Тема Сделки в гражданском праве

Вид материала

Подобный материал:

Тема 2. Сделки в гражданском праве.

Понятие и признаки сделки.
Виды сделок.
Формы сделок.
Недействительность сделок.

Понятие и признаки сделки.

Сделка – действие граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Признаки сделки (ст. 153 ГК РФ):

Это волевой акт, т.е. правомерное действие людей, которые порождают определённые правовые последствия.
Субъект сделок – физические или юридические лица, а также органы государства и муниципальные органы власти.
Для совершения сделки субъект должен обладать дееспособностью (способностью своими осознанными действиями создавать для себя права и обязанности). Таким образом, недееспособные люди или лица, дееспособность которых ограничена, не могут совершать сделки.
Они направлены на достижение определённого правового результата – новых прав, обязанностей (это отличает их от «юридических поступков», к которым относятся такие факты, как нахождение клада, вещи).
Сделка должна соответствовать закону (в противном случае действия граждан и сделка может быть признана недействительной).
Сделки совершаются субъектами свободно, в их интересах.

Виды сделок.

В зависимости от числа, участвующих в деле, сделки бывают:

1. Односторонними – для её совершения достаточно выражения воли одной стороны (п. 1. ст. 154 ГК РФ) – составление завещания, принятие наследства, объявление конкурса не требует чьего-либо согласия.

2. Многосторонние или двусторонние (договоры) – для её совершения требуется воля двух или более лиц (ст.333-335 ГК РФ) – существуют различного вида договоров – купля-продажа, аренда, мена и т.д.

По моменту возникновения и способу совершения сделки различают:

1. Консенсуальные (от латинского «соглашение») – сделки, для совершения которых достаточно лишь соглашения между сторонами (например, договор купли-продажи считается совершённым в момент, когда достигнуто соглашение между покупателем и продавцом).

2. Реальные (от латинского «вещь) – совершаются только при условии передачи вещи одним из участников (например, договор займа, хранения).

По сроку действия сделки бывают:

Бессрочные – в них не определяется ни момент её вступления в силу ни момент прекращения..
Срочные – сделки, в которых либо определён срок их вступления в действие, либо момент её прекращения, либо оба срока, срочные сделки делятся на:

- отлагательные – сделки, по которым стороны определили момент возникновения прав и обязанностей;

- отменительные – сделки, которые вступают в силу немедленно, а стороны устанавливают срок, когда она должна прекратиться; (например, стороны договорились, что безвозмездное пользование имуществом должно прекратиться с 1 января)

В договоре возможно упоминание и отлагательного, о отменительного срока. Так, договор аренды здания школы на летний период, заключённый в феврале, начинает действовать с 1 июня и прекратится 31 августа. 1 июня в этом случае отлагательный срок, а 31 августа – отменительный.

- условные – сделки, наступление прав и обязанностей по которой приурочено к наступлению событий, которое неизвестно, наступят или нет.

Формы сделок.

Этому посвящены ст. 158 – 164 ГК РФ.

С точки зрения формы сделки бывают:

I . Устные – совершаются путём словесного выражения воли, условия их заключения: (ст.159 ГК РФ)

- если законом и соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

- если они исполняются при самом их совершении (за исключением сделок, требующих нотариальной формы, а также сделок, для которых несоблюдение их простой письменной формы влечёт их недействительность)

- если она совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения лица (он возможен в договоре поставки, он заключается в письменной форме, а отпуск товара может осуществляться по устной заявке)

II. Письменные –

1) сделки, составленные в простой письменной форме (ст. 161 ГК РФ), - заключаются путём составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, заключающими сделку, условия их заключения: (п.1 ст. 161 ГК РФ)

- если сделки совершают юридические лица между собой и с гражданами;

- если сделки между гражданами превышают 10 МРОТ;

- если законом прямо указано, что они должны быть заключены в письменной форме, это:

ст. 184 – Договор о коммерческом представительстве

ст. 185 и 187 – доверенность

ст. 331 – обязательство неустойки

339 – договор о залоге

362 – поручительство

380 – задаток

389 – уступка требования.

Последствия несоблюдения простой письменной формы может быть двух видов:

– ст. 162 ГК РФ – сделки, несоблюдение письменной формы которых не влечёт её недействительность, а усложняет положение сторон в случае спора, так как стороны вправе ссылаться только на письменные доказательства или заключения экспертов, а не на свидетельские показания, (например, договор займа)

(Сделки, по которым закон допускает подтверждение свидетельскими показаниями, а именно:

По договору розничной купли-продажи (ст. 493 ГК РФ)

Оспаривание договора займа по его безденежности (п. 2 ст. 812 ГК РФ)

По договору хранения (ст. 887 ГК РФ)

- сделки, несоблюдение письменной формы которых влечёт их недействительность, это следующие сделки:

ст. 331 – соглашение о неустойке

ст. 339 – договор о залоге

ст. 362 – договор поручительства

550 – договор продажи недвижимости

560 – договор продажи предприятия

651 – договор аренды здания и сооружения

820 – кредитный договор

836 – договор банковского вклада.

2) Нотариально удостоверенные сделки – при этом на письменном документе совершаются удостоверительная надпись нотариусом или другим лицом, имеющим право совершить такое нотариальное действие (ст. 163 ГК), условия их заключения:

а) если это предусмотрено законом, а именно

- п. 2 ст. 185 – доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы

- п. 3 ст. 187 – доверенность, выдаваемая в порядке передоверия

П. 2 ст. 339 – договор об ипотеке и залоге имущества в обеспечение обязательства по договору, который должен быть нотариально удостоверен.

- п. 1 ст. 389 – уступка требования, основанная на сделке, совершённой в нотариальной форме

- ст. 584 ГК РФ – договор ренты во всех его разновидностях

- ст. 1124 – составление завещания

б) если это предусмотрено соглашением сторон.

Последствия несоблюдения нотариальной формы – сделка признаётся недействительной.

3) сделки, подлежащие государственной регистрации – (ст. 164 ГК РФ), они заключаются в случае:

- сделок с землёй;

- сделок с недвижимостью

- сделок с движимым имуществом – если это указано в законе.

Несоблюдение условий государственной регистрации сделки влечёт её недействительность (ст. 165 ГК РФ)

Недействительность сделок.

Недействительная сделка – это сделка, которая не может порождать юридические последствия, которые стороны имели в виду при заключении сделки. (одновременно она приводит к юридическим последствиям, связанные с устранением последствий её недействительности).

Для того, чтобы сделка была признана действительной, она должна обладать следующими признаками:

Субъектом (участником) сделки должно быть дееспособное лицо (физическое или юридическое).
Единство воли и волеизъявления (воля – это внутренние замыслы лица, они не должны быть искажены вследствие заблуждения, обмана. Волеизъявление должно соответствовать воле).
Сделка должна быть совершена в соответствующей форме (мы уже говорили об устной, письменной форме и так далее).
Содержание сделки должно соответствовать закону.

Недействительные сделки бывают двух видов: (166 ст.)

Оспоримые – считается недействительной в силу признания её таковой судом.
Ничтожная – считается недействительной в силу предписания закона.

Последствия недействительности сделок:

двусторонняя реституция – при этом стороны сделок возвращают всё полученное по сделке друг другу.
Одностороння реституция – при этом одна сторона передаёт всё полученное по сделке другой стороне, а другая сторона передаёт полученное в доход государства.
Никакой реституции – при этом с обеих сторон всё полученное по сделке взыскивается в доход государства.

Основания недействительности сделок:

Основания признания сделки недействительной	Ст. ГК	Вид недействительности	Последствия
недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона	168	Ничтожная	Двусторонняя реституция
Сделки, совершённые с целью, противной основам правопорядка и нравственности	169	Ничтожная	Никакой реституции, если одна сторона выполнила условия сделки, то другая передаёт полученное в доход государства
Сделки, совершённые недееспособными вследствие психического расстройства	171	Ничтожная, может быть признанная судом действительной, если была обращена к выгоде недееспособного	Двусторонняя реституция, дееспособная сторона обязана возместить другой стороне понесённый ущерб, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны
Сделки малолетних в возрасте до 14 лет	172	Ничтожная (см. выше)	Двусторонняя реституция (см. выше)
Сделки несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет	175	Оспоримая – по иску родителей или попечителей в случае, если она совершена без их согласия	Двусторонняя реституция (см. выше)
Сделки с лицами ограниченно дееспособными	176	Оспоримая – по иску попечителя	Двусторонняя реституция (см. выше)
Сделка, совершённая гражданином, неспособным понимать значение своих действий и руководить ими	177	Оспоримая по иску этого гражданина или других лиц, чьи интересы нарушены	Двусторонняя реституция (см. выше)
Сделка юридического лица, выходящего за пределы его правоспособности	173	Оспоримая по иску этого юридического лица, его учредителя или государственного органа, осуществляющего контроль за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона знала или должна была знать о её незаконности	Двусторонняя реституция
Мнимая сделка – т.е. сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия	П. 1 ст. 170	Ничтожная	Не порождает никаких последствий
Притворная сделка - - т.е. сделка, совершённая с целью прикрыть другую сделку	П. 2 ст. 170	Ничтожная	К ней применяются правила, которые стороны имели в виду.
Сделка, совершённая под влиянием заблуждения (т.е. лицо приобрело не то, что хотело)	Ст. 178	Оспоримая по иску той стороны, которая считает, что действовала по заблуждению	Двусторонняя реституция
Сделка, совершённая под влиянием обмана (намеренное введение в заблуждение стороны в сделке другой стороной), насилия ( физическое воздействие на участника сделки со стороны контрагента), угрозы (психическое воздействие на одну сторону) злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной кабальная сделка – совершаются вследствие стечения тяжёлых обстоятельств (невыгодная сделка – несоразмерность уплачиваемой цены и реальной стоимости продаваемой вещи	Ст. 179	Оспоримая по иску потерпевшей стороны	Односторонняя реституция

Blog

Тема Сделки в гражданском праве