площу будівель і споруд на земельній ділянці (довідка основного балансоутримувача будівель).
4.Документи, що підтверджують право власності на будівлі або їх частки або право користування ними.
5.Дозвіл на проведення будівельних робіт (у разі проведення на земельній ділянці будівельних робіт).
6. Орендарями будівель (споруд) або їх часток є: (за наявності вказати всіх орендарів)
__________________________________кв.м__________КВЕД____________________________________________________________кв.м__________КВЕД____________________________________________________________кв.м__________КВЕД__________________________
Керівник юридичної особи
чи фізична особа (підпис)
М.П.
«_____»____________200__ р.
Додаток 5.2
до Порядку визначення
нормативної грошової оцінки
земельних ділянок у місті Вишгород
ВИТЯГ
з технічної документації
про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (її частини)
видана: __________________________
(назва юридичної або фізичної особи)
Місце розташування:
Функціональне використання:
| Показники | Підстава | Значення |
| Площа земельної ділянки Економіко-планувальна зона Базова вартість 1 кв. м. землі Коефіцієнт, який характеризує функціональне використання землі: Локальні коефіцієнти, які характеризують місце розташування земельної ділянки у межах економіко-планувальної зони Узагальнюючий локальний коефіцієнт Коефіцієнти індексації грошової оцінки Нормативна грошова оцінка земельної ділянки (її частини) | Рішення Вишгородської міської Ради від № «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Вишгород та Порядку її визначення» Рішення Вишгородської міської Ради від № «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Вишгород та Порядку її визначення» Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів (зареєстр. в Міністерстві юстиції України 05.04.2006 за № 388/12262) Рішення Вишгородської міської Ради від № «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Вишгород та Порядку її визначення» Постанова Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 № 783 «Про проведення індексації грошової оцінки земель» | |
Відповідальна посадова особа __________________ _______________
(підпис) (П.І.Б)
М.П.