Курс лекций по земельному праву олькова а. А

Вид материала

Курс лекций

Содержание Способы определения порядка пользования земельным участком Последствия определения порядка пользования земельным участком Проходы и проезды остаются в общем пользовании

Подобный материал:

• Курс лекций по земельному праву олькова, 146.32kb.
• Методические указания к подготовке к семинарам и выполнению срс по земельному праву, 205.78kb.
• С. Г. Олькова «аналитическая криминология» / курс лекций, 133.61kb.
• Курс лекций материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию, 14736.24kb.
• А. А. Олькова. Сохранность документов в архиве Уральского горного управления, 377.17kb.
• Курс лекций Барнаул 2001 удк 621. 385 Хмелев В. Н., Обложкина А. Д. Материаловедение, 1417.04kb.
• Курс лекций по гражданскому праву жернаков, 81.89kb.
• Курс лекций по гражданскому праву жернаков, 70.47kb.
• Курс лекций по гражданскому праву жернаков, 71.43kb.
• Курс лекций по гражданскому праву жернаков, 189.77kb.

КУРС ЛЕКЦИЙ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ

ОЛЬКОВА А.А.


Определение порядка пользования земельным участком


Определение порядка пользования – это всегда спор между совладельцами одного земельного участка. Предметом спора является только один земельный участок. К участию в деле привлекаются не только владельцы участка, но и владельцы строений.


Условия определения порядка пользования земельным участком:

1. наличие субъективного права на земельный участок.
   

Если земельный участок де-юре принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования:

- если данное право очевидно, то в обосновании иска необходимо указать на юридическое наличие данного права;

- если наличие права не очевидно, необходимо первым из требований заявлять требование о признании права постоянного (бессрочного) пользования.


2. требования статей 11.9 и подобных статей не применяются: размер земельного участка, число совладельцев и вид права правового значения не имеют;


3. невозможность раздела земельного участка не исключает возможности определения порядка пользования участком;


4. в отличие от раздела, определить порядок пользования земельным участком можно по существующим на земельном участке ориентирам (например, забору);


5. для определения размера земельных участков, которые подлежат передаче в пользование конкретному лицу, необходимо определить размер всего земельного участка;


6. в просительной части иска должны быть указаны все участки, порядок пользования которыми надлежит определить (и участок истца и участок ответчика).


Способы определения порядка пользования земельным участком:


1. если земельный участок принадлежит на праве собственности, порядок пользования определяется пропорционально долям в праве собственности, если иное не установлено соглашением участников общей собственности;


2. если земельный участок принадлежит на праве пользования, порядок пользования определяется в равных «долях» или с учетом фактически сложившегося порядка пользования. Возможное возражение: раз стороны находятся в суде, значит, порядок пользования не сложился.


Последствия определения порядка пользования земельным участком:


1. после определения порядка пользования земельным участком права на земельный участок не изменяются и не прекращаются;


2. земельный участок остается юридически неразделенным – каждому владельцу участок передается в пользование. Проходы и проезды остаются в общем пользовании, в противном случае, порядок пользования не может быть утвержден.


Основания для пересмотра порядка пользования земельным участком, определенного судом:


1. изменение долей всех участников общей собственности на строение. При изменении доли лишь нескольких участников порядок пользования изменяется только для них;


2. фактический раздел дома в натуре, который приводит к изменению размера доли в натуре.


Нетипичные ситуации:


1. определение порядка пользования соседними земельными участками (нельзя определить порядок пользования чужим имуществом);


2. определение порядка пользования путем установления границы земельного участка по результатам работ по межеванию участка;


3. определение порядка пользования землями общего пользования.